家事百科 今日: 2 | 主題: 39160

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1^#

發表於 18-2-26 14:36 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

話說....
我依家住緊既係公屋, 但係10年前政府話可以自己買番既時候, 已經買左的 (而樓齡都應該over 30年)

早幾年, 收到管理處的信話我樓下單位投訴我地漏水, 引致佢廚房天花浸水, 管理處話派人黎我地到試顏色水, 試完之後收到信話唔關我地事

之後2015年因為結婚, 屋企裝修過, 地下仲已經重新鋪過.....

2017年12月, 又收到管理處的信話發現我地外牆有裂痕, 雖然係買左, 但係佢地話外牆係佢地負責的, 所以佢地會派人黎搭棚同修補外牆 (整個過程1星期)

直到今年年30晚....又收到信....又係同樣話我地樓下投訴我地漏水令到佢地廚房天花浸水....
今次管理處冇話再派人黎, 而係直接出信叫我地要去搵人整番好....但明明上次又話唔關我地事.....

小妹兩夫婦只係打份牛工,,,,,
我地家有幾位老人家要養活, 真係不知如何是好....
求各位指點指點

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2^#

發表於 18-2-26 15:04 |只看該作者

emilysiusiusiu 發表於 18-2-26 14:36
話說....
我依家住緊既係公屋, 但係10年前政府話可以自己買番既時候, 已經買左的 (而樓齡都應該over 30年)
...

係你的責任就要負責，同你有無錢無任何關係。

依家可以做的係先聯絡管理處，問番佢哋點樣證明你單位出現滲水，你有權要求管理處協助進行一次滲水測試，以及到樓下單位視察滲水情況。

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3^#

發表於 18-2-26 15:07 |只看該作者

本帖最後由 emilysiusiusiu 於 18-2-26 15:10 編輯

回覆 crshk 的帖子

我知....
如果係我問題我要負責

只係件事好似沒完沒了咁, 令到我地1家都好困擾, 想知道可以點樣做先可以完全解決到....
其實佢有影到2張相比我, 就話樓下天花濕度超過左1般標準 (一般好似35%, 而佢測到43%), 所以佢就發信叫我整......

多謝你意見
會向管理處查詢的

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5R2H

子爵府

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2024年龍年勳章秋日勳章炎夏勳章春季勳章冬日勳章畀面勳章

4^#

發表於 18-2-26 15:14 |只看該作者

回覆樓主:

轉個角度睇，樓下單位仲苦惱，滲水影響，但又揾唔到源頭原因，揾唔到人負責，仲激氣。
你個情況，唯有叫管理處再安排色粉測試，証實你漏就維修，唔係你就冇責任。

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5^#

發表於 18-2-26 15:22 |只看該作者

emilysiusiusiu 發表於 18-2-26 15:07
回覆 crshk 的帖子

我知....

影相不能作準，好多原因會令到樓下單位天花濕度比正常高。

你有權要求管理處做一次滲水測試，事前事後量度樓下天花濕度。

另外，你可以自己自行做一次簡單來水喉檢查。搵一晚早點關晒全屋水喉，不要用水，再抄低水錶讀數，再關上水錶前入水掣。相隔至少八小時，第二朝重開入水掣，小心留意水錶，如水錶的讀數有明顯郁動，又或者你聽到有水流聲，即係你屋內食水喉可能有滲水現象。

希望幫到你！

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6^#

發表於 18-2-26 15:24 |只看該作者

5R2H 發表於 18-2-26 15:14
轉個角度睇，樓下單位仲苦惱，滲水影響，但又揾唔到源頭原因，揾唔到人負責，仲激氣。
你個情況，唯有叫管 ...

食水來水喉滲漏係做不到色粉測試的。

只可以做一次來水喉谷磅測試，但有一定風險。

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7^#

發表於 18-2-26 15:29 |只看該作者

我都明...
我同佢都搵唔到原因, 我同佢都沒完沒了....

其實如果試色水都係話唔關我事,,,,咁係唔係應該房署負責跟番佢個CASE?

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8^#

發表於 18-2-26 15:34 |只看該作者

emilysiusiusiu 發表於 18-2-26 15:29
我都明...
我同佢都搵唔到原因, 我同佢都沒完沒了....

上面已答你，色粉水只可以測試排水管，不能測試來水喉。

滲水來源不在乎三個: 來水喉，去水喉，外牆/天面。

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9^#

發表於 18-2-26 15:48 |只看該作者

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再關上水錶前入水掣?

即係關水制嗎??

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10^#

發表於 18-2-26 15:50 |只看該作者

emilysiusiusiu 發表於 18-2-26 15:48
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再關上水錶前入水掣?

屬於你單位水錶前的入水掣，不是你單位內的總掣。

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11^#

發表於 18-2-26 15:58 |只看該作者

emilysiusiusiu 發表於 18-2-26 15:48
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再關上水錶前入水掣?

另外想問你一個問題，你會否經常大洗廚房地面？

你上面提過曾經重鋪廚房台。如果你經常大洗廚房地面，你師傅重鋪時又出現問題，可能會係滲水來源，呢個情況做去水喉色粉測試係檢查不到的。

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12^#

發表於 18-2-26 16:09 |只看該作者

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好,,,, 係水錶附近的嗎?
我番去睇下先

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13^#

發表於 18-2-26 16:15 |只看該作者

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都係普通拖下地, 半年左右先刷1次地, 唔算經常大洗廚房地面,,,,,
另外, 其實自上次試色水之後都有3年冇收到信投訴, 反而係2017/12月房署上黎整完外牆之後, 2個月左右我地又收到信話漏水,,,,,

會唔會有機會係佢地整陫外牆個陣有問題??

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14^#

發表於 18-2-26 16:18 |只看該作者

emilysiusiusiu 發表於 18-2-26 16:15
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都係普通拖下地, 半年左右先刷1次地, 唔算經常大洗廚房地面,,,,,

又掉番轉問你，如果呢排無落過大雨，何來外牆滲水？

所以如果先證明左不關你單位來水喉，去水喉同地台事，責任就不在你身上。

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15^#

發表於 18-2-26 16:21 |只看該作者

emilysiusiusiu 發表於 18-2-26 16:09
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好,,,, 係水錶附近的嗎?

正確，係水錶側。

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16^#

發表於 18-2-26 16:27 |只看該作者

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*** quote ***
另外，你可以自己自行做一次簡單來水喉檢查。搵一晚早點關晒全屋水喉，不要用水，再抄低水錶讀數，再關上水錶前入水掣。相隔至少八小時，第二朝重開入水掣，小心留意水錶，如水錶的讀數有明顯郁動，又或者你聽到有水流聲，即係你屋內食水喉可能有滲水現象。
*** quote ***

我想問清楚, 我怕我做錯左
1) 相隔8小時，第2朝重開入水掣, 但依舊唔好開水喉用水?
2) 會唔會1重開入水制就算我冇用水冇開水喉, 個水錶就已經跳?
3)點為之有明顯郁動 ? 跳幾多度左右?

謝謝你呀~~

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17^#

發表於 18-2-26 16:34 |只看該作者

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我明白, 其實我都係想知道如果真係唔係我地問題, 仲有咩原因令到樓下漏水, 我都想佢快快解決到問題, 佢同我都唔需要再煩惱....

因為外牆修補工程是12月尾完成, 1月時我記得有下過大雨, 而且普通屋村管理處....
我相信佢都唔係即叫你黎佢就即做野, 所以我覺得我樓下唔係最近投訴,,,,,,,,
只係信我依家先收到.....

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