自由講場

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水晶宮

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61#
發表於 22-4-5 16:50 |只看該作者
junzi_HK 發表於 22-4-5 16:33
真心想買樓就唔好諗以前。
以前十蚊三件煎釀三寶,宜家十四蚊,如果你覺得貴唔買,真係無問題,只係無得食 ...

同意。我十多年前上車時,只求有電梯,最好有二房咁。單支都不介意。上到樓,供到,已好開心了。

要調整心態,不是下下一野去到dream house,又話幾百萬首期所以換不到之類。

一步步來。

我身邊,2012年有人長沙灣區買200多尺樓仔300萬內,九按上車。過幾年,升到差唔多400萬換樓,換600多萬大間啲二房。近日又儲到錢,開二收租了。如果佢一開始租樓,佢今日好難可以開到二了。


大宅

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62#
發表於 22-4-5 16:51 |只看該作者
Rainchan520 發表於 22-4-5 16:40
我買股票都蝕,唯有守
“守”就蝕時間蝕機會。我過年前斬咗半,以為蝕少d,點知仲有。

計好數,家有長幼成員的話,預算唔好預咁盡。可以九按上車,但唔好真係無錢俾多一成至兩成首期,錢要預鬆。即係五百萬樓,千萬唔好只有一百萬就學人衝,百五萬樓,點都要有百五萬預備。
加息周期嚟緊,有心理準備個種以後去茶餐廳唔可以哎凍飲。


男爵府

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63#
發表於 22-4-5 16:51 |只看該作者
Astra00 發表於 22-4-5 16:40
就是到65歲租不到時,又沒子女,咁住邊?排公屋都要住架。想起咁就好慘。
...

就係有小朋友,所以最小都要2房,屋企5人


侯爵府

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開心吸收勳章


64#
發表於 22-4-5 16:51 |只看該作者
我同事就係租左10以上,搬過幾次,最緊嗰次要2個月內搬走,人都癲。


男爵府

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65#
發表於 22-4-5 16:52 |只看該作者
Astra00 發表於 22-4-5 16:14
咁係你思維限制你。如是我照買單支樓仔,過幾年換樓。供樓是儲錢比自己。
...

我第一次買樓,都係買單幢樓仔

過咗幾年,之後賣出賺咗超過兩倍
(仲未計幾十萬租金收入)

當收到大訂,仲未 complete,即刻買間三房單位

其實就算依家難買樓,如果我冇物業,又要租樓住,我真係會先響大西北買間開放式單幢樓,至少上咗車先!


水晶宮

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66#
發表於 22-4-5 16:53 |只看該作者
Rubik 發表於 22-4-5 16:50
買過兩次樓,都係比一成首期,如果要聽人講比三至四成同埋要買方便嘅話,我諗我到今日都冇可能買到樓 ...

多謝你做證人,證明一成首期可買樓上車。

我仲荀,我5%首期上車,傻人有傻福。


水晶宮

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67#
發表於 22-4-5 16:54 |只看該作者
BO_NG 發表於 22-4-5 16:52
我第一次買樓,都係買單幢樓仔

過咗幾年,之後賣出賺咗超過兩倍

同意。我當年好彩有一邊上車一邊供,好快可以開二。幾年前換間三房。等多段時間,收租樓升價後會一變二。

點評

耶魯    發表於 22-4-5 17:00


水晶宮

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68#
發表於 22-4-5 16:56 |只看該作者
Rainchan520 發表於 22-4-5 16:51
就係有小朋友,所以最小都要2房,屋企5人

考慮下寶星中心、荃灣中心那些吧,有二房。


珍珠宮

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69#
發表於 22-4-5 16:56 |只看該作者
Rainchan520 發表於 22-4-5 16:27
老左無人肯租,排公屋,我D同事都甘講。超過65歲,排兩三年就有公屋

本帖最後由 lingw. 於 22-4-5 16:56 編輯

唯一問題就係老左驚租唔到屋

我買左村屋,預左到退休時呢度唔知仲住唔住得,可能變左危樓

趁後生換樓?賣左未買返前要租屋,買返又搬多次

一路儲錢,想老左可以買到明日大嶼的屋

點評

耶魯    發表於 22-4-5 17:05


公爵府

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70#
發表於 22-4-5 16:56 |只看該作者
我都認同租樓,好似幫人哋供樓!
供樓當儲錢,供供下就係自己!


水晶宮

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2024年龍年勳章


71#
發表於 22-4-5 16:57 |只看該作者
kiki0524 發表於 22-4-5 16:21
我由$6000租到而家$9500!呢個業主好好!個單位市價租金係$13000-15000!


我業主都係好好, 不過我都係一個好租客嚟. 業主只加過一次租, 我而家個單位, 無論景觀同面積, 比緊的租金已經冇可能再租到.
從天空到大地, 心臟在持續著令人眩暈的擺動, 那是初戀


珊瑚宮

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72#
發表於 22-4-5 16:57 |只看該作者
pomanlife 發表於 22-4-5 16:48
租樓比左筆錢包左管理費差餉,大廈有乜維修都唔洗理,買樓乜都要自己比亦要承受埋樓價下調既風險,買樓要 ...

我發現好多人唔會投資,
淨係將佢放喺銀行做定期!

如果有好大嚿錢,
又識得投資租樓絕對冇問題,
回報可以cover租金!


男爵府

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2018復活節勳章


73#
發表於 22-4-5 16:58 |只看該作者
chitchit0520 發表於 22-4-5 16:47
點會呀!如果唔係新樓,房都仲有千萬以下,首置俾一成計埋稅都係百幾萬啫!
...

如果做9成,都要過到壓測先得,唔係甘易


水晶宮

積分: 59187


74#
發表於 22-4-5 16:58 |只看該作者
junzi_HK 發表於 22-4-5 16:51
“守”就蝕時間蝕機會。我過年前斬咗半,以為蝕少d,點知仲有。

計好數,家有長幼成員的話,預算唔好預咁 ...

供樓以來,極少外食。真係有時節才出去豪食一下。仲叫凍飲。哈哈。一供樓,人就自動啟動慳錢模式生活了。


男爵府

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75#
發表於 22-4-5 17:01 |只看該作者
Rita 發表於 22-4-5 16:57
我業主都係好好, 不過我都係一個好租客嚟. 業主只加過一次租, 我而家個單位, 無論景觀同面積, 比緊的租 ...

其實有時業主都唔想租客換來換去,搵好租客都難。加上有D業主身本好有錢或者層樓已供完。平啲畀租客,穩穩定定,佢哋唔想煩


大宅

積分: 3706


76#
發表於 22-4-5 17:02 |只看該作者
Astra00 發表於 22-4-5 16:58
供樓以來,極少外食。真係有時節才出去豪食一下。仲叫凍飲。哈哈。一供樓,人就自動啟動慳錢模式生活了。
...
你總唔能夠叫人徹底改變嘅。況且凍飲呢個係十幾年前,加息周期d地產佬拎嚟氹人嘅說話。
因為加一次息嘅錢,大概係每日出街食飯凍飲兩三蚊,咁上下。即係話,慳下慳下就買到樓。

如果有大有細,佢哋病先係最使錢,除非公司醫保好勁,如唔係,最好留多d現金。


男爵府

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2018復活節勳章


77#
發表於 22-4-5 17:03 |只看該作者
Astra00 發表於 22-4-5 16:58
供樓以來,極少外食。真係有時節才出去豪食一下。仲叫凍飲。哈哈。一供樓,人就自動啟動慳錢模式生活了。
...

好多人唔想為咗供樓犧牲咗生活質素,節衣縮食。

不過我哋一家本身都好慳


公爵府

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78#
發表於 22-4-5 17:03 |只看該作者
本帖最後由 littlehoneymum 於 22-4-5 17:05 編輯

我都聽過人哋話:老咗好難租樓!
我都想問:租樓唔係有錢就得咩?

我暫時未去到60歲,所以真心唔知!


珍珠宮

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79#
發表於 22-4-5 17:04 |只看該作者
Astra00 發表於 22-4-5 16:53
多謝你做證人,證明一成首期可買樓上車。

我仲荀,我5%首期上車,傻人有傻福。

第一層樓2011年前買,嗰時應該去盡都要一成首期,仲要比姨媽姑姐話我買得僻,樓價貴,比得一成首期一跌你就負資產,仲要供三十年,心理壓力大到爆!

我目光短淺,第二層都繼續係買返大家都話隔涉,而家住緊嘅屋苑,都係用c6名比咗一成首期,仲要再供三十年,唔知今次仲有冇十幾年前咁好彩喇~


大宅

積分: 3706


80#
發表於 22-4-5 17:06 |只看該作者
littlehoneymum 發表於 22-4-5 17:03
我都聽過人哋話:老咗好難租樓!
我都想問:租樓唔係有錢就得咩?
驚有人死係自己間屋。又或者擔心財政來源。

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