吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 請教一下雙租報稅問題

自由講場今日: 1203|主題: 1302772

跳至頁

樓主: pinkochang

請教一下雙租報稅問題 [複製鏈接]

12

積分: 8071

21^#

發表於 24-3-27 16:49 |只看該作者

Fatima_melanie 發表於 24-3-27 16:45
無得扣左按揭先當租金

我上網睇見佢話計淨收入, 所以我一路以為係扣咗按揭後嘅淨收入先計, 但見好多人話全額計收入所以上嚟問, 感謝你

私人傳訊回覆引用

積分: 37329

22^#

發表於 24-3-27 16:50 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 hiragana 於 24-3-27 16:51 編輯

出租樓好似冇得扣按揭利息。可以唔報入薪俸稅。而報利得稅。。taxable amount 係租金80% 如果冇記錯

私人傳訊回覆引用

積分: 6169

23^#

發表於 24-3-27 16:57 |只看該作者

pinkochang 發表於 24-3-27 16:49
我上網睇見佢話計淨收入, 所以我一路以為係扣咗按揭後嘅淨收入先計, 但見好多人話全額計收入所以上嚟問, ...

簡單d講，全份租金扣差餉後，再扣減20%劃一收租支出，餘額需按稅率15% 交物業稅

私人傳訊回覆引用

積分: 58457

2024年龍年勳章 2024勳章

24^#

發表於 24-3-27 17:00 |只看該作者

pinkochang 發表於 24-3-27 16:02
唔知你有冇買過樓,
因為要再去通知返銀行搞過晒啲按揭嘢好麻煩, 而且本身只餘下少量樓按未還晒
所以先睇下 ...

還埋尾數唔使煩

私人傳訊回覆引用

積分: 8071

25^#

發表於 24-3-27 17:02 |只看該作者

Fatima_melanie 發表於 24-3-27 16:57
簡單d講，全份租金扣差餉後，再扣減20%劃一收租支出，餘額需按稅率15% 交物業稅
...

完全明白晒,感謝你
請教多一樣睇下你知唔知, 當初買樓時借咗銀行7成, 首期俾咗三成, 有買按揭保險,
我見話有按揭保險嘅樓只For自住, 但如果依家已經供剩100萬左右,
係咪都再要去通知銀行重新簽plan先可以出租,
我以前一路嘅理解係借多過5成就唔可以租俾人, 但我已經供到低於5成仲洗唔洗做多一步轉plan

唔好意思打搞你

私人傳訊回覆引用

積分: 7098

26^#

發表於 24-3-27 17:02 |只看該作者

回覆樓主:

人地會唔會報稅局扣稅先？

私人傳訊回覆引用

積分: 8071

27^#

發表於 24-3-27 17:03 |只看該作者

sasa615 發表於 24-3-27 17:02
人地會唔會報稅局扣稅先？

唔會呀, 佢哋本身扣完子女免稅額都唔洗交稅

私人傳訊回覆引用

積分: 5375

28^#

發表於 24-3-27 17:05 |只看該作者

我好似睇到一個想攞盡福利又唔想報稅的膠post

私人傳訊回覆引用

積分: 8071

29^#

發表於 24-3-27 17:05 |只看該作者

pauline_c 發表於 24-3-27 17:00
還埋尾數唔使煩

其實仲爭銀行100萬左右, 唔想拎舊錢出嚟住,
但以前個plan有買過按揭保險, 所以唔知係咪又要通知銀行搞過晒啲文件, 係就唔搞啦好煩

私人傳訊回覆引用

積分: 8071

30^#

發表於 24-3-27 17:07 |只看該作者

本帖最後由 pinkochang 於 24-3-27 17:08 編輯

laithin 發表於 24-3-27 17:05
我好似睇到一個想攞盡福利又唔想報稅的膠post

你又好笑, 我咪問緊報稅前要處理嘅流程, 唔清楚咪問,
如果係我應有嘅福利點解要咁傻交多啲錢俾政府養懶人, 你咁大方就報多啲 (前題係你有納稅嘅本事)

私人傳訊回覆引用

積分: 7647

31^#

發表於 24-3-27 17:11 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由珍惜眼前於 24-3-27 17:13 編輯

..

私人傳訊回覆引用

積分: 6169

32^#

發表於 24-3-27 17:14 |只看該作者

pinkochang 發表於 24-3-27 17:02
完全明白晒,感謝你
請教多一樣睇下你知唔知, 當初買樓時借咗銀行7成, 首期俾咗三成, 有買按揭保險,
我見 ...

理論上要通知銀行，自住同出租可以有唔同息率，亦有不同的DSR 要求，揸正嚟講銀行有權要求搵律師重做按揭
如果你親人不會claim 租樓扣稅，你地亦非常有信心不會有糾紛，我會免費俾層樓屋企人住，避免觸及一切稅務及按揭，而佢每月另外俾幾千元你，係分開獨立的事情

私人傳訊回覆引用

積分: 58457

2024年龍年勳章 2024勳章

33^#

發表於 24-3-27 17:16 |只看該作者

laithin 發表於 24-3-27 17:05
我好似睇到一個想攞盡福利又唔想報稅的膠post

原本唔覺，睇完30樓嘅回覆，認同
attach1/tmp/phpeCnQrY

attach1/tmp/phpeCnQrY

私人傳訊回覆引用

積分: 8071

34^#

發表於 24-3-27 17:20 |只看該作者

Fatima_melanie 發表於 24-3-27 17:14
理論上要通知銀行，自住同出租可以有唔同息率，亦有不同的DSR 要求，揸正嚟講銀行有權要求搵律師重做按揭
...

終於完全了解晒了, 感謝你呀!!!!!!!

私人傳訊回覆引用

積分: 19187

35^#

發表於 24-3-27 17:22 |只看該作者

我淨係見到學生資助抽中你，但如果你遲啲唔係到住，又搬左出去，就拎唔到咁多資助。

因為到時解釋已經唔合理。

私人傳訊回覆引用

積分: 8071

36^#

發表於 24-3-27 17:25 |只看該作者

本帖最後由 pinkochang 於 24-3-27 17:27 編輯

leopak 發表於 24-3-27 17:22
我淨係見到學生資助抽中你，但如果你遲啲唔係到住，又搬左出去，就拎唔到咁多資助。

因為到時解釋已經唔合 ...

呢個反而係外話, 依家知道如果唔係計淨收入而係計全額, 到時就唔會申請了, 申請我報足後佢都唔會批, 不過依家都唔會諗住, 要通知銀行再整按揭太煩, 可能住到供滿先再考慮搬走

私人傳訊回覆引用

積分: 42402

37^#

發表於 24-3-27 19:36 |只看該作者

pinkochang 發表於 24-3-27 15:18
如果自住樓唔夠大, 咁啱直屬屋企人搵屋想俾佢搬入去住,自己就出面租間平啲大啲,
自住樓未供完, 同屋企人都 ...

你出租有租約打厘印先要落報稅單，報個人入息課稅，如果無立約比哥加姐住佢地比生活費你就吾當出租，不過有個危險就係親人吾願走而你又要賣甘就無正式文件可追訴，重有無租約將來你要借款銀行吾當一個收入

私人傳訊回覆引用

積分: 45699

38^#

發表於 24-3-27 20:12 |只看該作者

pinkochang 發表於 24-3-27 16:04
係啦, 我就係諗一邊要俾稅另一邊又無得扣, 唉..未必搬住, 計唔掂

冇租約冇打厘印根本唔可以扣稅，你唔使嘥時間諗喇

私人傳訊回覆引用

積分: 15350

39^#

發表於 24-3-27 20:41 |只看該作者

pinkochang 發表於 24-3-27 17:02
完全明白晒,感謝你
請教多一樣睇下你知唔知, 當初買樓時借咗銀行7成, 首期俾咗三成, 有買按揭保險,
我見 ...

還剩幾多都好，改變樓宇用途都要通知銀行

私人傳訊回覆引用

要對老公好

積分: 1336

40^#

發表於 24-3-27 20:50 |只看該作者

回覆樓主:

你有薪金及租金收入，可報個人入息課稅

不過比親人住，佢有比錢你，一般當檯底交易，唔打厘印，無事發生

私人傳訊回覆引用

12

跳至頁

上一主題 • 下一主題

© 2024 Baby-Kingdom.com Limited.

網站：聯絡管理員廣告查詢私隱政策使用條款免責聲明使用意見