自由講場 今日: 2924 | 主題: 1304118

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發表於 22-4-26 08:39 |只看該作者

Winnie_1210 發表於 22-4-26 08:30
唔係，喺西營盤。很面街個新盤租得好快升得仲多（我嗰個仲新啲）後尾覺得係當年（10年前）啲agent有心想夾 ...

究竟喺九龍？ or 西營盤？
如果係西營盤冇理由10個月都租唔出而要賣樓喎？

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發表於 22-4-26 08:39 |只看該作者

Astra00 發表於 22-4-26 06:55
買樓成本貴，考慮清楚。除非升值好多，有另外投資計劃，或急用錢。你間樓咁新，怕咩呀？平啲租出去再留意下 ...

樓花揸到依家都升咗有25%

不過嗰區主攻上車盤細單位會去得快好多。

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breadcheung

子爵府

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發表於 22-4-26 08:45 |只看該作者

Winnie_1210 發表於 22-4-26 08:30
唔係，喺西營盤。很面街個新盤租得好快升得仲多（我嗰個仲新啲）後尾覺得係當年（10年前）啲agent有心想夾 ...

西營盤新樓無理由吉咁耐喎，大把中上環返工嘅租啦

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發表於 22-4-26 08:45 |只看該作者

waic 發表於 22-4-26 08:02
你是否高價買入？full pay 定供緊？收租cover 到供款嗎？單位質素如何？好多因素决定賣唔賣，咩價買入係先 ...

樓花揸到依家升咗25%，如果當年揀開放式升得仲多。
舊有租金都夠cover所有開支。

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發表於 22-4-26 08:52 |只看該作者

曉晴媽咪發表於 22-4-26 08:39
究竟喺九龍？ or 西營盤？
如果係西營盤冇理由10個月都租唔出而要賣樓喎？
...

本帖最後由 Winnie_1210 於 22-4-26 09:19 編輯

想賣嘅喺九龍，10年前賣咗嘅喺西營盤

而且當時得3年樓、叫價又唔算進取，所以真係R晒頭。
不過揸3年半大概賺咗15%

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333s

象牙宮

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發表於 22-4-26 08:58 |只看該作者

本帖最後由 333s 於 22-4-26 08:59 編輯

Winnie_1210 發表於 22-4-25 23:22
租客早幾日前搬走，原因係隔離重建（只隔一條巷闊，單位只高幾層）好大塵、有啲嘈。
Agent建議我賣，因為咁 ...

隔離重建，你單位不會重建？重建會好價？

壓力測試＝　你要過到先可以。

揸cash貶值得太快，
股票基金暫時睇唔透未敢再加注。

也是現实。

想不開、就別想. 得不到、就不要. 失去了、繼續笑. 擁有了、要珍惜。
快乐不是拥有的多，而是计较的少。

生悶氣，發脾氣，煩躁，焦慮，失眠. 是指因生气（生闷气、怒气、着急上火生成的火气、思虑生成的郁气）。
理性討論交流者。

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baby1628

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發表於 22-4-26 09:02 |只看該作者

Winnie_1210 發表於 22-4-25 23:22
租客早幾日前搬走，原因係隔離重建（只隔一條巷闊，單位只高幾層）好大塵、有啲嘈。
Agent建議我賣，因為咁 ...

曾淵滄呢個老千曾經講過話

莫同股票談戀愛

只可以和樓房結婚

即係話佢只會買入,從不賣出

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flower姐姐

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48^#

發表於 22-4-26 09:22 |只看該作者

吾等錢洗不會諗賣磗頭除非換樓否則多數後悔的！平D租出去吧！

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appledai

伯爵府

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BK Milk勳章

49^#

發表於 22-4-26 10:11 |只看該作者

不賣，一買一賣好重皮

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ilovebb2019

伯爵府

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50^#

發表於 22-4-26 10:11 |只看該作者

回覆 Winnie_1210 的帖子

絛資料好難分析。
地區?
物業係單橦樓? 樓齡?
面積?

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waic

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51^#

發表於 22-4-26 10:21 |只看該作者

Winnie_1210 發表於 22-4-26 08:45
樓花揸到依家升咗25%，如果當年揀開放式升得仲多。
舊有租金都夠cover所有開支。
...

概然收租可cover 所有開資就唔好賣了

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無話可說

象牙宮

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52^#

發表於 22-4-26 10:23 |只看該作者

回覆樓主:

有錢供就得！唔殘交通唔差，要放租唔難

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hohinmama

侯爵府

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牛年勳章我的育兒心得勳章

53^#

發表於 22-4-26 10:26 |只看該作者

Winnie_1210 發表於 22-4-25 23:22
租客早幾日前搬走，原因係隔離重建（只一巷之隔，3年樓，單位只高幾層）好大塵、有啲嘈。
Agent建議我賣， ...

梗係唔賣喇……千祈未聽信經紀片面之詞
周圍都拆，好快收購
一字記之曰：平！實租得出

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mom06

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54^#

發表於 22-4-26 10:31 |只看該作者

回覆樓主:

大沙塵就冇人租，但就有人買黎住，个agent什麼邏輯。

你試下平市價1,2成，保証有人租。

買層新的，佣+stamp duty可能多過而家那層的一年租金。

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chitchit0520

禁止訪問

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55^#

發表於 22-4-26 10:36 |只看該作者

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mmia

大宅

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發表於 22-4-26 10:39 |只看該作者

回覆樓主:

平d放租啦

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siu-miu

侯爵府

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發表於 22-4-26 10:40 |只看該作者

Winnie_1210 發表於 22-4-26 00:30
唔係，喺西營盤。很面街個新盤租得好快升得仲多（我嗰個仲新啲）後尾覺得係當年（10年前）啲agent有心想夾 ...

比我就唔會賣，寧願平租（如果無客），西營盤係女仔校網中全港最好，唔會點蝕，樓總會起完，唔會永遠係地盤既

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mandy952

琥珀宮

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發表於 22-4-26 10:45 |只看該作者

Winnie_1210 發表於 22-4-26 00:07
我嗰度得3年樓，但周圍未來幾年都有好多重建項目。

3年樓梗係唔賣，平少少租出去好過啦

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59^#

發表於 22-4-26 11:02 |只看該作者

siu-miu 發表於 22-4-26 10:40
比我就唔會賣，寧願平租（如果無客），西營盤係女仔校網中全港最好，唔會點蝕，樓總會起完，唔會永遠係地 ...

西營盤13年嗰陣已經賣咗。。。

冇蝕賺咗15%只係冇後面街嗰個升得咁多。

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