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csc1016


男爵府

積分: 5924


501#
發表於 22-3-30 13:52 |只看該作者
jollyma 發表於 22-3-29 13:06
如果已經响A 銀行供緊一層，但去B 銀行做另一層樓按揭，B 銀行會check 到嗎
...

有信貸資料庫，同埋本身申請表都要填，冇得暪嗰喎。
私人傳訊回覆 引用

mesc


大宅

積分: 1350


502#
發表於 22-3-31 00:51 |只看該作者
sushi20131216 發表於 22-3-29 11:37
你好，想問如果間屋係自住但有嚴重僭建/改建。銀行按揭可做到嗎？可做到最高9成按？
...

要睇返你間屋具體情況，例如改建同僭建成點，樓齡，有無電梯等等情況。
有機會做到9成的，不過就要安排得好。我再PM問你物業情況
私人傳訊回覆 引用

mesc


大宅

積分: 1350


503#
發表於 22-3-31 01:00 |只看該作者
jollyma 發表於 22-3-29 13:06
如果已經响A 銀行供緊一層，但去B 銀行做另一層樓按揭，B 銀行會check 到嗎
...

會，但有辦法做到B銀行見到A都唔理A的存在。
具體你可以比多D資料我，唔想太籠統答你等你失預算。
私人傳訊回覆 引用

mesc


大宅

積分: 1350


504#
發表於 22-3-31 01:03 |只看該作者
caca1017 發表於 22-3-29 23:37
可否私下 pm 問你？

已回覆，唔明再問。

私人傳訊回覆 引用

jasball


大宅

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505#
發表於 22-4-13 01:56 |只看該作者
其實如果手上有2成首期另加備用現金
800萬樓做8按的9按好？
因為借多10%80萬要比多10萬+保費
依個係支出尼

如果壓樓打算2年后甩按保至6成甚至5成出租
其實係咪8按定9按好d ？
私人傳訊回覆 引用

waic


珍珠宮

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506#
發表於 22-4-13 12:21 |只看該作者
jasball 發表於 22-4-13 01:56
其實如果手上有2成首期另加備用現金
800萬樓做8按的9按好？
因為借多10%80萬要比多10萬+保費

我都有同样問題想知，等樓主比意見
私人傳訊回覆 引用

mesc


大宅

積分: 1350


507#
發表於 22-4-16 15:48 |只看該作者
jasball 發表於 22-4-13 01:56
其實如果手上有2成首期另加備用現金
800萬樓做8按的9按好？
因為借多10%80萬要比多10萬+保費

我會做8成，我一般都會甘建議客人。
因為你多樓價10%，其實2年好快過，如果你打算2年後甩按保，
甘證明你儲錢返錢快，甘就更無必要做9成按揭。
私人傳訊回覆 引用

Panda_mother


大宅

積分: 2940


508#
發表於 22-4-17 19:26 |只看該作者
本帖最後由 Panda_mother 於 22-4-17 19:28 編輯

回覆 mesc 的帖子

請問樓主，如果已五十歲，有穩定收入，九成樓按會可以做到幾多年呢?謝謝你
私人傳訊回覆 引用

mesc


大宅

積分: 1350


509#
發表於 22-4-18 15:48 |只看該作者
Panda_mother 發表於 22-4-17 19:26
回覆 mesc 的帖子

請問樓主，如果已五十歲，有穩定收入，九成樓按會可以做到幾多年呢?謝謝你 ...

要睇樓齡，如果唔超過45，50歲客都可以9成，25年。
私人傳訊回覆 引用

annsochan


伯爵府

積分: 18875


510#
發表於 22-4-18 20:10 |只看該作者
弱弱一問

1) 請問而家多數用H定係P做按揭?
2) H 同P有乜嘢分別?
3) 5百萬做緊乜嘢呢
4) 應該揾大銀行 (e.g. HSBC) 做按揭定係比較細d嘅銀行
私人傳訊回覆 引用

mesc


大宅

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511#
發表於 22-4-18 22:43 |只看該作者
annsochan 發表於 22-4-18 20:10
弱弱一問

1) 請問而家多數用H定係P做按揭?

1./ H按是市場主導
2./ H按用P按來做封頂位，而P按就硬食H按的封頂位。H按每月會對比H按平還是P按平，用平D果個。
3./ 你轉按定新買，做幾多成按揭？都有偏差。
4./ 其實無所謂，大細銀行產品一樣。
私人傳訊回覆 引用

Panda_mother


大宅

積分: 2940


512#
發表於 22-4-19 13:45 |只看該作者
回覆 mesc 的帖子

Thanks
私人傳訊回覆 引用

Elielle


複式洋房

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513#
發表於 22-4-20 00:19 |只看該作者
mesc 發表於 20-12-8 00:32
多年樓宇買賣及按揭工作經驗，自己也有多年買賣物業經驗，甩名方法，
有咩難題，歡迎提問，盡量幫大家解答 ...

想問點樣轉名比最少稅？ 爸轉名比自己， 樓已供完。 好似唔知點樣逐d逐d分幾次轉名？
私人傳訊回覆 引用

mesc


大宅

積分: 1350


514#
發表於 22-4-20 01:01 |只看該作者
Elielle 發表於 22-4-20 00:19
想問點樣轉名比最少稅？ 爸轉名比自己， 樓已供完。 好似唔知點樣逐d逐d分幾次轉名？
...

需要問多D資料私下再問
私人傳訊回覆 引用

mesc


大宅

積分: 1350


515#
發表於 22-4-21 21:21 |只看該作者
回覆 mesc 的帖子

打算開zoom網上聚會，解答問題。各位讀者唔知覺得有無人會join呢？呢個idea希望大家比D意見。
私人傳訊回覆 引用

bbbusy


水晶宮

積分: 53233


516#
發表於 22-4-22 10:00 |只看該作者
mesc 發表於 20-12-8 00:32
多年樓宇買賣及按揭工作經驗，自己也有多年買賣物業經驗，甩名方法，
有咩難題，歡迎提問，盡量幫大家解答 ...


50歲買樓，可以做幾多年按揭？可以做幾多成？Thanks ！
私人傳訊回覆 引用

mesc


大宅

積分: 1350


517#
發表於 22-4-22 15:50 |只看該作者
bbbusy 發表於 22-4-22 10:00
50歲買樓，可以做幾多年按揭？可以做幾多成？Thanks ！

呢個同樓齡有關，幾多成按揭同樓價，及收入有關。
缺乏上述3個因素，暫時答唔到。
私人傳訊回覆 引用

木子太太


大宅

積分: 1246


518#
發表於 22-4-22 16:41 |只看該作者
Elielle 發表於 22-4-20 00:19
想問點樣轉名比最少稅？ 爸轉名比自己， 樓已供完。 好似唔知點樣逐d逐d分幾次轉名？
...

我都想了解，未供完和供完轉名，手續及費用有分別嗎？謝謝

私人傳訊回覆 引用

bbbusy


水晶宮

積分: 53233


519#
發表於 22-4-22 18:14 |只看該作者
mesc 發表於 22-4-22 15:50
呢個同樓齡有關，幾多成按揭同樓價，及收入有關。
缺乏上述3個因素，暫時答唔到。
...

藍牌大型屋苑、收入穩定，做5成按揭
私人傳訊回覆 引用

mesc


大宅

積分: 1350


520#
發表於 22-4-22 23:51 |只看該作者
木子太太 發表於 22-4-22 16:41
我都想了解，未供完和供完轉名，手續及費用有分別嗎？謝謝

一樣，無分別。
私人傳訊回覆 引用


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