樓市動向

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公爵府

積分: 28707

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21#
發表於 17-5-20 10:56 |只看該作者
Daeng 發表於 17-5-20 10:45
死得啦!換樓難上加難,先賣後買肯定癲價先肯賣,嚟緊又日日破頂價!

係呀,我所有朋友都即時stop咗換樓計劃。先賣後買怕追唔到(新辣招後通常爆升),先買後賣計唔掂數。


大宅

積分: 3666


22#
發表於 17-5-20 11:05 |只看該作者
好彩我係賣左間無按揭2房自住樓,再買入間3房按6成自住樓,而家等按揭批。

正苦d政策係落閘唔比本地窮人上樓,大陸人就黎香港一炮比掃樓,內地地產商就黎香港掃地。唉!


大宅

積分: 3052


23#
發表於 17-5-20 11:10 |只看該作者
本身諗住儲夠錢買多層,之後加辣15%䅋,而家又收緊按歇,100萬就要拎75萬出來,實在負擔唔來。


複式洋房

積分: 329


24#
發表於 17-5-20 11:55 |只看該作者
本身聯名按揭但係想除一個人名有無受到影響呢?


大宅

積分: 1461


25#
發表於 17-5-20 11:59 |只看該作者
jessiechengkw 發表於 17-5-20 07:30
將你按咗A銀行的樓
轉去B銀行再度按揭貸款
B銀行會當新按揭咁

唔該晒你,我想問吓呢樣嘢有咩好處,係唔係如果我層樓升值左,咁如果我轉按,就可以攞到升左嘅錢?唔好意思,因為想知多d


伯爵府

積分: 16212


26#
發表於 17-5-20 12:44 |只看該作者
今沒主要係唔俾人轉按、加按套現


別墅

積分: 653


27#
發表於 17-5-20 12:45 |只看該作者
ivan1125 發表於 17-5-20 11:55
本身聯名按揭但係想除一個人名有無受到影響呢?

我都想知, 而且我地只得一個物業, 已過罰息期, 想做轉按, 由p plan轉做h plan, 新招有無影響我呢?


男爵府

積分: 7544


28#
發表於 17-5-20 12:58 |只看該作者
水深火熱 發表於 17-5-20 11:10
本身諗住儲夠錢買多層,之後加辣15%䅋,而家又收緊按歇,100萬就要拎75萬出來,實在負擔唔來。
...

種樓呢個遊戲已經正式關門


男爵府

積分: 6111


29#
發表於 17-5-20 13:15 |只看該作者
ling.poly 發表於 17-5-20 12:45
我都想知, 而且我地只得一個物業, 已過罰息期, 想做轉按, 由p plan轉做h plan, 新招有無影響我呢?
...

有影響,按揭成數少了,如果樓升得少,咪有機會要補錢轉按,咁你就要考慮,轉咗h plan 是慳咗息,但有機會令手持現金少了
但之前系息少,有可以令手持現金多咗


男爵府

積分: 6111


30#
發表於 17-5-20 13:20 |只看該作者
as318 發表於 17-5-20 11:59
唔該晒你,我想問吓呢樣嘢有咩好處,係唔係如果我層樓升值左,咁如果我轉按,就可以攞到升左嘅錢?唔好意 ...

樓價升了,相用按揭成數要求下
轉按等於提取了樓價升幅
現將按揭成要求減10%,有機會系平手,
賺咗利率平咗
都值得轉按
最慘系要補錢轉按,
咁反而令手持現金減少
值唔值就睇你自己點睇啦


珍珠宮

積分: 47280


31#
發表於 17-5-20 13:21 |只看該作者


男爵府

積分: 6111


32#
發表於 17-5-20 13:22 |只看該作者
ivan1125 發表於 17-5-20 11:55
本身聯名按揭但係想除一個人名有無受到影響呢?

有按揭的樓除名
都要跟隨新按揭成數,
當然有影響


男爵府

積分: 6111


33#
發表於 17-5-20 13:24 |只看該作者
菇芝bebi 發表於 17-5-20 12:44
今沒主要係唔俾人轉按、加按套現

同意,唔可以種樓了
1開2 ,2開4 困難重重


大宅

積分: 2186


34#
發表於 17-5-20 14:18 |只看該作者
唔知轉按銀行現金回贈會不會冇埋?


大宅

積分: 4718


35#
發表於 17-5-20 14:52 |只看該作者
jessiechengkw 發表於 17-5-20 13:15
有影響,按揭成數少了,如果樓升得少,咪有機會要補錢轉按,咁你就要考慮,轉咗h plan 是慳咗息,但有機會 ...

唔係有第二層或第二按揭先有影響嗎?我唔太明白,有錯請指正


大宅

積分: 4718


36#
發表於 17-5-20 14:53 |只看該作者
hyngok 發表於 17-5-20 14:52
唔係有第二層或第二按揭先有影響嗎?我唔太明白,有錯請指正

我一星期前做轉按,咁係咪只做得5成?


伯爵府

積分: 15463

開心吸收勳章


37#
發表於 17-5-20 15:24 |只看該作者
如我想本想買樓做7成按揭,但要加家人做擔保人,係咪新招下只可以做6成按揭?


大宅

積分: 1787


38#
發表於 17-5-20 15:27 |只看該作者
hyngok 發表於 17-5-20 14:52
唔係有第二層或第二按揭先有影響嗎?我唔太明白,有錯請指正

好似係多於一個按揭先有影響,呢個我都想知,我都打算除名轉按


男爵府

積分: 6111


39#
發表於 17-5-20 16:14 |只看該作者
daisy0108 發表於 17-5-20 15:27
好似係多於一個按揭先有影響,呢個我都想知,我都打算除名轉按

煩按揭都系最多按一半
有擔人的入息 百分比 有變
應該是有影響啦


男爵府

積分: 6111


40#
發表於 17-5-20 16:17 |只看該作者
pokipoki 發表於 17-5-20 15:24
如我想本想買樓做7成按揭,但要加家人做擔保人,係咪新招下只可以做6成按揭?
...

原本都系可以按60%
再多要按寶
依家系可以按50%
其餘又要按寶批

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