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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 首置盤

自由講場今日: 581|主題: 1303632

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樓主: Taitaimui

首置盤

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2 345 6

Taitaimui

子爵府

積分: 10774

61^#

發表於 17-10-11 22:26 |只看該作者

Fishqqma 發表於 17-10-11 21:49
當畀三成首期, 樓價五百萬.
供款只不過係萬零蚊!

但如果有3成首期，又有3萬蚊月薪，應該好多都買左樓...仲邊邊使等政府呢個首置

可能有部分人真係有百萬5既，但應該唔多。一手樓/二手樓市面上大把選擇。

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channba31

禁止訪問

積分: 42054

62^#

發表於 17-10-11 22:59 |只看該作者

回覆樓主:

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rubycourt

伯爵府

積分: 16994

63^#

發表於 17-10-12 00:02 |只看該作者

Fishqqma 發表於 17-10-11 21:49
當畀三成首期, 樓價五百萬.
供款只不過係萬零蚊!

本帖最後由 rubycourt 於 17-10-12 00:05 編輯

係咪同私樓一樣要過銀行壓力測試？壓測現要加多3厘計喎

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amychan784

男爵府

積分: 6127

64^#

發表於 17-10-12 00:29 |只看該作者

我覺得一刀切買過樓唔申請得唔岩 , 應該設冷河期 , 例如 10 年內唔係業主

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littlesister

琥珀宮

積分: 156243

畀面勳章

65^#

發表於 17-10-12 00:36 |只看該作者

amychan784 發表於 17-10-12 00:29
我覺得一刀切買過樓唔申請得唔岩 , 應該設冷河期 , 例如 10 年內唔係業主

呢個世界冇政策係完美既，政府都只可以將有限資源幫助最需要個班人啫，如果話曾經有樓都得，咁個班睇錯市諗住高位賣賺左大畢，想低位買番，但樓市升左又唔忿氣既人又可以申請得，又會好多人覺得唔公平啫

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tpcmela

侯爵府

積分: 21045

66^#

發表於 17-10-12 00:43 |只看該作者

Fishqqma 發表於 17-10-11 21:49
當畀三成首期, 樓價五百萬.
供款只不過係萬零蚊!

留意番如果樓價係500萬，印花稅已經要10幾萬
當一成首期，即係起碼要有50萬+1x萬先夠

預埋裝修20萬至30萬，大約要使100萬

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aeneas2011

男爵府

積分: 5544

67^#

發表於 17-10-12 04:20 |只看該作者

Taitaimui 發表於 17-10-11 16:26
平時買私樓如果手上無樓
可以用首置 = 唔使比ssd

以前有d人冇申請首置買楼。

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Taitaimui

子爵府

積分: 10774

68^#

發表於 17-10-12 07:58 |只看該作者

aeneas2011 發表於 17-10-12 04:20
以前有d人冇申請首置買楼。

以前樓價無咁高嘛，而家閒閒地都5百萬。
買家買第2層先要比非首置既額外印花稅

以前啲樓價無咁癲，邊有話最平上車盤都5球。琴日問銀行，買440萬樓，都要揸住120萬先買到，首期80+稅+按揭保險，因為要借360萬，再要月薪3萬6先過到壓測。

即係閒閒地買440萬都要120現金+3.6萬月薪。

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good_pig

寶石宮

積分: 318142

開心吸收勳章 hashtag旅遊勳章大廚勳章畀面勳章 BK Milk勳章

69^#

發表於 17-10-12 08:05 |只看該作者

andyan324 發表於 17-10-11 15:19
本帖最後由 andyan324 於 17-10-11 15:19 編輯

甘如果我無樓c6有樓係咪都得

如果結左婚應該用家庭做單位

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Fishqqma

珊瑚宮

積分: 118964

2024年龍年勳章虎到金來勳章

70^#

發表於 17-10-12 08:15 |只看該作者

tpcmela 發表於 17-10-12 00:43
留意番如果樓價係500萬，印花稅已經要10幾萬
當一成首期，即係起碼要有50萬+1x萬先夠

本帖最後由 Fishqqma 於 17-10-12 08:17 編輯

即係點
hk地，好多人屋企畀首期呀！
比10%同比30% 首期供款已經得差好遠！

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Fishqqma

珊瑚宮

積分: 118964

2024年龍年勳章虎到金來勳章

71^#

發表於 17-10-12 08:18 |只看該作者

rubycourt 發表於 17-10-12 00:02
本帖最後由 rubycourt 於 17-10-12 00:05 編輯

係咪同私樓一樣要過銀行壓力測試？壓測現要加多3厘計喎

政府未有畀咁多detail.

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水草

侯爵府

積分: 23399

72^#

發表於 17-10-12 08:26 |只看該作者

單人：$26000-$34000
家庭：$52000-$68000

2人家庭與10人家庭限額一樣？

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Taitaimui

子爵府

積分: 10774

73^#

發表於 17-10-12 08:40 |只看該作者

水草發表於 17-10-12 08:26
單人：$26000-$34000
家庭：$52000-$68000

本帖最後由 Taitaimui 於 17-10-12 08:41 編輯

現時居屋policy係咁.
居屋幾多人家庭都係封頂5萬2...
不過通常都係2公婆去抽既啫，落埋仔女名都無著數。

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tpcmela

侯爵府

積分: 21045

74^#

發表於 17-10-12 08:42 |只看該作者

Fishqqma 發表於 17-10-12 08:15
本帖最後由 Fishqqma 於 17-10-12 08:17 編輯

即係點

如果係首置既政府都未定首期係幾多
我當係居屋咁一樣係一成首期，比一成同三成供既錢係差唔多
因為重點係政府有折扣比你，類似居屋咁
好似我買300萬既彩興苑，首期係30萬，供9成，一個月都係萬二左右
我朋友買500萬既tko屋苑，佢要比200萬首期4成首期，佢都係供300萬，佢同我供既錢其實係差唔多

所以你話比1成同3成首期會差好多，但事實上又未必
始終會有政府補助....

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GoldBeeDuck

別墅

積分: 993

75^#

發表於 17-10-12 08:44 |只看該作者

回覆樓主

其實個個位好唔好住？
定價如可？

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Taitaimui

子爵府

積分: 10774

76^#

發表於 17-10-12 08:44 |只看該作者

回覆樓主

【施政報告】首置上車盤係蕉皮跣人？OL嘆「甜頭」太少置業渺茫
http://s.nextmedia.com/realtime/a.php?i=20171011&s=6996647&a=57318299

消息人士指資產限額未有最終定案，但傾向參考居屋家庭170萬元的資產，售價唔會平過居屋。消息人士稱，按統計處數字推算，約有55,000人屬首置盤的入息範圍內，但有關數字未扣除有人已置業並不符合資格，即隨時合資格人士少於5萬人。

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Taitaimui