自由講場

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大宅

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21#
發表於 17-1-2 02:53 |只看該作者
當年有agent同我講過德福有一通病,就是條渠設計有問題,所以就有上面jm所講的問題


珍珠宮

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22#
發表於 17-1-2 08:39 |只看該作者

回覆樓主:

有屋企人以前買左 都係住最入,ok呀!
我細個暑假都成日去佢度住下,都唔錯架


男爵府

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23#
發表於 17-1-2 10:28 |只看該作者
vivian0_0 發表於 17-1-1 21:13
我都係睇中佢實用度高~ 依家嘅新樓真係無得比~舊都想揀佢

其實而家計實用呎價,你買幾多呎咪幾多呎實用囉?仲會比較邊度實用d嫁咩?


大宅

積分: 3202


24#
發表於 17-1-2 10:50 |只看該作者
vvevv 發表於 17-1-2 10:28
其實而家計實用呎價,你買幾多呎咪幾多呎實用囉?仲會比較邊度實用d嫁咩?
...

都有分㗎
德福係80-90%實用率
依家嘅新樓係60-70%幾實用率
以前嘅樓無露台/工作平台等... 所有嘅實用率都用得其所
現在嘅樓, 扣埋露台/工作平台 係有好明顯分別㗎




大宅

積分: 3202


25#
發表於 17-1-2 10:51 |只看該作者
fostermak 發表於 17-1-2 00:36
我住左德福六年,買呢間前睇左幾十間淘大、德寶同德福樓盤

德福間隔實用,客廳比而家同等呎數的單位算好 ...

好詳盡吖 多謝你


子爵府

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畀面勳章


26#
發表於 17-1-2 11:22 |只看該作者
以前有朋友租過住,話管理費同車位租金好貴,住一年就走咗!


大宅

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27#
發表於 17-1-2 11:51 |只看該作者
20020116 發表於 17-1-1 23:45
你意思是每年通一通渠就會冇事?

我通左後就真係無再污水回湧,期間可問管理處拎「黃粉」(類似通渠佬),間唔時倒入去渠道......


大宅

積分: 3818


28#
發表於 17-1-2 11:52 |只看該作者
vivian0_0 發表於 17-1-2 10:51
好詳盡吖 多謝你

唔使客氣,你試下睇同等呎數白單位,就覺得德福好實用,廳房都大間,係廚房細,擺左洗衣機就擺唔到大雪櫃
頂層冇lift到要行上去
我家有三個妹...


大宅

積分: 4768


29#
發表於 17-1-2 11:53 |只看該作者
甄太太 發表於 17-1-2 11:22
以前有朋友租過住,話管理費同車位租金好貴,住一年就走咗!

管理費全個屋苑劃一1200蚊(今年加左),車位都係2千6左右 ,老實說,平過好多新屋苑


大宅

積分: 3818


30#
發表於 17-1-2 11:55 |只看該作者
fostermak 發表於 17-1-2 11:52
唔使客氣,你試下睇同等呎數白單位,就覺得德福好實用,廳房都大間,係廚房細,擺左洗衣機就擺唔到大雪櫃
...

我以前住德寶,窗台多,兩房只能擺一個櫃,床要架在窗台上先得,德福房廳相對四正好擺野
我家有三個妹...


公爵府

積分: 27766


31#
發表於 17-1-2 12:36 |只看該作者
csy_0101 發表於 17-1-2 11:53
管理費全個屋苑劃一1200蚊(今年加左),車位都係2千6左右 ,老實說,平過好多新屋苑
...

車位平囉,我家車位$3800


公爵府

積分: 27766


32#
發表於 17-1-2 12:37 |只看該作者
csy_0101 發表於 17-1-2 11:53
管理費全個屋苑劃一1200蚊(今年加左),車位都係2千6左右 ,老實說,平過好多新屋苑
...

車位賣價幾多你知唔知?


公爵府

積分: 27766


33#
發表於 17-1-2 12:39 |只看該作者
csy_0101 發表於 17-1-2 11:51
我通左後就真係無再污水回湧,期間可問管理處拎「黃粉」(類似通渠佬),間唔時倒入去渠道......
...

你呢個資訊好緊要,幫到好多人


子爵府

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畀面勳章


34#
發表於 17-1-2 13:21 |只看該作者
csy_0101 發表於 17-1-2 11:53
管理費全個屋苑劃一1200蚊(今年加左),車位都係2千6左右 ,老實說,平過好多新屋苑
...

我朋友1999年果陣住過,可能果陣屬於貴!


子爵府

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35#
發表於 17-1-2 13:24 |只看該作者
csy_0101 發表於 17-1-1 22:59
我就係住低層一樓,真係有渠務問題,開頭唔識,住落知邊管理處一年有1,2次入你屋用泵車同你通渠(免費), ...

本帖最後由 Duster 於 17-1-2 13:25 編輯

不好意思,老實說,其實每年要一、兩次請管理處入屋通渠,否則後果嚴重(根據之前啲姊妹說的),我已經覺得接受唔到。就算是租住我都唔會,何況要將畢生積蓄把它買下。奉勸樓主要三思是否要去買德福低層單位,住又辛苦、日後放租放售又困難!


翡翠宮

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牛年勳章


36#
發表於 17-1-2 13:47 |只看該作者
Duster 發表於 17-1-2 13:24
本帖最後由 Duster 於 17-1-2 13:25 編輯

不好意思,老實說,其實每年要一、兩次請管理處入屋通渠,否 ...

agree,渠有問題好麻煩,不如貴少少買中高層


伯爵府

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37#
發表於 17-1-2 13:48 |只看該作者
kuhs 發表於 17-1-1 22:30
德福特別多凶宅,仲要獲獲都大野

係。。。


伯爵府

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38#
發表於 17-1-2 13:50 |只看該作者
原來有渠務問題,咁幾實用都唔會買。


別墅

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39#
發表於 17-1-2 13:59 |只看該作者
渠務問題係低層嘅事,所以真係唔建議買低層,睇都唔洗睇


子爵府

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40#
發表於 17-1-2 14:10 |只看該作者

回覆樓主:

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