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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 有沒有投資了泰國樓的JM 可分享下？

家庭理財今日: 2|主題: 46261

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有沒有投資了泰國樓的JM 可分享下？ [複製鏈接]

12 3

garon

子爵府

積分: 11154

1^#

發表於 17-8-2 11:28 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

想買曼谷，不知放租率高不高？

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maymaggie

伯爵府

積分: 16297

2^#

發表於 17-8-2 12:02 |只看該作者

本帖最後由 maymaggie 於 17-8-2 12:02 編輯

garon 發表於 17-8-2 11:28
想買曼谷，不知放租率高不高？

你看看這篇文, 我姪女的同學寫的。距話做完訪問都想自己買返間。

60萬買曼谷樓退休看病也享受

http://monthly.hkej.com/monthly/article/id/1578677/60%E8%90%AC%E8%B2%B7%E6%9B%BC%E8%B0%B7%E6%A8%93%E9%80%80%E4%BC%91

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jksd

子爵府

積分: 10847

hashtag影視迷勳章畀面勳章

3^#

發表於 17-8-2 13:07 |只看該作者

maymaggie 發表於 17-8-2 12:02
你看看這篇文, 我姪女的同學寫的。距話做完訪問都想自己買返間。

60萬買曼谷樓退休看病也享受

very attractive

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ricecooking

水晶宮

積分: 55141

4^#

發表於 17-8-2 13:45 |只看該作者

maymaggie 發表於 17-8-2 12:02
你看看這篇文, 我姪女的同學寫的。距話做完訪問都想自己買返間。

60萬買曼谷樓退休看病也享受

豪宅都係得幾百呎

空間同住香港差唔多

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garon

子爵府

積分: 11154

5^#

發表於 17-8-2 13:48 |只看該作者

maymaggie 發表於 17-8-2 12:02
你看看這篇文, 我姪女的同學寫的。距話做完訪問都想自己買返間。

60萬買曼谷樓退休看病也享受

我已睇左幾個香港展銷，因為係樓花又心大心細

市中心不包承租，遠小小就包3年

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yellowmama

子爵府

積分: 14622

6^#

發表於 17-8-2 14:47 |只看該作者

garon 發表於 17-8-2 13:48
我已睇左幾個香港展銷，因為係樓花又心大心細

市中心不包承租，遠小小就包3年

人地話買現樓大部份已有傢俱
攞行李入住就得

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maymaggie

伯爵府

積分: 16297

7^#

發表於 17-8-2 14:48 |只看該作者

garon 發表於 17-8-2 13:48
我已睇左幾個香港展銷，因為係樓花又心大心細

市中心不包承租，遠小小就包3年

唔好經展銷呀, 果 d 當參考去8 卦下好啦。攞完料都要自己去當地了解下先。
我去過好多呢d , (星期六,日旺角同尖沙咀好多) 發覺都係 markup 好多的。

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garon

子爵府

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8^#

發表於 17-8-2 14:58 |只看該作者

yellowmama 發表於 17-8-2 14:47
人地話買現樓大部份已有傢俱
攞行李入住就得

係，所有都有裝修有傢俬的

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garon

子爵府

積分: 11154

9^#

發表於 17-8-2 15:00 |只看該作者

maymaggie 發表於 17-8-2 14:48
唔好經展銷呀, 果 d 當參考去8 卦下好啦。攞完料都要自己去當地了解下先。
我去過好多呢d , (星期六,日旺角 ...

你意思係過去揾當地agent? 怕溝通唔到。你有無去泰國揾過？

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yellowmama

子爵府

積分: 14622

10^#

發表於 17-8-2 15:04 |只看該作者

maymaggie 發表於 17-8-2 14:48
唔好經展銷呀, 果 d 當參考去8 卦下好啦。攞完料都要自己去當地了解下先。
我去過好多呢d , (星期六,日旺角 ...

佢地介紹嘅都係好豪華
好似好over...

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SaBB

侯爵府

積分: 20916

11^#

發表於 17-8-2 15:06 |只看該作者

garon 發表於 17-8-2 11:28
想買曼谷，不知放租率高不高？

可參考下、近MRT on nut ,出租比人$4000、買入價大約hkd 1.2m , 一次過比吾做按揭、2房一廳全新樓有會所有齊傢私等。

成功的人放眼於機會，失敗的人放眼於障礙。生命長短我無法控制，但內容就可以由我發揮！

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garon

子爵府

積分: 11154

12^#

發表於 17-8-2 15:33 |只看該作者

SaBB 發表於 17-8-2 15:06
可參考下、近MRT on nut ,出租比人$4000、買入價大約hkd 1.2m , 一次過比吾做按揭、2房一廳全新樓有會所有 ...

剛睇過一個新盤在 on nut Bts 附近，距離 1200米，行路要20分鐘（所以到時有shuttle ）48平两房 1.1m

但我想揾行得到bts 站的

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maymaggie

伯爵府

積分: 16297

13^#

發表於 17-8-2 15:39 |只看該作者

garon 發表於 17-8-2 15:00
你意思係過去揾當地agent? 怕溝通唔到。你有無去泰國揾過？

我唔係睇泰國。
我睇其他國家, 之後再上網睇番同埋問下當地朋友, 發覺差價好大, 同埋好多野 AGENT 有時會吹大咗回報。所以買海外樓要小心做功課。

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SaBB

侯爵府

積分: 20916

14^#

發表於 17-8-2 15:47 |只看該作者

garon 發表於 17-8-2 15:33
剛睇過一個新盤在 on nut Bts 附近，距離 1200米，行路要20分鐘（所以到時有shuttle ）48平两房 1.1m

但 ...

本帖最後由 SaBB 於 17-8-2 15:47 編輯

我見on nut. 站一出、tesco對面有坐新的、寫on sale, 不過吾記得叫咩名、你可去Google map睇下。小心，吾好被騙、要做足功課飛去睇清楚先好呀。

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wallman

複式洋房

積分: 357

15^#

發表於 17-8-4 15:34 |只看該作者

隔山買牛,可以番查早2個月的信報月刋,有介詔海外置業,值得參考
香港很少銀行承造海外物業按揭,所以要預先問清楚免得手足無措

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Googlehehe

大宅

積分: 1196

16^#

發表於 17-8-4 17:44 |只看該作者

回覆樓主:

當地２手交投活躍較低因為agent比較懶

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orangeca

男爵府

積分: 6966

17^#

發表於 17-8-5 11:31 |只看該作者

本帖最後由 orangeca 於 17-8-5 11:32 編輯

語言唔通，有咩租務糾紛點算？報稅點搞？
爲一個月4000蚊的租金要飛泰國處理事務，回報點計？

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baby1628

男爵府

積分: 6667

18^#

發表於 17-8-5 14:48 |只看該作者

garon 發表於 17-8-2 11:28
想買曼谷，不知放租率高不高？

如果諗住租俾當地人就可以講曬氣，因為泰國係一個好窮嘅國家，有錢租得起你間屋嘅都會自己買，租樓嗰班通常都係非常之低收入嘅人士，更加唔好傻到諗住去泰國定居，因為當地治安其實好亂，認識嘅當地泰國人，佢哋都叫我千祈唔好諗住喺泰國定居，佢話你當渡假久唔久過嚟玩就冇所謂，長住就真係要注意人身安全

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gorisscheung

大宅

積分: 1803

19^#

發表於 17-8-5 15:35 |只看該作者

garon 發表於 17-8-2 11:28
想買曼谷，不知放租率高不高？

你去泰旅group睇下就知，在泰國買樓唔係一件增值品而係一件消費品，你買咗就要預咗0回報，泰國condo不斷起新，而且租比人要包所有家電，如果你只純粹用來渡假問題不大，但泰國地大你諗住炒係冇可能，泰國政府保障人民，你買condo只是買30年擁有權，買地必須要泰國公民擁有51%土地權你只可以佔49%，換句話講如果condo土地擁有者(即發展公司)變賣土地，你果30年擁有權將會失效，而土地51%擁有者是有權變賣你的土地，除非你係定居果住，否則都幾危吓，就算你定居果度上述情況亦經常發生

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baby1628