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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 想換樓,但經紀話冇乜可能一賣一買,請問有冇成功個案 ...

自由講場今日: 2795|主題: 1304538

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樓主: 甘道夫

想換樓,但經紀話冇乜可能一賣一買,請問有冇成功個案

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1 234 5...10

chanti

男爵府

積分: 8945

41^#

發表於 23-6-30 12:44 |只看該作者

甘道夫發表於 23-6-30 11:42
我都明，但搵咗兩間不同地產經紀，佢哋口吻一樣，我堅持一賣一買，但之後再冇經紀搵我。
我諗係咪而家變咗 ...

你唔冼同經紀講一賣一買、正接話賣便可

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melomame

伯爵府

積分: 18588

BK Milk勳章畀面勳章

42^#

發表於 23-6-30 12:44 |只看該作者

甘道夫發表於 23-6-30 11:36
由年頭已經想換樓，因手頭資金吾多，所以需要一賣一買。
但問咗兩個經紀都叫我先買後賣，叫我可以比一成首 ...

下
你可以投訴喎
經紀完全係呃你喎
咁樣做會唔係首置畀好多稅
就算係即日做都好危險

你換經紀啦

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千層浪

大宅

積分: 4686

43^#

發表於 23-6-30 12:45 |只看該作者

買左賣唔出，到時慌了！

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TATEYAMA

公爵府

積分: 29744

44^#

發表於 23-6-30 12:45 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 TATEYAMA 於 23-6-30 12:47 編輯

資金唔夠梗係先賣後買！千其唔好信AA講野，D人真係好無良，信佢真係死得！

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beebee67890

男爵府

積分: 9632

45^#

發表於 23-6-30 12:49 |只看該作者

資金唔多得一嚿錢，賣咗樓先，啲錢落咗袋先再買，辛苦啲搬多次

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lmjoey

伯爵府

積分: 15354

環保接龍勳章

46^#

發表於 23-6-30 12:49 |只看該作者

我娘家先賣後買, 但中間可能要搵地方短住, 因為好難交接到賣完交樓前買到又交得切樓俾你入夥。唔洗理啲agent

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Horsebbj

伯爵府

積分: 17404

2024年龍年勳章虎到金來勳章

47^#

發表於 23-6-30 12:52 |只看該作者

甘道夫發表於 23-6-30 11:36
由年頭已經想換樓，因手頭資金吾多，所以需要一賣一買。
但問咗兩個經紀都叫我先買後賣，叫我可以比一成首 ...

現在買樓容易過賣樓

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小艾美

侯爵府

積分: 21907

48^#

發表於 23-6-30 12:53 |只看該作者

唔夠資金當然先賣後買。

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jwy2

男爵府

積分: 9840

49^#

發表於 23-6-30 13:05 |只看該作者

本帖最後由 jwy2 於 23-6-30 13:09 編輯

甘道夫發表於 23-6-30 11:36
由年頭已經想換樓，因手頭資金吾多，所以需要一賣一買。
但問咗兩個經紀都叫我先買後賣，叫我可以比一成首 ...

我當年換樓係先賣後買，要求買家廷長成交期，當時諗住如買家唔肯就要求成交後月租給我，幸好買家很好，願意配合。

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annakit

公爵府

積分: 27537

2024勳章

50^#

發表於 23-6-30 13:09 |只看該作者

甘道夫發表於 23-6-30 11:58
我有安排短暫時間地方住，有哂計劃，但冇經紀幫手，兩個都話而家好少先賣後買，叫我哋一成首期就可以買樓 ...

唔係首置都可以1成首期？

私人傳訊回覆引用

mongng

伯爵府

積分: 19002

2024年龍年勳章

51^#

發表於 23-6-30 13:11 |只看該作者

通常唔夠現金係賣左先，立即搵租一年，同業主講一次比一年租叫佢平啲，盡快搵樓，買、裝修及搬一年時間啱啱好，最好裝完修比時間散下味。

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annakit

公爵府

積分: 27537

2024勳章

52^#

發表於 23-6-30 13:12 |只看該作者

回覆樓主:

我都係先賣後買，一早plan定晒租屋1年，賣樓可以慢慢睇岩價賣，買樓又可以揀啱心水先買

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days.bb

子爵府

積分: 12786

53^#

發表於 23-6-30 13:22 |只看該作者

先賣後買，安心好多

私人傳訊回覆引用

Liuvyn

男爵府

積分: 8492

2024年龍年勳章 2024勳章牛年勳章開心吸收勳章

54^#

發表於 23-6-30 13:29 |只看該作者

先賣後買冇可能？點會呀？我識人咁少都見可以喎，係要短租一排先。經紀想你快d買，賺左你佣先，你之後賣唔賣得出就係你的事。你唔洗同佢哋交心架，邊睇邊賣，賣左有首期買新就得。

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angiehouse

珍珠宮

積分: 43025

55^#

發表於 23-6-30 13:29 |只看該作者

本帖最後由 angiehouse 於 23-6-30 13:35 編輯

甘道夫發表於 23-6-30 11:36
由年頭已經想換樓，因手頭資金吾多，所以需要一賣一買。
但問咗兩個經紀都叫我先買後賣，叫我可以比一成首 ...

好難夾得甘岩，你可在短租外面半年到一年，賣左層樓再慢慢買，而家賣樓都吾容易個市好差
第二層樓要先比15％印花稅，10000萬要比150萬，一年內要賣左第一層先比番你，尼d系另一個壓力

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kiuzoe

伯爵府

積分: 15787

56^#

發表於 23-6-30 13:31 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 kiuzoe 於 23-6-30 13:32 編輯

我當年換樓係先買後賣.
果2個星期絕對刺激/驚險過玩跳樓機, 要撲$水, 鬼叫自己真係好鍾意個新單位
我冇好多$彈藥, 但係呢個時候真係識人好過識字.
條件1, 你有個friend過打band嘅地產agent朋友老死幫手
一買一賣全程幫手, 要買家落多啲訂我做新樓首期/免三個月租金等我新屋裝修完成.....等等其他細節
條件2,你有個做律師樓嘅friend, 因為係先買後賣, 要寫張支票雙倍稅畀律師樓hold住,
然後地產朋友將交易, 成交期一個提前一啲,一個押後一啲, 所以最終我都係得一個物業名, 稍後時間去律師樓做番份宣誓就可以攞番啲錢.

真心我覺得我係好好彩/幸運！

而家咁嘅市道,梗係先賣咗再買返啦