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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 有冇前輩可以分享投資馬來西亞樓經驗或意見？ ...

樓市動向今日: 1|主題: 74232

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樓主: gogogo2

[海外] 有冇前輩可以分享投資馬來西亞樓經驗或意見？

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123 4

TKTL

男爵府

積分: 6324

21^#

發表於 18-5-3 12:19 |只看該作者

summerize 發表於 18-4-25 08:08
可以去展銷睇下資料

May I know where is the 展銷? Thanks a lot!!

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gogogo2

大宅

積分: 4879

22^#

發表於 18-5-8 12:05 |只看該作者

回覆 TKTL 的帖子

我係免費報紙搵展銷會資料, 個個weekend都有

展銷會, 通常星期四或五才出廣告.

點評

TKTL

發表於 18-5-10 18:37

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familyking

子爵府

積分: 10329

23^#

發表於 18-5-10 18:23 |只看該作者

回覆樓主:

我上星期直接過了KL看，如在市中心，一般都不平宜。我看了幾個在KLCC樓花的示範單位，好多都超過1.4-1.8M馬幣，只有一個有6%回報，但要簽十年，覺得太長。另外無想像中平。其他偏遠地點驚沒承接力。另外外國人一定要買超過RM1M樓，除非有申請第二家園。現十五十六中。

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Biancamama

大宅

積分: 2563

24^#

發表於 18-5-13 16:49 |只看該作者

familyking 發表於 18-5-10 18:23
我上星期直接過了KL看，如在市中心，一般都不平宜。我看了幾個在KLCC樓花的示範單位，好多都超過1.4-1.8M馬 ...

請問是那個樓盤?我找不到可以6%回報的樓。

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Biancamama

大宅

積分: 2563

25^#

發表於 18-5-13 16:52 |只看該作者

summerize 發表於 18-4-24 21:19
有個別項目仲有回購，見賣緊仲有，但都7788，新出嗰d 盤已經冇，同埋租金開始下調，得6釐；當然，有JM 講 ...

請問在香港是那個Agent? 看報紙又不見保證回報，想了解下。

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familyking

子爵府

積分: 10329

26^#

發表於 18-5-14 12:41 |只看該作者

Biancamama 發表於 18-5-13 16:52
請問在香港是那個Agent? 看報紙又不見保證回報，想了解下。

直接在KL樓盤問

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gogogo2

大宅

積分: 4879

27^#

發表於 18-5-14 22:33 |只看該作者

回覆 familyking 的帖子

KL是否塞車好嚴重?聽講市中心外圍都好塞, 是否近鐵路站比較好?

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familyking

子爵府

積分: 10329

28^#

發表於 18-5-15 22:27 |只看該作者

gogogo2 發表於 18-5-14 22:33
回覆 familyking 的帖子

KL是否塞車好嚴重?聽講市中心外圍都好塞, 是否近鐵路站比較好?

都係，當然迎鐡路一定有好處。我只識市中心幾個地方。KLCC, Bukit Bintang 呢D旺區，另外聽講Ampur是大使區。但處處大興土木，都驚驚地Over supply, 無人租，因當地人不是人人買得起超過一百樓，但馬拉政府規定外國投資者只可買百萬樓，除非申請了第二家園。

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gogogo2

大宅

積分: 4879

29^#

發表於 18-5-16 23:19 |只看該作者

回覆 vincymama 的帖子

Hi Vincymama,

想請問滙豐銀行做按揭是在香港辦理還是要到大馬? 我剛訂了一個rm1百萬既單位, 想用

滙豐銀行做按揭, 但大馬

滙豐要求我們到當地見面, 而且又要提供LATEST HK TU Report, 開大馬按揭戶口又要交月費 ... 我有點頭昏眼花, 你的按揭情況是否都是這樣? 如何取得

LATEST HK TU Report?

不好意思我有太多問題不知如何處理

agent也介紹了另一銀行RHB Bank, 可是我對這銀行零認識!

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gogogo2

大宅

積分: 4879

30^#

發表於 18-5-16 23:32 |只看該作者

本帖最後由 gogogo2 於 18-5-16 23:33 編輯

回覆 summerize 的帖子

Hi Summerize,

你睇啱咗果兩個在kL 的物業，落左票未? 在哪區? 我剛訂了個小單位在KL'核心嘅外圍', 沒有租金保証，又沒有回購, 希望將來租得出

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Simon_sandi

複式洋房

積分: 352

31^#

發表於 18-5-16 23:42 |只看該作者

回覆 summerize 的帖子

可能了解下你朋友大概買左幾多年嗎?

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vincymama

男爵府

積分: 8559

32^#

發表於 18-5-17 06:54 |只看該作者

gogogo2 發表於 18-5-16 23:19
回覆 vincymama 的帖子

Hi Vincymama,

我在滙豐有premier 戶口，先在香港總行預約開馬來西亞的滙豐戶口，可以網上同時將資金轉帳。申請時間差不多要一個月。
另外我到吉隆坡去咗滙豐的卓越理財中心，將買樓的booking form 畀當地的經理，再轉給他們的估價部，他們會到樓盤的單位進行估價。佢畀咗按揭的申請表，返香港連同所有證明文件，速遞過去等審核，期間我們都是用what's app聯絡，他們都是華人職員，申請過程要4個月，最後出了批准文件，他們速遞到我家，我再約香港客戶經理，見證簽名，由他們內部轉送到馬來西亞滙豐，現在那邊律師正和銀行交接，再多2-3星期我們真正可以收樓收租了。

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summerize

大宅

積分: 3156

33^#

發表於 18-5-17 07:29 |只看該作者

gogogo2 發表於 18-5-16 23:32
回覆 summerize 的帖子

Hi Summerize,

我最後係買咗一個在馬六甲的項目，銀碼細啲

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summerize

大宅

積分: 3156

34^#

發表於 18-5-17 07:35 |只看該作者

Simon_sandi 發表於 18-5-16 23:42
回覆 summerize 的帖子

可能了解下你朋友大概買左幾多年嗎?

我唔記得佢已買咗2年半還是4年半，但佢話佢個物業係包租只有10年，同埋係6%, 唔係我而家買嗰個項目，而且我買咗最平嗰款單位咋

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Simon_sandi

複式洋房

積分: 352

35^#

發表於 18-5-18 00:16 |只看該作者

回覆 summerize 的帖子

我都睇中左馬六甲酒店個個項目，應該同你個個一樣，每年保証8%,5年後120%回購

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summerize

大宅

積分: 3156

36^#

發表於 18-5-18 07:13 |只看該作者

Simon_sandi 發表於 18-5-18 00:16
回覆 summerize 的帖子

我都睇中左馬六甲酒店個個項目，應該同你個個一樣，每年保証8%,5年後120%回購 ...

咁應該係啦，其他冇回購嗰d 我放棄咗，之前諗住長keep 就考慮KL, 後來都係覺得有回購好似吸引d。不過都係嗰句，隔山買牛有風險，大家自己衡量

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諺諺mum

侯爵府

積分: 20044

好媽媽勳章醒目開學勳章 BK Milk勳章

37^#

發表於 18-5-20 07:09 |只看該作者

vincymama 發表於 18-4-21 06:37
我買了2間馬六甲，另外一間在吉隆坡，據我所知，檳城華人最多，佔七成，吉隆坡是首都，較繁華現代化，這兩 ...

碧桂園外觀看來不錯，但起得太密集，好似香港樓，交樓質素差，不值得投資

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諺諺mum

侯爵府

積分: 20044

好媽媽勳章醒目開學勳章 BK Milk勳章

38^#

發表於 18-5-20 08:09 |只看該作者

本帖最後由諺諺mum 於 18-5-20 18:27 編輯

利申:我不是Agent，只是分享一下買樓經驗。

身仍在新山，諗住有假期就陪哥哥到新山睇樓，經過1天半的四圍視察，兩夫婦都決定買埋。樓盤面向新加坡市區及哥爾夫球景，想買實用1000呎的單位已經賣晒，只有865及1400以上的單位，資金有限，於是買了865的單位，未計折扣，79萬馬幣有找，包全屋裝修傢俬電器，家品，智能家居，律師費，第二家園申請手續及費用等等，優先入讀附近的Paragon私立國際學校。
今次要係香港賣一個車位換一間馬來西亞屋，頭2年保證回報5%。之後出租再分拆。我們都打算幾年後退休後住馬來西亞，出租香港樓，收租已足夠在這兒生活。
無論買乜野樓，唔好只聽講座，真係要親身睇下周圍環境及配套。

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