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珍珠宮

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81#
發表於 19-8-3 13:28 |只看該作者
Sharpay_leung 發表於 19-8-2 17:46
回覆 Amyw.. 的帖子

只要有準時供,銀行係唔會call loan既

而家就係,負資產時代就唔係囉~無錢補地價,一樣死。


珍珠宮

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82#
發表於 19-8-3 13:31 |只看該作者
ganggang 發表於 19-8-3 00:02
系,同有無錢唔太有關,真勁

我覺得同有無錢好大關系。

通常環境差d嘅細佬會勤力d, 家環好個d通常唔珍惜。。。。


象牙宮

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83#
發表於 19-8-3 13:45 |只看該作者
薯圈 發表於 19-8-3 13:27
你有無經歷過2003沙士年代?當年樓價大跌,跌穿按揭比率要補差價。 另當年經濟好差,好多人工作不穩定,隨 ...

按揭比率係向銀行再加按時先會計算!
講多次, 只要正常準時供樓, 銀行係唔會call loan架
放下自在


珍珠宮

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好媽媽勳章


84#
發表於 19-8-3 13:45 |只看該作者
薯圈 發表於 19-8-3 13:31
我覺得同有無錢好大關系。

通常環境差d嘅細佬會勤力d, 家環好個d通常唔珍惜。。。。

感又系


男爵府

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85#
發表於 19-8-3 14:05 |只看該作者
欣賞麥父母教得好,2個囝囡生性,獨立!!

麥不是靚也不醜,順眼!!!


男爵府

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86#
發表於 19-8-3 14:09 |只看該作者
sharonchung 發表於 19-8-2 19:05
買咁細嘅單位,真係有潛力上升

你睇下當年個嵐山盤就知


禁止訪問

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87#
發表於 19-8-3 14:19 |只看該作者
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水晶宮

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88#
發表於 19-8-3 14:25 |只看該作者
cattz288 發表於 19-8-2 17:39
總之份工仲好安穩, 供得掂, 睇唔到有咩要擔心喎!

同意
我都曾經負資產
人工冇變, 供款冇變, 負唔負對我哋 其實冇影響


禁止訪問

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89#
發表於 19-8-3 14:27 |只看該作者
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水晶宮

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好媽媽勳章 畀面勳章


90#
發表於 19-8-3 14:29 |只看該作者
薯圈 發表於 19-8-3 13:28
而家就係,負資產時代就唔係囉~無錢補地價,一樣死。

什麼補地價 居屋公屋先要補地價
我以第一身話你聽唔使補差價
我個個月準時供樓
銀行完全冇搵過我哋囉
嗰陣時大把人負資產啦, 我唔識有朋友要抬錢畀銀行囉


水晶宮

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好媽媽勳章 畀面勳章


91#
發表於 19-8-3 14:32 |只看該作者
mayuenhk 發表於 19-8-3 08:49
本帖最後由 mayuenhk 於 19-8-3 08:51 編輯

當年住宅都call

供唔掂真係會call
仲會拎層樓去拍賣添
就算而家供唔掂銀行都會拎層樓去拍賣


象牙宮

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92#
發表於 19-8-3 14:41 |只看該作者
油麥麥 發表於 19-8-3 14:19
gemmick 嚟啫,認真你就輸喇!

不過都欣賞佢靠自己能力買樓

要認真架! 你睇呢樹幾多jm仲係未明就知
放下自在


公爵府

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93#
發表於 19-8-3 14:45 |只看該作者
vet 發表於 19-8-3 14:32
供唔掂真係會call
仲會拎層樓去拍賣添
就算而家供唔掂銀行都會拎層樓去拍賣

本帖最後由 mayuenhk 於 19-8-3 14:46 編輯

一直到依家都會,不過係供甩好多期,耐到已經唔可以容忍。


水晶宮

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好媽媽勳章 畀面勳章


94#
發表於 19-8-3 14:52 |只看該作者
mayuenhk 發表於 19-8-3 14:45
本帖最後由 mayuenhk 於 19-8-3 14:46 編輯

一直到依家都會,不過係供甩好多期,耐到已經唔可以容忍。

其實好公平
個個月準時供嗰啲(我)已經換咗樓添
負資產只係心理上唔舒服
過咗就冇事

而家下下都要畀四成五成首期
就算大跌都唔會好似以前咁多負資產


珍珠宮

積分: 35060


95#
發表於 19-8-3 14:53 |只看該作者
薯圈 發表於 19-8-3 13:31
我覺得同有無錢好大關系。

通常環境差d嘅細佬會勤力d, 家環好個d通常唔珍惜。。。。

呢樣都係,我細個屋企好窮⋯⋯所以好多野會珍惜,相反我仔呢代不需為家庭負擔!


公爵府

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96#
發表於 19-8-3 14:57 |只看該作者
cattz288 發表於 19-8-3 13:45
按揭比率係向銀行再加按時先會計算!
講多次, 只要正常準時供樓, 銀行係唔會call loan架
...

其實都有機會
按揭可以係installment loan 亦可以做overdraft account 。
如果overdraft account 到期要review,而物業真係處於負資產,或者客戶無收入、又或者銀行想趕客,都真係有可能call loan。


象牙宮

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97#
發表於 19-8-3 15:01 |只看該作者
mayuenhk 發表於 19-8-3 14:57
其實都有機會
按揭可以係installment loan 亦可以做overdraft account 。
如果overdraft account 到期要re ...

總之你唔係欠樓按, 咭數等等, 銀行係唔會開case 去review!
放下自在


公爵府

積分: 27983


98#
發表於 19-8-3 15:06 |只看該作者
cattz288 發表於 19-8-3 15:01
總之你唔係欠樓按, 咭數等等, 銀行係唔會開case 去review!

本帖最後由 mayuenhk 於 19-8-3 15:10 編輯

Overdraft account 係年檢㗎
如果押品係做咗透支額就要年檢
年檢嘅其中一part 就係要估價
一估就知係咪負資產。
不過mortgage overdraft account 係唔多人做就真。


大宅

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99#
發表於 19-8-3 15:15 |只看該作者
咁自立點解會同林作呢個媽寶二世祖拍拖


雲母殿

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100#
發表於 19-8-3 15:19 |只看該作者
靠自己能力上車,其實無問題...同意考10A, 唔係可以買番嚟的

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