樓市動向 今日: 1 | 主題: 74239

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22^#

發表於 22-9-8 14:49 |只看該作者

breadcheung 發表於 22-9-8 08:06
如果你一年前平多少少賣到咪好囉，依家跌咗咁多……

其實都係
但當初個市未有咁衰

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發表於 22-9-8 19:27 |只看該作者

wkfi050208 發表於 22-9-8 14:49
其實都係
但當初個市未有咁衰

我只是放了一個月，真係好靜、減也不多人睇。現在一來經濟差、二來現在的人喜歡買新樓、三來又加息、四來舊樓又要預一大筆$裝修。希望大家盡快放出樓宇。

Isaac仔2004年4月8號在法國醫院出左世啦~~~

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發表於 22-9-8 20:19 |只看該作者

delfin 發表於 22-9-8 19:27
我只是放了一個月，真係好靜、減也不多人睇。現在一來經濟差、二來現在的人喜歡買新樓、三來又加息、四來 ...

依家賣樓真係除咗鬥減價同埋呆等

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25^#

發表於 22-9-8 20:39 |只看該作者

wkfi050208 發表於 22-9-8 20:19
依家賣樓真係除咗鬥減價同埋呆等

減得太犀利，對於我哋打工仔幾十萬就係幾十萬，儲極都有排儲唔到呢個價錢，真係唔想減咁多，但唔減直程冇人睇

Isaac仔2004年4月8號在法國醫院出左世啦~~~

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26^#

發表於 22-9-8 22:30 |只看該作者

delfin 發表於 22-9-8 20:39
減得太犀利，對於我哋打工仔幾十萬就係幾十萬，儲極都有排儲唔到呢個價錢，真係唔想減咁多，但唔減直程冇 ...

係呀
已經低過市價4-6%都仲要再減
都係想換大啲好啲同屋企人一齊住
都搞到好難咁

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發表於 22-9-9 11:09 |只看該作者

wkfi050208 發表於 22-9-8 22:30
係呀
已經低過市價4-6%都仲要再減
都係想換大啲好啲同屋企人一齊住

應該仲要等一大段時間，現在不停跌

Isaac仔2004年4月8號在法國醫院出左世啦~~~

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wong0723

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28^#

發表於 22-9-9 11:28 |只看該作者

回覆 delfin 的帖子

我都放左好耐, 差不多三個月，又係想買大D同屋企人住。平都無人問

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發表於 22-9-9 11:29 |只看該作者

wong0723 發表於 22-9-9 11:28
回覆 delfin 的帖子

我都放左好耐, 差不多三個月，又係想買大D同屋企人住。平都無人問 ...

講得啱，係平都冇人問，除非大劈價。

Isaac仔2004年4月8號在法國醫院出左世啦~~~

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30^#

發表於 22-9-9 16:06 |只看該作者

wong0723 發表於 22-9-9 11:28
回覆 delfin 的帖子

我都放左好耐, 差不多三個月，又係想買大D同屋企人住。平都無人問 ...

依家只可以減價同埋等待

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31^#

發表於 22-9-11 12:36 |只看該作者

wkfi050208 發表於 22-9-6 23:40
本帖最後由 wkfi050208 於 22-9-6 23:45 編輯

唔係

有啲單位，直頭係平估價8-10% 先會吸引到人去睇樓。而且你預睇完樓，仲要俾買家挫價！

尋晚中秋節，有個單位放開1700，1800萬
銀行估價$1718，業主已經由$1680減到$1630！尋晚個經紀幫我問業主，話$1580都肯賣…

而家個bargaining power 響買家度！
平買平賣！

橫掂你都係諗住想再買返間大啲，如果我係你，我就平多少少放咗去，跟手同新屋賣家挫價

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32^#

發表於 22-9-11 19:09 |只看該作者

BO_NG 發表於 22-9-11 12:36
有啲單位，直頭係平估價8-10% 先會吸引到人去睇樓。而且你預睇完樓，仲要俾買家挫價！

尋晚中秋節，有個 ...

我就係想平賣平買
但覺得啲經紀好似無乜點谷咁
搞到無了期等咁

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33^#

發表於 22-9-11 21:31 |只看該作者

wkfi050208 發表於 22-9-11 19:09
我就係想平賣平買
但覺得啲經紀好似無乜點谷咁
搞到無了期等咁

你想平賣，但係市場上覺得仲係貴，或者未夠平，所以冇客睇係正常…

一係你個單位係積王，唔憂賣嗰種，個價企硬啲都一定會有經紀問。我有一個盤放賣，個個經紀打電話嚟叫我平啲得唔得？又會更新我話市場而家做緊幾錢，成咗幾錢？我一句回佢：唔急賣，而且市場上冇乜盤，可以慢慢等… 始終周不時有經紀打電話話要約睇

一係你個單位比估價低至少1成，而且你要有心理準備會有人還你價，大約估價低15%左右，先可以吸引人睇樓。或者你可以試吓水溫，放比地產低估價10%，睇吓有冇人睇？當然如果你唔想賤賣，咁就唯有等…

依家係買家主導
你唔肯平，第二個賣家可能肯平，甚至蝕價賣！

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34^#

發表於 22-9-12 02:59 |只看該作者

BO_NG 發表於 22-9-11 21:31
你想平賣，但係市場上覺得仲係貴，或者未夠平，所以冇客睇係正常…

一係你個單位係積王，唔憂賣嗰種，個 ...

成個屋苑呢個積得我一個放仲要係高層海景裝修都唔錯
睇嚟要減多啲先吸引到

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babykidjuicy

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35^#

發表於 22-9-12 03:04 |只看該作者

wkfi050208 發表於 22-9-2 15:37
放盤足一年
只有一組客問價
等左好耐都放唔出

本帖最後由 babykidjuicy 於 22-9-12 03:06 編輯

比估價高好多？

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36^#

發表於 22-9-12 03:07 |只看該作者

babykidjuicy 發表於 22-9-12 03:04
本帖最後由 babykidjuicy 於 22-9-12 03:06 編輯

比估價高好多？

本帖最後由 wkfi050208 於 22-9-12 03:09 編輯

低估價成30幾萬

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37^#

發表於 22-9-12 10:18 |只看該作者

wkfi050208 發表於 22-9-12 02:59
成個屋苑呢個積得我一個放仲要係高層海景裝修都唔錯
睇嚟要減多啲先吸引到
...

係呀！

你減多少少吸引人睇咗先，試吓水溫
如果有兩三台客過嚟睇，你可以再加返開價上去

一日未賣，一日你都可以反價！

幾年前，我賣咗一個單位
個單位2012年買136萬
(原業主1997年買入160萬，嗰個單位當年係示範單位)
但是樓市升緊，本來220萬都賣，點知有幾台客過嚟搶，咁我梗係調高開價，最後比我 2018 年賣到 354萬！我就係睇市場反應，先改開價

依家跌市，又因為你想轉碼換間大啲。
我係你，就會先睇啱間新樓，睇吓可以平到幾多，將呢個差價補返賣樓平左嗰度… 當然呢個操作有風險，萬一新樓賣家反口唔肯賣，或者在臨時買賣合約上面加上條款

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