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自由講場

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pinkochang


男爵府

積分: 8071


1#
發表於 24-3-27 15:18 |只看該作者
本帖最後由 pinkochang 於 24-3-27 15:20 編輯

如果自住樓唔夠大, 咁啱直屬屋企人搵屋想俾佢搬入去住,自己就出面租間平啲大啲,
自住樓未供完, 同屋企人都唔會特別簽租約, 但佢會俾返生活費當幫我供,
咁報稅嘅時候係全額當租金收入, 定係可以扣返供款後嘅淨收入先報? 因為佢應該會俾多過供樓錢少少當係幫補差餉
(如果全額當收入咁咪好重皮)

我知自住樓出租因為借錢利息唔同係要通知銀行處理, 但我唔太理解如果係俾哥哥家姐嗰啲住係咪都要跟返呢啲流程咁做?
而且係咪都要打厘印?
咁咪好多阿爸阿媽俾間屋仔女住收返家用都要打厘印?


未成事的, 因為唔熟流程想問下大家意見驚做錯
私人傳訊回覆 引用

howmuch


水晶宮

積分: 53169


2#
發表於 24-3-27 15:29 |只看該作者
本帖最後由 howmuch 於 24-3-27 15:38 編輯
pinkochang 發表於 24-3-27 15:18
如果自住樓唔夠大, 咁啱直屬屋企人搵屋想俾佢搬入去住,自己就出面租間平啲大啲,
自住樓未供完, 同屋企人都 ...

正路係當租俾外人一樣，咩…生活費/家用…都係自己噏….， 如果你想枱底交易，當稅局/銀行唔知…，就隨意…喺呢度問完都冇用。
私人傳訊回覆 引用

早兒媽媽


男爵府

積分: 7890


3#
發表於 24-3-27 15:38 |只看該作者
pinkochang 發表於 24-3-27 15:18
如果自住樓唔夠大, 咁啱直屬屋企人搵屋想俾佢搬入去住,自己就出面租間平啲大啲,
自住樓未供完, 同屋企人都 ...

租俾親人前諗一諗對方與你關係有親？感情深厚？互相信任？若對方日後唔俾租金，你冇簽租約，如何處理？
私人傳訊回覆 引用

pinkochang


男爵府

積分: 8071


4#
發表於 24-3-27 15:41 |只看該作者
早兒媽媽 發表於 24-3-27 15:38
租俾親人前諗一諗對方與你關係有親？感情深厚？互相信任？若對方日後唔俾租金，你冇簽租約，如何處理？
...


關係好好, 同埋諗住俾自己屋企人住無咁煩以為可以做少好多手續嘢

私人傳訊回覆 引用

yan12345678


子爵府

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2024年龍年勳章


5#
發表於 24-3-27 15:43 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 yan12345678 於 24-3-27 15:43 編輯

其實呢，過程唔重要，最緊要系結果，即係稅局唔理你租比任何人，有什麼關係，佢只係睇結果就係你份租約，你冇租約即係冇交易租金，甘何來可以證明扣稅呢？
私人傳訊回覆 引用

早兒媽媽


男爵府

積分: 7890


6#
發表於 24-3-27 15:44 |只看該作者
pinkochang 發表於 24-3-27 15:41
關係好好, 同埋諗住俾自己屋企人住無咁煩以為可以做少好多手續嘢

只要你認為對方信得過，日後冇金錢爭議問題，我會與親人私下處理，不會通知銀行
私人傳訊回覆 引用

ensureyip


侯爵府

積分: 20624


7#
發表於 24-3-27 15:47 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 ensureyip 於 24-3-27 16:02 編輯

租約要打厘印先可扣稅，你連租約都冇簽，點扣
私人傳訊回覆 引用

fooksquare


男爵府

積分: 7181


8#
發表於 24-3-27 15:48 |只看該作者

回覆樓主:

好似自住供樓利息才可作免稅用，出租是否變成物業稅？

如果是我，我當租客是外人，全部稅務文件做晒，因你不知租客會報租金支出免稅額用，到時你變瞞稅
私人傳訊回覆 引用

Horsebbj


伯爵府

積分: 17328

2024年龍年勳章 虎到金來勳章


9#
發表於 24-3-27 15:48 |只看該作者
ensureyip 發表於 24-3-27 15:47
租約要打(emoji)印先可扣稅，你連租約都冇簽，點扣

x 2
私人傳訊回覆 引用

newcomer550


珍珠宮

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10#
發表於 24-3-27 15:48 |只看該作者
pinkochang 發表於 24-3-27 15:18
如果自住樓唔夠大, 咁啱直屬屋企人搵屋想俾佢搬入去住,自己就出面租間平啲大啲,
自住樓未供完, 同屋企人都 ...

如果關係好好, 又信得過, 又唔簽約租, 咁咪唔駛報囉, 但係佢比錢你買野食, 你比佢用間屋, 你間唔中都會返去食吓飯. 最重要係佢會唔會報稅局話比咗租你.
私人傳訊回覆 引用

pauline_c


水晶宮

積分: 58551

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11#
發表於 24-3-27 15:49 |只看該作者
pinkochang 發表於 24-3-27 15:41
關係好好, 同埋諗住俾自己屋企人住無咁煩以為可以做少好多手續嘢

錢銀嘢，無事就親人，萬一邊個等錢使，就好難講，特別係住耐咗，風險自行衡量。
私人傳訊回覆 引用

平平無奇2


公爵府

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12#
發表於 24-3-27 15:51 |只看該作者

回覆樓主:

明顯你想呃税局喎
私人傳訊回覆 引用

pinkochang


男爵府

積分: 8071


13#
發表於 24-3-27 15:56 |只看該作者
平平無奇2 發表於 24-3-27 15:51
明顯你想呃税局喎

我咪問緊係咪無得扣返供款而全額當租金收入囉, 邊忽想呃稅局? 同埋我咪話咗未成事仲了解緊個流程囉
私人傳訊回覆 引用

平平無奇2


公爵府

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2024年龍年勳章


14#
發表於 24-3-27 15:59 |只看該作者
pinkochang 發表於 24-3-27 15:56
我咪問緊係咪無得扣返供款而全額當租金收入囉, 邊忽想呃稅局? 同埋我咪話咗未成事仲了解緊個流程 ...

唔呃税局咪簽番正常租約上報有關部門/機構、咁就唔洗諗呢諗路
私人傳訊回覆 引用

alicewong18


子爵府

積分: 14436


15#
發表於 24-3-27 15:59 |只看該作者
比著我，如果比自己家人住唔會打釐印，照舊報稅自住，按揭利息照減！你唔比有些人有兩頭住家咩！
私人傳訊回覆 引用

pinkochang


男爵府

積分: 8071


16#
發表於 24-3-27 15:59 |只看該作者
本帖最後由 pinkochang 於 24-3-27 15:59 編輯
newcomer550 發表於 24-3-27 15:48
如果關係好好, 又信得過, 又唔簽約租, 咁咪唔駛報囉, 但係佢比錢你買野食, 你比佢用間屋, 你間唔中都會返 ...

因為我最近學生資料中咗家訪抽查, 佢哋要睇銀行月結單,
所以諗起如果到時雙租呢舊錢當收入會超額,
同埋廢事煩到稅局報稅問題, 所以上嚟學下嘢先
私人傳訊回覆 引用

sjnl43


珍珠宮

積分: 37340


17#
發表於 24-3-27 16:02 |只看該作者
pinkochang 發表於 24-3-27 15:41
關係好好, 同埋諗住俾自己屋企人住無咁煩以為可以做少好多手續嘢
人性最不可考驗, 我唔會搏

街外人,返而無咁狼

以我所知, 你租出去個層要tax
你去租人個層無得扣

有稅局hotline直接問
私人傳訊回覆 引用

pinkochang


男爵府

積分: 8071


18#
發表於 24-3-27 16:02 |只看該作者
本帖最後由 pinkochang 於 24-3-27 16:04 編輯
平平無奇2 發表於 24-3-27 15:59
唔呃税局咪簽番正常租約上報有關部門/機構、咁就唔洗諗呢諗路

唔知你有冇買過樓,
因為要再去通知返銀行搞過晒啲按揭嘢好麻煩, 而且本身只餘下少量樓按未還晒
所以先睇下有冇正途又方便嘅方法
私人傳訊回覆 引用

pinkochang


男爵府

積分: 8071


19#
發表於 24-3-27 16:04 |只看該作者
sjnl43 發表於 24-3-27 16:02
人性最不可考驗, 我唔會搏

街外人,返而無咁狼


係啦, 我就係諗一邊要俾稅另一邊又無得扣, 唉..未必搬住, 計唔掂
私人傳訊回覆 引用

Fatima_melanie


男爵府

積分: 6169


20#
發表於 24-3-27 16:45 |只看該作者
pinkochang 發表於 24-3-27 15:56
我咪問緊係咪無得扣返供款而全額當租金收入囉, 邊忽想呃稅局? 同埋我咪話咗未成事仲了解緊個流程 ...

無得扣左按揭先當租金
私人傳訊回覆 引用


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