樓市動向 今日: 1 | 主題: 74232

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發表於 13-2-16 17:13 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

今日去地產鋪睇，見到有一盤係連新約賣（新約10月到期$8000租），低層望平台。
因為冇得入屋睇，價錢都算合理。
請問有乜要留意，同新約期內可以請租客搬走嗎？

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Hkwkfung

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發表於 13-2-16 17:15 |只看該作者

引用：今日去地產鋪睇，見到有一盤係連新約賣（新

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發表於 13-2-16 17:23 |只看該作者

回覆：Hkwkfung 的帖子

首期係咪7成都得？定係一定要5成？
新約期內可以提早叫租客走嗎？

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snugglechums

大宅

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發表於 13-2-16 17:28 |只看該作者

引用：首期係咪7成都得？定係一定要5成+？新約期

原帖由 920pp 於 13-02-16 發表
首期係咪7成都得？定係一定要5成？
新約期內可以提早叫租客走嗎？

連租銀行只做5成按揭。你提早叫客走就要賠錢另租客哋未必肯走

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5^#

發表於 13-2-16 17:33 |只看該作者

回覆：snugglechums 的帖子

明白，唔怪得之個價錢咁合理啦！原來連約一定要5成首期。
多謝大家指導！

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6^#

發表於 13-2-16 17:38 |只看該作者

引用：明白，唔怪得之個價錢咁合理啦！原來連約一

原帖由 920pp 於 13-02-16 發表
明白，唔怪得之個價錢咁合理啦！原來連約一定要5成首期。
多謝大家指導！

...

我剛買入連約單位，市價，5成按揭。
以前連幾盤會平d,而家無盤，業主都唔會賣得平，除非個單位唔係優質盤。

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7^#

發表於 13-2-16 19:24 |只看該作者

回覆：mama01 的帖子

剛上hsxx估價，比估價平$50萬

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jasonlam724

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發表於 13-2-16 19:41 |只看該作者

回覆：連約賣既盤要留意乜？

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Moons

別墅

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9^#

發表於 13-2-17 17:24 |只看該作者

引用：要求睇入租紀錄

原帖由 jasonlam724 於 13-02-16 發表
要求睇入租紀錄

新手想請教：睇入租紀錄有咩用？

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生神仙

別墅

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10^#

發表於 13-2-17 17:53 |只看該作者

本帖最後由生神仙於 13-2-17 18:33 編輯

可以知道依個租客係咪租霸或者成日唔準時交租囉

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jasonlam724

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11^#

發表於 13-2-17 23:32 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+jasonlam724+於+13-02-16+發

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12^#

發表於 13-2-18 13:26 |只看該作者

回覆：連約賣既盤要留意乜？

請問假如我買咗之後係自住，可以補一個月通知比租客請佢走，咁請問上會可以做到7成嗎？

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mirrorla

大宅

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13^#

發表於 13-2-18 14:01 |只看該作者

引用：請問假如我買咗之後係自住，可以補一個月通

原帖由 920pp 於 13-02-18 發表
請問假如我買咗之後係自住，可以補一個月通知比租客請佢走，咁請問上會可以做到7成嗎？

...

想七成就要叫業主交吉賣比你，若你買入時已有租客就是連約，只能按五成

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14^#

發表於 13-2-18 14:06 |只看該作者

引用：請問假如我買咗之後係自住，可以補一個月通

原帖由 920pp 於 13-02-18 發表
請問假如我買咗之後係自住，可以補一個月通知比租客請佢走，咁請問上會可以做到7成嗎？

...

法律上死約期內唔能夠叫租客走的（都聽過有人話可以雙方面傾），生約就可以。

連約買入上會只能按5成。我相信你一定好想買，因為開價平估價咁多。我買入呢間連約單位前，間間開價都比估價貴50-70萬，得呢間估足，就買左。不過因為要5成首期，用哂大部分流動資金，未來既日子要好慳

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15^#

發表於 13-2-18 14:30 |只看該作者

回覆：mama01 的帖子

就係因為用晒手上資金先可以上到5成，未計裝修先煩。
可以點同業主傾好呢？

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16^#

發表於 13-2-18 14:43 |只看該作者

引用：就係因為用晒手上資金先可以上到5成，未計

原帖由 920pp 於 13-02-18 發表
就係因為用晒手上資金先可以上到5成，未計裝修先煩。
可以點同業主傾好呢？

...

死約期內，業主佢都唔可以叫個租客走，交吉賣比你。如果係交吉賣比你，就唔會平。

一定要呢個盤？如果係要黎自住，搵返吉盤喇。

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17^#

發表於 13-2-18 14:44 |只看該作者

回覆：mama01 的帖子

而家係生約至十月

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18^#

發表於 13-2-18 14:49 |只看該作者

引用：而家係生約至十月 +

原帖由 920pp 於 13-02-18 發表
而家係生約至十月

我係業主，我連約平賣，就唔會同你攪咁多野。賣左樓，等新買家自己叫租客走。

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19^#

發表於 13-2-18 15:54 |只看該作者

回覆：連約賣既盤要留意乜？

AA剛剛打比我，話業主封咗盤。

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