樓市動向 今日: 0 | 主題: 74239

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61^#

發表於 17-5-21 11:25 |只看該作者

哎，我所有計劃都比打亂了
一直諗住，一過2年過咗罰息期就轉按
1.樓價升了
2.利率便了，當時系16年頭申請，系H+1.7

幾間一齊轉，仲諗住套番1百或幾拾出來，就退休，依家唯有繼續返工，乜都唔使諗路

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angel_laam

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62^#

發表於 17-5-21 12:35 |只看該作者

choi2015 發表於 17-5-21 09:54
你買的，系新樓，定舊樓

舊，有分別嗎？

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Daeng

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63^#

發表於 17-5-21 14:17 |只看該作者

jessiechengkw 發表於 17-5-21 11:25
哎，我所有計劃都比打亂了
一直諗住，一過2年過咗罰息期就轉按
1.樓價升了

本來我想入多間收租，但自從15%税後已經放棄，諗住入間工厦玩下，家陣又按揭加辣，都吾知有冇影响

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ivan1125

複式洋房

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64^#

發表於 17-5-22 00:19 |只看該作者

jessiechengkw 發表於 17-5-21 08:59
得一個按揭，又系自主，如要加擔保人而擔保人冇物業按揭，都系60%

A and B 聯名持有物業，已有按揭，同時A與B沒有持有物業及作擔保人。想轉按同時只得 A 持有物業，A申請時的按揭成數是60%定50%？

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65^#

發表於 17-5-22 05:39 |只看該作者

ivan1125 發表於 17-5-22 00:19
A and B 聯名持有物業，已有按揭，同時A與B沒有持有物業及作擔保人。想轉按同時只得 A 持有物業，A申請時 ...

60%

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worldpeace

子爵府

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66^#

發表於 17-5-22 11:03 |只看該作者

我買咗樓花，簽臨约只比了10%，依家政府出招，銀行是否只做70%？我係未要預多20%？

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67^#

發表於 17-5-22 11:04 |只看該作者

如果得一個物業，就過罰息期想做轉按，銀行是不是只可按估價5成做按揭貸款？

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simonccccc

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68^#

發表於 17-5-22 11:25 |只看該作者

jfbe 發表於 17-5-22 11:04
如果得一個物業，就過罰息期想做轉按，銀行是不是只可按估價5成做按揭貸款？
...

6成

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積分: 2186

69^#

發表於 17-5-22 11:32 |只看該作者

simonccccc 發表於 17-5-22 11:25
6成

Thanks!

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70^#

發表於 17-5-22 12:07 |只看該作者

jfbe 發表於 17-5-22 11:04
如果得一個物業，就過罰息期想做轉按，銀行是不是只可按估價5成做按揭貸款？
...

如果你沒有作另外物業的擔保人
自己又衹得一間物業作按揭
是60%

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71^#

發表於 17-5-22 12:09 |只看該作者

worldpeace 發表於 17-5-22 11:03
我買咗樓花，簽臨约只比了10%，依家政府出招，銀行是否只做70%？我係未要預多20%？ ...

如果你沒有作另外物業的擔保人
自己又衹得一間物業作按揭
是銀行正常60%
其餘睇按保批你
最高可以批多30%

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72^#

發表於 17-5-22 12:26 |只看該作者

jessiechengkw 發表於 17-5-22 12:07
如果你沒有作另外物業的擔保人
自己又衹得一間物業作按揭
是60%

咁聯名都是一樣嗎？（只有一個物業，兩公婆都沒有做擔保人）

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vvbb2214

伯爵府

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減齡達人勳章親子王國15週年勳章

73^#

發表於 17-5-22 12:40 |只看該作者

jfbe 發表於 17-5-22 12:26
咁聯名都是一樣嗎？（只有一個物業，兩公婆都沒有做擔保人）

聯名或單名都一樣，只計該人是否有一個按揭以上

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積分: 2186

74^#

發表於 17-5-22 12:54 |只看該作者

Thanks all!

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75^#

發表於 17-5-22 13:13 |只看該作者

jfbe 發表於 17-5-22 12:26
咁聯名都是一樣嗎？（只有一個物業，兩公婆都沒有做擔保人）

是一樣，
但要用聯名之前要考慮清楚
過一段時間，想買多一層物業時
又要再搞聯名轉單名
印花稅又要比多一次
慎思

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jjjbaba

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76^#

發表於 17-5-30 09:33 |只看該作者

電腦怪傑發表於 17-5-19 23:11
多過一份按揭，由借5成變到得返4成

我轉按咗1間咋，其他凍過水了

銀行推高估價就做到你生意

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jjjbaba

積分: 7868

77^#

發表於 17-5-30 09:37 |只看該作者

jfbe 發表於 17-5-20 14:18
唔知轉按銀行現金回贈會不會冇埋？

都仲係回1.6%

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tantanmama

公爵府

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虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

78^#

發表於 17-5-30 16:03 |只看該作者

jjjbaba 發表於 17-5-30 09:33
銀行推高估價就做到你生意

要推高25%估價，有難道

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Maya5488

積分: 2472

79^#

發表於 17-5-30 16:35 |只看該作者

jessiechengkw 發表於 17-5-20 07:30
將你按咗A銀行的樓
轉去B銀行再度按揭貸款
B銀行會當新按揭咁

咁供款會唔會比原先多左？

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