自由講場 今日: 143 | 主題: 1303616

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2024年龍年勳章

1^#

發表於 24-2-20 16:47 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

聽到好多苦主
成日聽到BK 好多人大陸有樓
請教成功購入既人，係咩途徑買架，要考慮d咩？

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baby668

子爵府

積分: 11242

2^#

發表於 24-2-20 17:54 |只看該作者

貝_貝發表於 24-2-20 16:47
聽到好多苦主
成日聽到BK 好多人大陸有樓
請教成功購入既人，係咩途徑買架，要考慮d咩？

買樓之前有充足心理準備,大陸買樓係消費品

好似我其中一層樓,八十幾萬購入,依家地產叫我30萬放,其實純粹因為探親住,所以就算蝕都冇所謂

好多人話依家唔係買樓良機,其實全世界冇信心嗰陣,正正就係難同嘅良機,一線城市樓價仍然堅挺,只係234先城市樓價崩潰

好似深圳就算銀主盤,即係國內嘅法拍房,只要低於市價10%,即刻就會畀人搶咗

所以深圳樓價同香港一樣處於頂峰

買樓首先考慮係咪親戚附近,如果大陸冇親戚,就要揀近香港,例如深圳,不過深圳樓價仍然非常貴

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1314625

水晶宮

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3^#

發表於 24-2-21 07:13 |只看該作者

唔好信睇樓團

去睇周邊環境先買

有需要先買，內地買樓基本上同買車一樣，無投資價值，二手已經唔值錢

宜家唔主張買樓，主張租樓

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Fishqqma

珊瑚宮

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2024年龍年勳章虎到金來勳章

4^#

發表於 24-2-21 07:17 |只看該作者

回覆樓主:

我親戚喺惠州買咗一層兩房兩廁，房好大廳都好大，景觀開揚， 30萬，成個屋苑設施好好，已收樓冇爛尾，大陸朋友介紹，一齊去發展商睇現樓買的。

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bb060908

積分: 5946

5^#

發表於 24-2-21 07:39 |只看該作者

Fishqqma 發表於 24-2-21 07:17
我親戚喺惠州買咗一層兩房兩廁，房好大廳都好大，景觀開揚， 30萬，成個屋苑設施好好，已收樓冇爛尾， ...

呢啲唔係叫朋友

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Fishqqma

珊瑚宮

積分: 118944

2024年龍年勳章虎到金來勳章

6^#

發表於 24-2-21 07:42 |只看該作者

本帖最後由 Fishqqma 於 24-2-21 07:43 編輯

bb060908 發表於 24-2-21 07:39
呢啲唔係叫朋友

佢朋友自己都買了2間，一間自用一間出租。間樓好好，屋企人耐上耐去住，30萬買到算抵。

30萬唔係三百萬呀

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shobi

積分: 23228

7^#

發表於 24-2-21 07:48 |只看該作者

睇多啲新聞！
https://skypost.ulifestyle.com.hk/article/3708914/內地置業中伏-珠海買樓-唔住得-苦主退休安樂窩夢碎-歷2年終勝訴取回-100萬

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8^#

發表於 24-2-21 07:51 |只看該作者

shobi 發表於 24-2-21 07:48
睇多啲新聞！
https://skypost.ulifestyle.com.hk/article/3708914/內地置業中伏-珠海買樓-唔住得-苦主退休 ...

新聞就是証明內地對買樓有保障，虛假陳述最終可以攞返錢
反而香港無保障，而家個買家已經追返內地既錢，反而係追唔到香港個訂金

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積分: 6498

9^#

發表於 24-2-21 07:54 |只看該作者

貝_貝發表於 24-2-20 16:47
聽到好多苦主
成日聽到BK 好多人大陸有樓
請教成功購入既人，係咩途徑買架，要考慮d咩？

我哋搵大公司V+，選擇大發展商（央企），係貴啲，但起碼全部無伏，已收樓，agent亦跟得足，自己屋苑已經有成百個香港業主，有部分人係已經移居了上去。

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shobi

積分: 23228

10^#

發表於 24-2-21 07:57 |只看該作者

本帖最後由 shobi 於 24-2-21 08:01 編輯

liverpool2023 發表於 24-2-21 07:51
新聞就是証明內地對買樓有保障，虛假陳述最終可以攞返錢
反而香港無保障，而家個買家已經追返內地既錢，反 ...

買樓買到要打官司，果然有保障，但只適合時間多心血多之人，普遍香港人忙於搵食！

Agent 唔使回我喇，你啲思維！
https://youtu.be/BHo5ZgUlXCw?si=2GkBDM6QXyk40j61

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11^#

發表於 24-2-21 08:01 |只看該作者

shobi 發表於 24-2-21 07:57
買樓買到打官司，果然有保障，但只適合時間多心血多之人！
Agent 唔使回我喇，你啲思維！
https:// ...

有保障係指出問題可以有法律保障
你無睇英國買樓？爛尾有無保障？

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Crystalivy

子爵府

積分: 10769

12^#

發表於 24-2-21 08:01 |只看該作者

Fishqqma 發表於 24-2-21 07:42
佢朋友自己都買了2間，一間自用一間出租。間樓好好，屋企人耐上耐去住，30萬買到算抵。

30萬唔係三百萬 ...

30萬超抵

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shobi

積分: 23228

13^#

發表於 24-2-21 08:02 |只看該作者

本帖最後由 shobi 於 24-2-21 08:08 編輯

liverpool2023 發表於 24-2-21 08:01
有保障係指出問題可以有法律保障
你無睇英國買樓？爛尾有無保障？

算吧啦！我只叫樓主多留意新聞，無咩想法喎！咁啱前兩日東張報導過，叫樓主留意吓！
做咩之前都要上網搜集資料㗎喇！
你話係唔係？尤其買樓咁大件事！

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Bbpig2014

積分: 22490

14^#

發表於 24-2-21 08:03 |只看該作者

貝_貝發表於 24-2-20 16:47
聽到好多苦主
成日聽到BK 好多人大陸有樓
請教成功購入既人，係咩途徑買架，要考慮d咩？

真心話, 信吾信尤你, 千萬不要搵V-, 即係自稱博士嗰間, 我預左比人圍, 只喺希望少一個人被人呃, 話到如此, 你自己萬事小心！

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積分: 6498

15^#

發表於 24-2-21 08:03 |只看該作者

shobi 發表於 24-2-21 08:02
算吧啦！我只叫樓主多留意新聞，無咩想法喎！
做咩之前都要上網搜集資料㗎喇！
你話係唔係？尤其買樓咁大 ...

啱呀！所以做資料搜集就唔好只睇標題，要了解下詳情囉！

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16^#

發表於 24-2-21 08:04 |只看該作者

Bbpig2014 發表於 24-2-21 08:03
真心話, 信吾信尤你, 千萬不要搵V-, 即係自稱博士嗰間, 我預左比人圍, 只喺希望少一個人被人呃, 話到如此, ...

我係幫襯V+，有咩問題啊？除了比較貴

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野原美冴

珍珠宮

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減齡達人勳章

17^#

發表於 24-2-21 08:12 |只看該作者

Crystalivy 發表於 24-2-21 08:01
30萬超抵

大陸樓有2種年期，1種長，另1種短年期，呢d咁平多數係短的，大概好似得50年左右，所以要特別留意年期。香港的樓就劃一有99年期的。

(我知大約係咁，如有錯，請指正)

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bb060908

積分: 5946

18^#

發表於 24-2-21 09:18 |只看該作者

Fishqqma 發表於 24-2-21 07:42
佢朋友自己都買了2間，一間自用一間出租。間樓好好，屋企人耐上耐去住，30萬買到算抵。

30萬唔係三百萬 ...

當然知係30萬啦！

唔係話30萬抵唔抵嘅問題。如果喺惠州租樓，應該一千蚊都唔使。而30萬係香港做定期已經足夠交呢個數。咁你覺得叫佢買樓嘅朋友係唔係朋友呢？惠州交通好唔方便架，週圍冇乜配套，平日就係一個死城。租樓可以好彈性，買咗樓就慘，等於把錢掉入鹹水海

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shirley784

積分: 9344

19^#

發表於 24-2-21 09:32 |只看該作者

bb060908 發表於 24-2-21 09:18
當然知係30萬啦！唔係話30萬抵唔抵嘅問題。如果喺惠州租樓，應該一千蚊都唔使。而30萬係香港做 ...

你唔睇好長遠可以升值 ?

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Glau