flower0885 發表於 21-6-19 13:17
地產朋友出面啲二手居屋既價錢
差不多拍住私樓價錢
如要做到最長的25年按揭，「提取貸款日期」減去「首次發售年期」要在14年以下。
「提取貸款日期」減去「首次發售日期」是14年 – 19年的話，貸款年期要縮短 或 減少按揭成數，這個年期仍然可以申報入息，不用做壓力測試。
20年以上的話，未補地價的公屋單位最多只可借6成，仲需要壓力測試同入息證明添！而且有一點，比私樓按揭更辣，就是不可加擔保人。
基於以上原因，可做到高按揭的居屋，樓價真係拍住私樓，過了20年的二手居屋基本上要拎好多首期出嚟
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