自由講場

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Wailam媽媽


大宅

積分: 3800


21#
發表於 24-4-22 15:03 |只看該作者
沒想到買深圳樓會蝕！之前係，而家已經冇呢啲歌仔唱，好多買家驚唔買遲啲買唔到，呢啲多數都買貴
私人傳訊回覆 引用

alau2021


侯爵府

積分: 24765


22#
發表於 24-4-22 15:03 |只看該作者
tutik 發表於 24-4-22 14:25
條數都亂嚟，個價錢都冇乜點跌，佢計埋自己供樓啲利息落去？咁佢住咗幾年又唔使計嘅？
大陸樓不嬲二手市場 ...

佢計埋傢具家電
私人傳訊回覆 引用

gallygally


子爵府

積分: 12767


23#
發表於 24-4-22 15:17 |只看該作者
gm147 發表於 24-4-22 14:07
大陸大城市買樓負擔比香港更重，出租回報比香港更低，所以跌得更深

所以大陸有錢人會黎香港買樓收租，租金 ...

香港買樓點會負擔少, 香港要俾5-6千管理費, 仲有租客三五7時話壞乜換乜, 再重新出租裝修又貴.
如果計持有成本, 內房係化算d。 佢地管理費係租客俾埋, 維修又平.
根本香港宜家持有私樓物業係一個負資產, 剩係俾管理費分分鐘已經夠供多層
私人傳訊回覆 引用

秋思


男爵府

積分: 7856


24#
發表於 24-4-22 15:24 |只看該作者
早兩星期，係南山經過地產鋪
啲樓盤係千萬起跳喎⋯⋯

私人傳訊回覆 引用

caughtinhell1


複式洋房

積分: 292


25#
發表於 24-4-22 15:49 |只看該作者
買大陸樓多數賺，賺唔到喺你有問題。
私人傳訊回覆 引用

mimi199188


子爵府

積分: 13031


26#
發表於 24-4-22 16:08 |只看該作者
我覺得真系睇地區，深圳雖然話系大城市，但其實佢周邊有好多例如惠州東莞咁的細地方，吾一定系深圳住。就算香港樓都系，大西北的樓跌價一定比港島樓勁，因為大西北地大，而且返深圳又方便，吾系港島細，而且又有金融中心。
私人傳訊回覆 引用

康媽


子爵府

積分: 14516

2024年龍年勳章


27#
發表於 24-4-22 16:11 |只看該作者
香港都會蝕啦，深圳蝕有幾奇
Be Happy
私人傳訊回覆 引用

mimi199188


子爵府

積分: 13031


28#
發表於 24-4-22 16:11 |只看該作者
個總價比佢買入價高喎佢吾賣咪可以吾會無左百幾萬囉
私人傳訊回覆 引用

yanclee


複式洋房

積分: 404


29#
發表於 24-4-22 16:39 |只看該作者

私人傳訊回覆 引用

mandy952


琥珀宮

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30#
發表於 24-4-22 17:13 |只看該作者
cocomelon_2019 發表於 24-4-22 13:00
呢啲人根本想炒樓,買房係長線投資,自己又係用家,一般要睇十年至廿年; 短線波幅肯定有, 咁都唔忍得肯定係失 ...

但樓本身有折舊，而且內地人普遍鍾意買新樓，因為年期問題
私人傳訊回覆 引用

羅繞睛


男爵府

積分: 5357


31#
發表於 24-4-22 17:32 |只看該作者
回覆 hct300 的帖子

香港樓都大把蝕讓，你唔po呢啲
私人傳訊回覆 引用

baby668


子爵府

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32#
發表於 24-4-22 22:16 |只看該作者
hct300 發表於 24-4-22 12:23
幾年前買樓的深圳業主大概沒想到，這才過了幾年，他們的時代已經過去了。那個高位上車的單位於他們而言， ...

其實好多二十幾年前,上深圳包二奶嘅大叔,佢哋全部都發曬達

識位舊同事十幾年前喺南山,用百五萬買咗間屋,啱啱先至放咗1100萬,換咗間新樓,深圳樓2004年買入嘅話最少升咗十幾倍
私人傳訊回覆 引用


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