自由講場

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公爵府

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21#
發表於 21-6-10 08:18 |只看該作者
kekawai 發表於 21-6-10 08:16
係呀,不過個市價唔會計足。
當買賣價係$300萬(以市價6折賣,即市價$500 萬), 佢報個市價會係$400萬咁架, ...

真係唔講都唔知,學到嘢喇,thanks
恭賀新禧,迎春接福!


大宅

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22#
發表於 21-6-10 08:22 |只看該作者
Mrs.Chan 發表於 21-6-10 08:09
好的!等其他姊妹指教~

請教,即係俾市價的印花稅?假設一手新居屋售300萬,市值500萬,用500萬來計印花 ...


呢度就話按原價計:响1:02:xx 開始講印花稅




居屋2020申請必讀!點樣避開加名陷阱?|印花稅點計?|啟翔苑|山麗苑|彩禾苑|錦駿苑


https://www.youtube.com/watch?v=kvng5d3wias



大宅

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23#
發表於 21-6-10 08:26 |只看該作者
kekawai 發表於 21-6-10 08:16
係呀,不過個市價唔會計足。
當買賣價係$300萬(以市價6折賣,即市價$500 萬), 佢報個市價會係$400萬咁架, ...


我諗你啱。

咁應係好似youtube個叻媽咁講喇,折扣價後另加一個價,好似話次次唔同既。


子爵府

積分: 13045


24#
發表於 21-6-10 08:44 |只看該作者
jyjy1684825 發表於 21-6-10 00:23
居屋我都撻過訂呀, 將軍澳97嘅新居屋, 好似$8萬蚊.

點解啊?


子爵府

積分: 13045


25#
發表於 21-6-10 08:48 |只看該作者
jayjayjj 發表於 21-6-10 08:16
我剛去YOUTUBE度睇到,又話係折扣後再只加折扣調整喎。你可睇睇:

如果冇錢裝修,可以唔装就咁入住,點都好過撻定幾十萬


侯爵府

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26#
發表於 21-6-10 09:04 |只看該作者

回覆樓主:

上到會都撻訂?供唔到?咁就無左幾十萬


琥珀宮

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27#
發表於 21-6-10 09:10 |只看該作者
Applepay 發表於 21-6-9 23:35
居屋2020|啟翔苑第一滴血‎ 錄首宗撻訂‎ 料買家遭殺訂最多37萬
https://www.hk01.com/article/636236?u ...

可能係綠表哩,撻唔到37萬。上次啟德果邊居屋都多人撻訂。


伯爵府

積分: 16562


28#
發表於 21-6-10 09:39 |只看該作者
但其實啟翔苑兩年後先入伙,呢兩年儲錢都得啦,要搞到撻訂咁大穫?


公爵府

積分: 29586


29#
發表於 21-6-10 09:41 |只看該作者

回覆樓主:

可能突然失業


男爵府

積分: 9449


30#
發表於 21-6-10 09:46 |只看該作者
jayjayjj 發表於 21-6-10 07:38
有啲人撻訂,可能因為佢地自己計漏左個印花稅,個印花稅係計原價架,即係計無折扣個價,而唔係折完個價。
...

咁印花稅咪好甘~


公爵府

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2023年兔年勳章


31#
發表於 21-6-10 09:49 |只看該作者
標題會唔會係「諗」而不是「念」?抽中揀啱心水都撻訂,經濟能力必定主因。
親子王國日誌以外之網誌連結已被刪除


伯爵府

積分: 16849


32#
發表於 21-6-10 09:51 |只看該作者
咁達訂好神奇喎
係咪諗諗下唔想遷出公屋呀?


大宅

積分: 4197


33#
發表於 21-6-10 10:01 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 mobebaby 於 21-6-10 10:02 編輯

我有屋企人就早兩年買左啟德新居屋,佢揀果間屋差唔多280幾萬,佢用左60幾萬做首期,借左銀行220萬,當時印花稅如果我冇記錯好似係8萬幾,連埋好簡單裝修加全屋家電,佢用左接近一百萬先入到伙,其實報紙成日講綠表5%上樓,白表10%上樓,但除左果10%首期,仲有好多額外洗費。
另外買居屋銀行批得好鬆架,我屋企人因為自顧人士咩入息證明都提供唔到銀行都會批按揭,所以應該唔存在唔批按揭問題,反而可能是供唔起機會大。


象牙宮

積分: 226420


34#
發表於 21-6-10 10:18 |只看該作者
jyjy1684825 發表於 21-6-10 00:23
居屋我都撻過訂呀, 將軍澳97嘅新居屋, 好似$8萬蚊.
親人都係撻訂好似唐明苑,
佢整本身用公屋抽。


男爵府

積分: 6553


35#
發表於 21-6-10 10:37 |只看該作者
goo_littlebb 發表於 21-6-9 23:46
定係上唔到會?
十幾期/卅幾萬首期,要儲幾耐先儲得返

新居屋好似政府做擔保包上到會


珊瑚宮

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36#
發表於 21-6-10 10:43 |只看該作者
可能2公婆用長者名去抽跟住吵大鑊
玩具萬歲!


象牙宮

積分: 226420


37#
發表於 21-6-10 10:44 |只看該作者
jyjy1684825 發表於 21-6-10 00:58
好似係, 後來我買咗一手私樓,5年後贖埋層樓, 當時外國生意唔錯所以無乜壓力.
...
當年再買返已賺左。


水晶宮

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38#
發表於 21-6-10 10:48 |只看該作者
mobebaby 發表於 21-6-10 10:01
我有屋企人就早兩年買左啟德新居屋,佢揀果間屋差唔多280幾萬,佢用左60幾萬做首期,借左銀行220萬,當時印 ...

佢最少可以用一成首即,即28萬多。裝修則豐儉由人。印花稅及律師費就沒得少啦。


珍珠宮

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2024年龍年勳章


39#
發表於 21-6-10 10:51 |只看該作者
SandyKL 發表於 21-6-10 09:10
可能係綠表哩,撻唔到37萬。上次啟德果邊居屋都多人撻訂。

你意思係綠表申請,撻訂唔使賠錢?


侯爵府

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40#
發表於 21-6-10 11:23 |只看該作者
ling426 發表於 21-6-10 08:44
點解啊?

俾咗訂就開始斷崖式冧市呀, 衡量過轉買私樓, 又可保留公屋單位.

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