自由講場 今日: 169 | 主題: 1304151

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82^#

發表於 21-7-31 11:25 |只看該作者

PaPa 發表於 21-7-31 11:00
可以俾啲資料我嗎？

葉謝x？你上網search，可以電話查詢返近你嗰區嘅分行咩收費。

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20091

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83^#

發表於 21-7-31 11:43 |只看該作者

ycmami 發表於 21-7-30 07:07
請教如果兩夫婦轉比個仔當贈送，印花稅會點計？將來有乜潛在問題？

千萬不好做贈送契，會好麻煩。

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mocha_y

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春季勳章

84^#

發表於 21-7-31 11:44 |只看該作者

回覆 2Dragon 的帖子

居屋應該唔俾轉名。

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85^#

發表於 21-7-31 12:46 |只看該作者

OPIG 發表於 21-7-30 21:07
將來的事點話得埋, 在女人方面諗法, 起碼目前有個保障先, 如果得一層樓, 我冇咁大方, 只落老公名囉

可婚前問清楚律師，然後先決定會唔會結婚，買樓用單名定聯名。決定左聯名，將來拆返做單名，夾硬又要比多次印花稅，政府多謝晒。最緊要不後悔。如覺得將來比六位數的稅濕濕碎，咁就沒問題。

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86^#

發表於 21-7-31 12:49 |只看該作者

junzi_HK 發表於 21-7-30 21:21
只有一個情況
例：
老公收入八萬

用你例子，要確保假如太太單名持有時，按揭其實要重新做過，而過到壓測先。不知那第一間仲有幾多欠款未清。

第二間老公單名，都係要過到壓測先。

若過不到壓測，咩都沒得說。

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87^#

發表於 21-7-31 13:05 |只看該作者

ocarebear 發表於 21-7-30 13:58
如果樓價900萬, 夫婦聯名, 現在想甩一個名, 印花稅是否只需畀九百萬的一半？
...

是。

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junzi_HK

大宅

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88^#

發表於 21-7-31 13:45 |只看該作者

Astra00 發表於 21-7-31 12:49
用你例子，要確保假如太太單名持有時，按揭其實要重新做過，而過到壓測先。不知那第一間仲有幾多欠款未清 ...

係。
所以假設
老公月入八萬
老婆月入三萬

自住個層嘅按揭少於三百萬。

如果無特別其他貸款，應該再買一層六百萬係可行嘅。其實呢個係好常見，尤其第一層係2015年前購入，升值到六百萬，計落按揭應該已經少過三百萬。

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hksarhksar

侯爵府

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89^#

發表於 21-7-31 15:26 |只看該作者

本帖最後由 hksarhksar 於 21-7-31 15:32 編輯

junzi_HK 發表於 21-7-31 10:50
點都要甩名。甩名個層（假設係百分之五十嘅業權），印花稅係賣出價x0.5x0.075
甩名後，首置印花稅係350萬x0 ...

感謝您我個case又特別D，老公絕對信吾過，而亦都吾想用阿仔名買，驚佢變忤逆仔，所以想買多層細樓自住，租千四萬個層樓出去都幾難。

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90^#

發表於 21-7-31 15:36 |只看該作者

hksarhksar 發表於 21-7-31 15:26
感謝您我個case又特別D，老公絕對信吾過，而亦都吾想用阿仔名買，驚佢變忤逆仔，所以想買多層細樓自住，租 ...

我好奇問下，為何不考慮將1400萬樓拆細變做2-3間？可平衡收租風險？

我可能十年後會咁。

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91^#

發表於 21-7-31 15:37 |只看該作者

junzi_HK 發表於 21-7-31 13:45
係。
所以假設
老公月入八萬

如我老的時候，我夠住不會住咁大同咁貴價。我可能考慮住2-300尺實用算了。留錢收下息或買年金。

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agee

侯爵府

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92^#

發表於 21-7-31 15:44 |只看該作者

回覆樓主:

原來x2 學到野

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lojo11

翡翠宮

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2024年龍年勳章牛年勳章

93^#

發表於 21-7-31 15:54 |只看該作者

OPIG 發表於 21-7-30 21:07
將來的事點話得埋, 在女人方面諗法, 起碼目前有個保障先, 如果得一層樓, 我冇咁大方, 只落老公名囉

只落你名...

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PaPa

珍珠宮

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2024年龍年勳章

94^#

發表於 21-7-31 15:59 |只看該作者

20091 發表於 21-7-31 11:43
千萬不好做贈送契，會好麻煩。

請問會有甚麼麻煩呢？

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LITLITPIG

男爵府

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95^#

發表於 21-7-31 16:07 |只看該作者

最近都睇緊近親轉讓既野，咁岩見到哩個post

想問下, 本身係銀行網上估價係6百萬
但見最近成交有550萬，如做550萬會唔會俾稅局問？

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LITLITPIG

男爵府

積分: 8327

96^#

發表於 21-7-31 16:09 |只看該作者

Astra00 發表於 21-7-30 20:29
唔關事，就算單名都可以用兩個人嘅收入計，另一個人叫做做擔保。

但擔保果個人再買樓，係咪要降低按揭成數？

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Doracy2009

大宅

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97^#

發表於 21-7-31 16:22 |只看該作者

小嵐妹發表於 20-7-22 14:32
我最近做左14000左右，甩名，當重新買賣計，所以乘2（賣買兩方手續費）

介吾介紹講解下甩名的流程係點做(emoji)

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98^#

發表於 21-7-31 16:22 |只看該作者

lojo11 發表於 21-7-31 15:54
只落你名...

對。如果個男人咁愛自己，可以咁做。

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99^#

發表於 21-7-31 16:23 |只看該作者

LITLITPIG 發表於 21-7-31 16:09
但擔保果個人再買樓，係咪要降低按揭成數？

會。

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20091