吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 物業買賣知識，按揭，定期理財討論回答區。 ...

樓市動向今日: 3|主題: 74242

跳至頁

樓主: mesc

[其他] 物業買賣知識，按揭，定期理財討論回答區。

1 234 5...40

積分: 608

41^#

發表於 21-1-15 10:52 |只看該作者

mesc 發表於 21-1-14 11:18
不是，這是一場美麗的誤會。
而壓力測試也沒有80%那麼高。
而HKMC要求最少實際每月供款額，不能超過實際每 ...

如果固定收入人仕， 500樓首期夠4成200萬，但供款超過50%, 有冇方法搞？

私人傳訊回覆引用

積分: 1358

42^#

發表於 21-1-15 11:19 |只看該作者

回覆香港小新的帖子

方法一定有，但都要知道多少少你情況如何。亦好老實講，個利息可能唔會做到市場最好的offer，會稍微高1-2格。

私人傳訊回覆引用

積分: 4463

43^#

發表於 21-1-15 11:39 |只看該作者

想問銀行提供息口p-2.5/h+1.5，跟fixed rate 2.4邊個rate好啲

私人傳訊回覆引用

積分: 1358

44^#

發表於 21-1-15 12:17 |只看該作者

回覆 Jenng 的帖子

前者，因為fixed rate應該系講政府果個fixed rate plan。問題系美金短時間內會向下，利息也難向上，按H+1.5%都係大概1.7%左右
對比2.4%，相差0.7%，每100萬多7000一年。萬一利息向上可以轉按走，按呢家cap同2.4%，都系相差0.1%。
你呢家平左息，一年成本0.7%，2年就頂14年。
希望你明白我表達

私人傳訊回覆引用

積分: 4463

45^#

發表於 21-1-15 13:59 |只看該作者

mesc 發表於 21-1-15 12:17
回覆 Jenng 的帖子

前者，因為fixed rate應該系講政府果個fixed rate plan。問題系美金短時間內會向下，利 ...

明白了，謝謝你

私人傳訊回覆引用

積分: 256

Poo得好勳章

46^#

發表於 21-1-17 01:23 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊回覆引用

積分: 1358

47^#

發表於 21-1-17 21:30 |只看該作者

joey0914 發表於 21-1-17 01:23
如手頭上有cash 250萬
公務員穩定收入3萬5，
是否只買到600萬的樓？

最多640，已幫你計埋印花稅。
問題你還要計裝修費。

私人傳訊回覆引用

可愛小肥媽

積分: 7718

48^#

發表於 21-1-18 11:14 |只看該作者

如果買村屋，天台有冇申報嘅玻璃屋，係咪做唔到按揭？

私人傳訊回覆引用

積分: 1358

49^#

發表於 21-1-18 22:16 |只看該作者

可愛小肥媽發表於 21-1-18 11:14
如果買村屋，天台有冇申報嘅玻璃屋，係咪做唔到按揭？

唔一定，要看個玻璃屋狀態如何。

私人傳訊回覆引用

積分: 476

50^#

發表於 21-1-19 10:23 |只看該作者

mesc 發表於 20-12-20 00:30
自僱人士，如果入息文件等都ok，8成問題不大。

我想問要啲乜嘢文件㗎

私人傳訊回覆引用

積分: 875

51^#

發表於 21-1-21 10:17 |只看該作者

mesc 發表於 20-12-8 00:32
做過多年樓宇買賣及按揭工作，自己也有多年買賣物業經驗。有咩難題，歡迎提問，盡量幫大家解答。
...

本帖最後由 kaaita 於 21-1-21 10:18 編輯

請問如果一個月10幾萬，有200萬多啲首期，有冇可能借到八成買1千萬樓？謝謝

私人傳訊回覆引用

積分: 1358

52^#

發表於 21-1-21 11:00 |只看該作者

回覆 kaaita 的帖子

你10多萬是否固定收入？或者有無2年稅單support？
另外你有無其他債務？有無其他按揭包括自己名下或擔保緊其他人？

私人傳訊回覆引用

積分: 51065

53^#

發表於 21-1-21 12:33 |只看該作者

mesc 發表於 20-12-8 00:32
做過多年樓宇買賣及按揭工作，自己也有多年買賣物業經驗。有咩難題，歡迎提問，盡量幫大家解答。
...

本帖最後由 brother4 於 21-1-21 16:50 編輯

delete

私人傳訊回覆引用

積分: 52

54^#

發表於 21-1-22 04:54 |只看該作者

mesc 發表於 20-12-8 00:32
做過多年樓宇買賣及按揭工作，自己也有多年買賣物業經驗。有咩難題，歡迎提問，盡量幫大家解答。
...

請問白居二買未補地價樓3百萬居
屋樓齡27年，可以9成按揭，15-18或以上年供款嗎？(emoji)(emoji)(emoji)(emoji)

私人傳訊回覆引用

積分: 875

55^#

發表於 21-1-22 10:51 |只看該作者

mesc 發表於 21-1-21 11:00
回覆 kaaita 的帖子

你10多萬是否固定收入？或者有無2年稅單support？

非常固定收入，大公司做over8年，有2年稅單，冇其他債務，首次置業唔係擔保人。thanks

私人傳訊回覆引用

積分: 51065

56^#

發表於 21-1-22 13:22 |只看該作者

mesc 發表於 20-12-8 00:32
做過多年樓宇買賣及按揭工作，自己也有多年買賣物業經驗。有咩難題，歡迎提問，盡量幫大家解答。
...

借錢買樓利息，如果有筆錢放按揭銀行中，買樓利息會低Ｄ？

私人傳訊回覆引用

積分: 28682

瞓得好勳章認識瑞士牛牛第二回親子王國15週年勳章

57^#

發表於 21-1-22 16:13 |只看該作者

想請問：
銀行提供息口p-2.5%或 H+1.35%，請問邊個較低息。
謝謝！

私人傳訊回覆引用

積分: 6728

58^#

發表於 21-1-23 11:23 |只看該作者

预先批核按揭,是否指未俾細訂前的按揭。

私人傳訊回覆引用

可愛小肥媽

積分: 7718

59^#

發表於 21-1-24 10:44 |只看該作者

村屋係咪有申報的加建物都只可以做到6成按揭？

私人傳訊回覆引用

積分: 7968

虎到金來勳章

60^#

發表於 21-1-24 10:51 |只看該作者

回覆樓主:

請問手頭上有340萬，2人月入40000，可以買到幾多錢既樓?

私人傳訊回覆引用

1 234 5...40

跳至頁

上一主題 • 下一主題

© 2024 Baby-Kingdom.com Limited.

網站：聯絡管理員廣告查詢私隱政策使用條款免責聲明使用意見