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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由報料› 不滿業主立案法團可以點做

自由報料今日: 117|主題: 293062

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樓主: Dado康

不滿業主立案法團可以點做 [複製鏈接]

123

1998Ruby1998

子爵府

積分: 13446

親子王國15週年勳章

21^#

發表於 17-5-7 20:24 |只看該作者

我之前住單棟舊樓，要翻新。本來父母都隨隨便便整得好就算，點知個法團竟然搵外人黎做秘書，串通法團同維修公司，抬高維修價錢三倍，但係間公司所有人都知道質素麻麻，唔值呢個價錢。

我父母邊肯畀咁多錢，尤其係舊樓多老人家，邊攞到咁多錢，同埋更加無願意自己 d 辛苦錢送俾外人同埋成班法團委員。之前已經聽過，個外人係同區另一個大廈搞到班住客雞毛鴨血，阿爸唔想做第二個受害人，就同幾個相熟嘅鄰居開會組團，每家每戶拍門搵支持者，有過半數業主支持之後再搵出面其他維修公司報價，然後推翻法團，阿媽告個主席告上小額錢債，後來因為排期耐，維修已經開始，所以撤銷控訴。前後搞左 2 年，好多租客連個業主係邊都唔知，打電話都打唔通，有 d 業主就怕事，唔敢出聲。阿爸同果幾個鄰居又得閒貼「不平人申訴」係大堂，話畀所有人聽真相。

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habe

大宅

積分: 4979

最關心BB問題熱投勳章

22^#

發表於 17-5-8 19:17 |只看該作者

cheunglai 發表於 17-5-5 20:20
記得可以攞＄㗎！

冇錢拎架，都係義工

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濛查查

伯爵府

積分: 17001

23^#

發表於 17-5-8 21:08 |只看該作者

Dado康發表於 17-5-5 19:14
我果度直頭冇見呢d野

唔係卦，法例規定喎

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Dado康

子爵府

積分: 12694

24^#

發表於 17-5-8 21:18 |只看該作者

濛查查發表於 17-5-8 21:08
唔係卦，法例規定喎

係大堂告示板唔見有

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濛查查

伯爵府

積分: 17001

25^#

發表於 17-5-8 23:06 |只看該作者

Dado康發表於 17-5-8 21:18
係大堂告示板唔見有

法團要定期開會，之後有會議紀錄；仲有財務報告表，一定要限時貼出大堂；如果唔係就犯344條例！多d留意自己屋苑財務狀況，如果唔係，出事唔好問點解！

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eelenomis

男爵府

積分: 6783

26^#

發表於 17-5-8 23:20 |只看該作者

回覆樓主:

一般私人屋苑係無錢，岀嚟做的都係有心人，或想自己被人重視。
而單棟大廈一般有車馬費，但都係一千幾百啦。
要改變就要自己參與，你有無時間？
就算係私人屋苑定單棟大廈，做得管委都會有多少著數！單棟梗係會多啲著數啦！因為住客一般唔會理會同監管！

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濛查查

伯爵府

積分: 17001

27^#

發表於 17-5-9 01:01 |只看該作者

eelenomis 發表於 17-5-8 23:20
一般私人屋苑係無錢，岀嚟做的都係有心人，或想自己被人重視。
而單棟大廈一般有車馬費，但都係一千幾百啦 ...

亅有冇錢淨，未睇下法團、管理公司點洗錢囉！唔關單幢、屋苑事，點為之冇錢淨？我屋苑每個月有成七十萬管理費
收收入，而家每一個月都赤字，咁又點解呢？

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eelenomis

男爵府

積分: 6783

28^#

發表於 17-5-9 01:24 |只看該作者

濛查查發表於 17-5-9 01:01
亅有冇錢淨，未睇下法團、管理公司點洗錢囉！唔關單幢、屋苑事，點為之冇錢淨？我屋苑每個月有成七十萬管 ...

每個月有報表，睇下開支喺邊度，合唔合理。但就算你覺得唔合理，一係投身入去攪好佢，一係隻眼開隻眼閉~
好難好似荃威花園咁，革命成功架~ 要有好多住戶團結！

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cayarln

別墅

積分: 555

29^#

發表於 17-5-9 01:29 |只看該作者

濛查查發表於 17-5-9 01:01
亅有冇錢淨，未睇下法團、管理公司點洗錢囉！唔關單幢、屋苑事，點為之冇錢淨？我屋苑每個月有成七十萬管 ...

除非你係單楝舊式大廈，否則70萬管理費真係唔算多，每個月管理開支，包括人工、公眾位水電、保養維修費用、園藝、保險等等，其實都用唔少。
當要加管理費時，又嗌話加得多加得密，好喇，唔加又質疑點解會有赤字，而家物管真係愈來愈難做

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cayarln

別墅

積分: 555

30^#

發表於 17-5-9 01:37 |只看該作者

eelenomis 發表於 17-5-9 01:24
每個月有報表，睇下開支喺邊度，合唔合理。但就算你覺得唔合理，一係投身入去攪好佢，一係隻眼開隻眼閉~
...

的而且確，如果關心自己屋苑，係應該要睇每月I/E。如果你有懷疑，可以係常務會議或向管理署查詢。我見過好多人成日覺得法團、業委亂洗錢，甚至有啲打著呢個名號加入管委會，最尾了解完盤數都係發覺冇佢哋諗嘅事，作為住戶又要馬兒好，又要馬兒不吃草。

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Winyi

男爵府

積分: 6869

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31^#

發表於 17-5-9 16:19 |只看該作者

路過的人發表於 17-5-5 21:45
如果有時間……又有興趣……可以參考建築物管理條例第344章……可以講管理法團真是……吃力不討好……想做 ...

Agree

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wendyaupooh

伯爵府

積分: 15269

2024年龍年勳章 2024勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章牛年勳章

32^#

發表於 17-5-9 16:34 |只看該作者

回覆濛查查的帖子

法例規定要貼出黎又點? 法團唔貼你吹佢唔漲...............以下說話係出自法團的法律顧問：
住客問：點解咁耐都未有財務收支表? 都成半年D錢去晒邊
主席：問財政啦 (當日財政無出現)
住客問律師：咁我地有咩可以做? 點先追到法團呢?
律師：你可以出信比法團﹐比個DEADLINE佢﹐叫佢地係DEADLINE前一定要貼出黎LOR
住客問：咁如果佢仍然唔貼出黎呢?
律師：你咪去告法團LOR﹐不過你諗清楚呀﹐你告上法庭你要比錢﹐法團都係用緊你既錢去請律師﹐你有足夠金錢你先好去告呀﹐唔係一陣法團告返你轉頭。

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濛查查