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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 凶層陷阱

自由講場今日: 2326|主題: 1304421

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樓主: 日日媽媽

凶層陷阱

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1 234 5...6

Mann888

子爵府

積分: 10791

41^#

發表於 16-10-8 08:58 |只看該作者

事主唔上網估價或者之前找幾間銀行做mortgage 就一定知

好慘

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shita0107

大宅

積分: 4951

42^#

發表於 16-10-8 09:21 |只看該作者

我覺得2個原因都有，凶屋估價低，同埋佢先轉工，收入又唔知幾多，可能過唔到壓力測試。

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唔係怪獸

伯爵府

積分: 15926

43^#

發表於 16-10-8 09:50 |只看該作者

回覆：凶層陷阱

落訂之前就應該睇下可唔可以估到價，
可能佢冇買樓經驗。

沒有得到本人字面上允許，文字傳媒不許引用／摘錄／轉載本人任何留言，以作報導或任何其他用途。

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cloudwingwing

珍珠宮

積分: 47578

開心吸收勳章

44^#

發表於 16-10-8 10:00 |只看該作者

回覆：凶層陷阱

如果他們供得掂，希望銀行俾佢地上會

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edithyy

子爵府

積分: 11165

45^#

發表於 16-10-8 10:06 |只看該作者

回覆：凶層陷阱

報導話佢睇樓見到單位內有大觀音象同牆有熏黑，問aa係咪凶宅。。。。
俾我去睇樓見到咁，唔駛問aa都一定唔會買呢個單位

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milk323

公爵府

積分: 28209

46^#

發表於 16-10-8 10:11 |只看該作者

引用：落訂之前就應該睇下可唔可以估到價，可能佢

原帖由 唔係怪獸 於 16-10-08 發表
落訂之前就應該睇下可唔可以估到價，
可能佢冇買樓經驗。

所以經紀咪應該要把關囉，近年經常聽到有撻訂個案，都係上唔到會，令人覺得有啲代理為求開單，冇解釋清楚風險就叫人落訂，人地隨時十幾年既積蓄就冇晒，佢啲佣金就袋袋平安。

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flower姐姐

男爵府

積分: 8889

47^#

發表於 16-10-8 10:22 |只看該作者

總之買樓落訂之前，一定要同銀行溝通清楚，check晒凶吾凶先，先好俾錢，否則1毫子都吾攞出黎，做得經紀通常都催落訂，千祈咪心急，驚比人買左嘅心態，要慢慢，吾好比佢催促！

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lee1398

男爵府

積分: 7369

48^#

發表於 16-10-8 10:24 |只看該作者

我未買過樓好奇問下:
即係去睇咗樓想買時, 就去銀行話個地址被銀行知問左按揭先?
到銀行肯定批到先俾細訂?

點評

唔係怪獸

發表於 16-10-8 11:22

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PandaRabbitttt

子爵府

積分: 12817

49^#

發表於 16-10-8 10:26 |只看該作者

good_pig 發表於 16-10-8 08:50
但臨訂如果唔買，係咪都拎唔返?

我唔肯定
但我理解為，如果簽哂名，就拎唔返
當初我係俾細訂個agent
佢話問下業主賣唔賣
後來打俾我話業主肯賣
隔兩日就通知我業主已簽名，收埋票
叫我去拎臨約做按揭
（當時其實估唔足價，但銀行話見到臨約就會估足）

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綠荳媽媽

男爵府

積分: 9712

50^#

發表於 16-10-8 10:29 |只看該作者

回覆：凶層陷阱

買樓第一步，自己揾銀行問及做壓力測試。知道自己上限先去揾樓

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PandaRabbitttt

子爵府

積分: 12817

51^#

發表於 16-10-8 10:29 |只看該作者

lee1398 發表於 16-10-8 10:24
我未買過樓好奇問下:
即係去睇咗樓想買時, 就去銀行話個地址被銀行知問左按揭先?
到銀行肯定批到先俾細訂? ...

係，最好問清楚銀行先
因為有時按揭，除咗因為凶宅影響
都可能係個人信貸紀錄、收入等等問題
而影響按揭
所以睇中左層樓，最好去多幾間銀行問清楚先

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anna59

珍珠宮

積分: 46272

52^#

發表於 16-10-8 10:34 |只看該作者

總之，各位在落細訂，即是簽臨時買賣合約之前，一定要查清楚，是否凶宅，問多幾間銀行，估價到吾到價，做吾做到按揭，如果要買按揭保險，要更加小心，因為好嚴格，吾容易批，要有準備如果按揭保險吾批要自抬埋2成樓價，千祈吾好比個經紀說两說走去簽臨時合約先，因為响地產代理簽嘅任何文件，包括睇樓紙，是有法律効力，要負上法律責任
香港嘅地產代理，真系好無良

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