家庭理財 今日: 8 | 主題: 46285

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發表於 22-2-9 15:24 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 ApplePad 於 22-2-9 21:42 編輯

請問各位，
知道哪間銀行或金融機構，是會做唐樓的樓宇按揭？(現契樓套現)

要求嚴格嗎？

利息會特別高嗎？

（唐樓（現契樓），向銀行做按揭套現，有哪間銀行或金融機構會做唐樓的這類按揭？）

謝謝各位！

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發表於 22-2-9 18:23 |只看該作者

ApplePad 發表於 22-2-9 15:24
請問各位，
知道哪間銀行或金融機構，是會做唐樓的樓宇按揭？

如果30年內既唐樓，理論上匯x都會做，年紀太大既就要去細行問下
（ps:以前做按揭方面工作

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3^#

發表於 22-2-9 18:31 |只看該作者

本帖最後由 ApplePad 於 22-2-9 18:32 編輯

aceknight 發表於 22-2-9 18:23
如果30年內既唐樓，理論上匯x都會做，年紀太大既就要去細行問下
（ps:以前做按揭方面工作
...

以前問過匯豐，唐樓只做1975年後落成的；1975年前無電梯的樓宇（唐樓），都一律不做按揭。（但會做估價）

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kamkong

子爵府

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4^#

發表於 22-2-9 20:11 |只看該作者

回覆樓主:

試下找東亞，佢連村屋按揭都冇問題

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5^#

發表於 22-2-9 21:19 |只看該作者

kamkong 發表於 22-2-9 20:11
試下找東亞，佢連村屋按揭都冇問題

無記錯，東亞是不做唐樓按揭。

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syyysc

伯爵府

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發表於 22-2-10 11:32 |只看該作者

aceknight 發表於 22-2-9 18:23
如果30年內既唐樓，理論上匯x都會做，年紀太大既就要去細行問下
（ps:以前做按揭方面工作
...

30年內都有唐樓，即1992年？

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7^#

發表於 22-2-10 11:57 |只看該作者

syyysc 發表於 22-2-10 11:32
30年內都有唐樓，即1992年？

唐樓既意思係無𨋢既樓，但無𨋢唔代表一定係好舊好舊既樓

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syyysc

伯爵府

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8^#

發表於 22-2-10 12:00 |只看該作者

aceknight 發表於 22-2-10 11:57
唐樓既意思係無𨋢既樓，但無𨋢唔代表一定係好舊好舊既樓

冇lift ？村屋、貴價獨立屋算不算！

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發表於 22-2-10 12:26 |只看該作者

syyysc 發表於 22-2-10 12:00
冇lift ？村屋、貴價獨立屋算不算！

唔算，村屋獨立屋做按揭同一般樓有分別

唐樓就係一棟無(emoji)既樓

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10^#

發表於 22-2-10 12:28 |只看該作者

ApplePad 發表於 22-2-9 15:24
請問各位，
知道哪間銀行或金融機構，是會做唐樓的樓宇按揭？(現契樓套現)

會做，只要meet到銀行要求，就會幫你做，利息同一般樓按揭無分別

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發表於 22-2-10 16:37 |只看該作者

本帖最後由 ApplePad 於 22-2-10 19:33 編輯

aceknight 發表於 22-2-10 12:28
會做，只要meet到銀行要求，就會幫你做，利息同一般樓按揭無分別

請問，匯豐係咪（對唐樓）有1975年的界線？超過一定樓齡就不做按揭？

如果「現契」又會否有得傾？

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發表於 22-2-10 16:44 |只看該作者

本帖最後由 aceknight 於 22-2-10 16:47 編輯

ApplePad 發表於 22-2-10 16:37
請問，匯豐係咪（對唐樓）有1975年的界線？超過一定樓齡就不做按揭？

如果「現樓契」又會否有得傾？

頭先問完功課😂

唐樓有3樣野睇
1。無lift
2。樓價低過4M
3。1975年以前

3樣中2樣就難攪

其實現唔現契就好死既姐，主要係唐樓麻煩

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13^#

發表於 22-2-10 17:48 |只看該作者

本帖最後由 ApplePad 於 22-2-10 17:51 編輯

aceknight 發表於 22-2-10 16:44
頭先問完功課😂

唐樓有3樣野睇

請問，其他銀行或者中小銀行，對唐樓會唔會鬆啲呢？

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發表於 22-2-10 18:49 |只看該作者

ApplePad 發表於 22-2-10 17:48
請問，其他銀行或者中小銀行，對唐樓會唔會鬆啲呢？

中銀可能會鬆少少，但唔confirm

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小糖糖123

男爵府

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發表於 22-2-10 19:22 |只看該作者

試下創興

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ben.caltex

大宅

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發表於 22-2-10 19:56 |只看該作者

ApplePad 發表於 22-2-10 17:48
請問，其他銀行或者中小銀行，對唐樓會唔會鬆啲呢？

以前問過按揭代理⋯boc ccb icbc 都做⋯你可以直接問按揭agent 佢哋有最新list 同利息回贈優惠資訊免費提供，如果真做仲有回佣。

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小肥§澄

子爵府

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發表於 22-2-11 21:50 |只看該作者

5x唐樓，初期購入時地產介紹中信銀行做按揭，前2年轉左中銀。

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發表於 22-2-12 00:07 |只看該作者

小肥§澄發表於 22-2-11 21:50
5x唐樓，初期購入時地產介紹中信銀行做按揭，前2年轉左中銀。

請問，這兩間行，有沒有要求到單位睇內部間隔？

兩年後轉中銀，是因為息率較平？

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小肥§澄

子爵府

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發表於 22-2-12 09:35 |只看該作者

ApplePad 發表於 22-2-12 00:07
請問，這兩間行，有沒有要求到單位睇內部間隔？

兩年後轉中銀，是因為息率較平？

因為之前按揭需擔保人，用左镸企人名，2年前屋企人需買樓，所以轉左甩佢名出來。本來想原間，但原間做左好多未批出來，中銀批先就轉左中銀。息比一般貴少少（p-2.5)

申請時有講需到單位睇，因為要評估是否符合估價，但可能疫情關係，最後冇到。

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