自由講場 今日: 1892 | 主題: 1303791

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2^#

發表於 23-4-10 11:07 |只看該作者

點解要中間租樓呢？

你本身層樓七百萬，你買細、偏遠d 的話，應該仲有餘錢做定期…

人退左休，有穩定的居所好緊要… 但你都要預番每月新樓的管理費

點評

la_source

發表於 23-4-12 09:47

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熊熊老婆

公爵府

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牛年勳章

3^#

發表於 23-4-10 11:07 |只看該作者

回覆樓主:

我最擔心嘅唔係樓價而係年紀大了,租唔到樓,就算租到都要成日搬屋!

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72leelily

珍珠宮

積分: 31111

4^#

發表於 23-4-10 11:09 |只看該作者

blinknogood 發表於 23-4-10 11:00
想賣了自住樓，樓價約700萬，樓齡已廿幾年樓，過幾年就30年樓齡了，本身住了10幾年，裝修已殘舊，若繼續住 ...

唔識計數
只知新樓都多問題
樓仔開放廚好難煮到飯
黑廁也有不少問題
假天花藏水管左搭右搭唔知幾時出事

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積分: 4206

5^#

發表於 23-4-10 11:12 |只看該作者

csy_0101 發表於 23-4-10 11:07
點解要中間租樓呢？

你本身層樓七百萬，你買細、偏遠d 的話，應該仲有餘錢做定期…

我是會買番自住樓的，我和老公都不覺得這兩年樓價會大升，諗住趁而家新樓供應多可以慢慢揀，而且現在層樓裝修殘舊，不想再住下去

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積分: 4206

6^#

發表於 23-4-10 11:15 |只看該作者

熊熊老婆發表於 23-4-10 11:07
我最擔心嘅唔係樓價而係年紀大了,租唔到樓,就算租到都要成日搬屋!
...

只係租兩三年(一個租約)，跟住會買番樓，應該唔會租唔到樓，我都係50幾歲啫，租樓應該唔算大問題嘅

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積分: 4206

7^#

發表於 23-4-10 11:15 |只看該作者

72leelily 發表於 23-4-10 11:09
唔識計數
只知新樓都多問題
樓仔開放廚好難煮到飯

謝謝你的意見

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caryfox

積分: 65539

2024年龍年勳章好媽媽勳章

8^#

發表於 23-4-10 11:17 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 caryfox 於 23-4-10 11:18 編輯

方案二比較好啲，

－買一賣都要付經紀佣金，
買入要付印花稅，
再加基本裝修，
兩年租金。

直接裝修現在住宅，必定平過你賣樓後再買。

你都話過幾年已經退休，
長者大維修政府有支助，

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糯米米糍

侯爵府

積分: 24113

牛年勳章

9^#

發表於 23-4-10 11:18 |只看該作者

唔識投資，我算係穩陣派，一賣一買相隔幾年唔會知樓價上定落，到時大失預算賣咗買唔返嘅大有人在，如果係想換細嘅，會唔會可以直接買樓接住賣樓咁做，不過買賣加埋換樓中間都有一舊支出，仲未計新屋裝修傢俬等，郁一郁真係要計好數

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積分: 4206

10^#

發表於 23-4-10 11:19 |只看該作者

caryfox 發表於 23-4-10 11:17
方案二比較好啲，

－買一賣都要付經紀佣金，

謝謝你，我忘了計一買一賣經紀佣金呢

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SKLH

伯爵府

積分: 17979

11^#

發表於 23-4-10 11:26 |只看該作者

最擔心樓價升難追

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dlee_ca

男爵府

積分: 9300

12^#

發表於 23-4-10 11:29 |只看該作者

市跌咪賺錢
市升咪出返嚟做囉，唔賭唔知時運高。

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Astra00

積分: 59199

13^#

發表於 23-4-10 11:33 |只看該作者

blinknogood 發表於 23-4-10 11:00
想賣了自住樓，樓價約700萬，樓齡已廿幾年樓，過幾年就30年樓齡了，本身住了10幾年，裝修已殘舊，若繼續住 ...

我會換大西北那些，疊茵庭那類，我覺得可接受。（500萬有2房？）我不會考慮新樓，新樓管理費好甘。同埋如果你仍未退休，仲有收入，就問銀行可以借多少來按揭，手持大舊現金，用食息去供。我覺得咁最抵。

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Astra00

積分: 59199

14^#

發表於 23-4-10 11:34 |只看該作者

本帖最後由 Astra00 於 23-4-10 11:40 編輯

blinknogood 發表於 23-4-10 11:19
謝謝你，我忘了計一買一賣經紀佣金呢

如果你有相熟律師，而你不太急買賣，可自己放上網自己跟，呢筆佣金可以省返。

我試過賣樓沒中介，自己找律師樓搞。

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TMC3012

寶石宮

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大廚勳章畀面勳章 BK Milk勳章

15^#

發表於 23-4-10 11:37 |只看該作者

回覆樓主:

比我直接換樓，而家樓價同過幾年既樓價唔知會平左定貴左，反正你預會搬細屋，所以比我就換算

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ricecooking

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16^#

發表於 23-4-10 11:40 |只看該作者

回覆樓主:

新樓管理費5元呎，退左休佔每月開支都大

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好有問題

積分: 4642

17^#

發表於 23-4-10 11:40 |只看該作者

blinknogood 發表於 23-4-10 11:00
想賣了自住樓，樓價約700萬，樓齡已廿幾年樓，過幾年就30年樓齡了，本身住了10幾年，裝修已殘舊，若繼續住 ...

樓主我同你情況差唔多
但我裝修預40萬
我都考慮中

見你話賣樓後租住，700萬做定期，都夠交租，
但唯一擔心係2年後樓市再升就麻煩

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Astra00

積分: 59199

18^#

發表於 23-4-10 11:40 |只看該作者

TMC3012 發表於 23-4-10 11:37
比我直接換樓，而家樓價同過幾年既樓價唔知會平左定貴左，反正你預會搬細屋，所以比我就換算
...

係，同埋不一定要換好新的樓10多年樓齡那些也可。

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bella啤拿

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19^#

發表於 23-4-10 11:41 |只看該作者

回覆樓主:

喜歡就賣

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