家庭理財 今日: 5 | 主題: 46285

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發表於 18-8-8 01:20 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

如果想套現d錢出來作第二層樓首期，應該係同一間銀行，定係轉其他銀行。同一間銀行回贈只計套現出來的錢，轉其他銀行回贈係咪多d. 但同一間轉按時間及手續又會唔會快些，簡單d? 一般轉按需時多久？其實咁套現有無風險係要注意架？多謝指教

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koko2000

公爵府

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發表於 18-8-8 22:08 |只看該作者

syi 發表於 18-8-8 01:20
如果想套現d錢出來作第二層樓首期，應該係同一間銀行，定係轉其他銀行。同一間銀行回贈只計套現出來的錢 ...

如果同一銀行已過罰息期，可以在同行加按，全部一齊轉，可以取足rebate

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發表於 18-8-9 00:37 |只看該作者

syi 發表於 18-8-8 01:20
如果想套現d錢出來作第二層樓首期，應該係同一間銀行，定係轉其他銀行。同一間銀行回贈只計套現出來的錢 ...

本帖最後由 LokYauYau 於 18-8-9 00:42 編輯

已過罰息期，就算在同一間銀行，再加按及原按重新計罰息期，兩部分都可有現金贈的。只是原銀行加按，現金回贈未必可以做到轉去另一銀行咁靚啫。但勝在手續簡單，唔駛再找律師搞一大餐。
我剛用阿爺銀行加按及改低左個Hplan，由入form到完成手續，3星期搞掂。
不過，我都建議去出便找一，兩間銀行攞左offer，打個底，先再同自己按揭銀行傾。

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Ocean419

伯爵府

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發表於 18-8-9 06:48 |只看該作者

LokYauYau 發表於 18-8-9 00:37
本帖最後由 LokYauYau 於 18-8-9 00:42 編輯

已過罰息期，就算在同一間銀行，再加按及原按重新計罰息期 ...

請問你中銀(emoji)到什麼offer? 好過出面的銀行嗎？

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發表於 18-8-9 08:35 |只看該作者

Ocean419 發表於 18-8-9 06:48
請問你中銀(emoji)到什麼offer? 好過出面的銀行嗎？

本帖最後由 LokYauYau 於 18-8-9 08:47 編輯

我6月尾applied的，对比一定冇轉出出面d中型銀行咁好。但計哂所有回贈，息差，律師費，最正那個offer，整個供款期金額最多只相差約兩萬，我C6話唔搞咁多嘢lu

除非好等錢駛，想即刻濕多萬零元law

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jjjbaba

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6^#

發表於 18-8-12 22:55 |只看該作者

LokYauYau 發表於 18-8-9 08:35
本帖最後由 LokYauYau 於 18-8-9 08:47 編輯

我6月尾applied的，对比一定冇轉出出面d中型銀行咁好。但 ...

萬零蚊就係咁賺返嚟

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7^#

發表於 18-8-12 23:05 |只看該作者

jjjbaba 發表於 18-8-12 22:55
萬零蚊就係咁賺返嚟

轉按要揾律師搞文件及簽字，需1-1.5個月，对比原銀行只需二星期一個簽名。
仲有，有時轉按，仲要將Saving轉埋銀行，方便ML。若轉做細行，可能無咁方便，要自己衡量。
所以，睇個人想唔想煩law

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jjjbaba

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8^#

發表於 18-8-12 23:28 |只看該作者

LokYauYau 發表於 18-8-12 23:05
轉按要揾律師搞文件及簽字，需1-1.5個月，对比原銀行只需二星期一個簽名。
仲有，有時轉按，仲要將Saving ...

我上次轉東牙，由入表上律師樓(同日)計，20日內drawdown袋回贈，銀行都offer上等戶口，原有銀行做standing instruction去新户口計出糧户囗，又送幾千。
兩年後又轉返舊銀行，無限loop。

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9^#

發表於 18-8-13 00:06 |只看該作者

jjjbaba 發表於 18-8-12 23:28
我上次轉東牙，由入表上律師樓(同日)計，20日內drawdown袋回贈，銀行都offer上等戶口，原有銀行做standing ...

本帖最後由 LokYauYau 於 18-8-13 00:06 編輯

今年之後，又未必有兩年轉一次呢支歌唱，息口上限高左。。我6月都有找冬亞quote, 审批用左2星期左右，而我用開個律師warn我，今年搞轉按文件要預一個月穩陣d。

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jjjbaba

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10^#

發表於 18-8-13 01:26 |只看該作者

LokYauYau 發表於 18-8-13 00:06
本帖最後由 LokYauYau 於 18-8-13 00:06 編輯

今年之後，又未必有兩年轉一次呢支歌唱，息口上限高左。 ...

唔轉按，套唔到現，又冇２%回贈
變相免唔到首年息，亦較難做到一開二。
唔趕嘅話預4~6星期搞手續最理想。

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jessiechengkw

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11^#

發表於 18-8-13 08:54 |只看該作者

syi 發表於 18-8-8 01:20
如果想套現d錢出來作第二層樓首期，應該係同一間銀行，定係轉其他銀行。同一間銀行回贈只計套現出來的錢 ...

轉去第二間銀行各項優惠
包括現金回贈會多些
可找按揭轉介公司幫忙
（現在最多人推介star支谷）
佢會選擇市場上現行最優惠的方案給你選擇
亦另有回贈給你
至於風險咪你亂洗錢亂投資
最後一句借助系要還還得先好借

總之我現在借貸過度周身數
哈哈

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12^#

發表於 18-8-13 09:32 |只看該作者

jjjbaba 發表於 18-8-13 01:26
唔轉按，套唔到現，又冇２%回贈
變相免唔到首年息，亦較難做到一開二。
唔趕嘅話預4~6星期搞手續最理想。

唔轉按，一樣套到現，只係1.7-1.8%未去到2.XX%回贈咁高啫

各人考慮不同，清楚內容操作自己決定

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hokerryfan

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13^#

發表於 18-8-22 17:00 |只看該作者

China Bank offer 1.85% rebate this month.

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Agnes_wcm

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14^#

發表於 18-8-22 19:41 |只看該作者

jessiechengkw 發表於 18-8-13 08:54
轉去第二間銀行各項優惠
包括現金回贈會多些
可找按揭轉介公司幫忙

如轉按大過原先按揭
扣税利息是否不能報足?

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jessiechengkw

積分: 6111

15^#

發表於 18-8-22 23:22 |只看該作者

Agnes_wcm 發表於 18-8-22 19:41
如轉按大過原先按揭
扣税利息是否不能報足?

睇稅局網頁系咁寫
我因轉按多次
冇報扣利息

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Agnes_wcm

積分: 1707

16^#

發表於 18-8-22 23:29 |只看該作者

jessiechengkw 發表於 18-8-22 23:22
睇稅局網頁系咁寫
我因轉按多次
冇報扣利息

其實如轉大左
利息可點報?

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jessiechengkw