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家庭理財今日: 52|主題: 46277

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樓主: happybabys

你們好, 本人 age 33 , 想為退休再好打算. 本生有買基金每月 [複製鏈接]

hohobma

大宅

積分: 4842

wyeth冷知識勳章畀面勳章陪月勳章

21^#

發表於 13-10-24 09:27 |只看該作者

引用：+本帖最後由+大力大力+於+13-10-23+11:05+

原帖由 大力大力 於 13-10-23 發表
本帖最後由大力大力於 13-10-23 11:05 編輯

為退休有安稳的生活，最穩陣係努力储蓄買多一两層樓收租， ...

大力兄，我都有意思以買樓收取租金為退休作打算，但有d問題吾明白，想請教。
1）因本身有自住樓供繄，咁如果第2層for租，咁咪只按到50%，首期咪好金？定係有第2種方式？
2）租出樓要納税，這筆開支很大嗎？扣除交稅／屋裡租客要求維修既開支，我估剩餘$可能啱夠供（for租）樓，純粹只為keep多層樓？其實沒有增加收入？
可能我吾太明白，請大力兄指教！

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ismandy

男爵府

積分: 8044

22^#

發表於 13-10-24 10:25 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+大力大力+於+13-10-23+發表本

原帖由 hohobma 於 13-10-24 發表
大力兄，我都有意思以買樓收取租金為退休作打算，但有d問題吾明白，想請教。
1）因本身有自住樓供繄，咁如 ...

我既理解如下供你參考：
1, 只能借50%，如果你可以加按現有層樓套現。但風險你要自己衡量。

2, 物業稅你當系租金總收入既12%
如果扣曬費用剛剛夠供樓，其實你賺既就系供左既本金。

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ismandy

男爵府

積分: 8044

23^#

發表於 13-10-24 10:28 |只看該作者

回覆：hohobma 的帖子

更正之前貼回复

我既理解如下供你參考：
1, 只能借50%，如果你可以加按現有層樓套現，甘第二層樓首期就易D。但風險你要自己衡量。

2, 物業稅你當系租金總收入既12%
如果扣曬費用剛剛夠供樓，其實你賺既就系供左既本金。

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大力大力

琥珀宮

積分: 189399

醒目開學勳章大廚勳章

24^#

發表於 13-10-24 10:42 |只看該作者

我储蓄樓宇都係一層供完(幾年)，有足夠资金再等機會入市，你上面計法係錯，你没計每月供款其中80℅以上係本金，這不是資產增加??

而持有左樓宇我就一直唔賣，十年二十年升值加每年收租 (租金收入每两年會增加)，必會有可觀收入~

最笨就係供30年基金/储蓄保，每月5千，30年供成180萬~

.

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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大力大力