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Kittymummy


水晶宮

積分: 66334


21#
發表於 24-4-6 21:35 |只看該作者
小肥兔 發表於 24-4-6 20:02
銀行懂得保護自己，律師都懂得保護自己，有個教人要求大訂保管到成交日才放數，呢個律師真係搞笑，邊個會接 ...

基本上做得按9成都係all monies, 呢個條款係銀行保障自己。如果做fixed amount 我諗唔係間間銀號都肯做。
私人傳訊回覆 引用

敬亭綠雪


大宅

積分: 1995

2024年龍年勳章 2024勳章


22#
發表於 24-4-6 21:48 |只看該作者
小市民遇到呢啲情況好慘，只有硬食
私人傳訊回覆 引用

10396


男爵府

積分: 6608

醒目開學勳章


23#
發表於 24-4-6 22:32 |只看該作者
買樓要律師樓hold訂金，到成交日才一齊比
私人傳訊回覆 引用

chitchitboy


男爵府

積分: 7836


24#
發表於 24-4-6 23:05 |只看該作者
10396 發表於 24-4-6 22:32
買樓要律師樓hold訂金，到成交日才一齊比

咁樣賣家又唔肯架啦。

私人傳訊回覆 引用

Maggie519


大宅

積分: 4607


25#
發表於 24-4-6 23:15 |只看該作者
Chowying 發表於 24-4-6 19:40
又唔係十零廿萬, 其實成百幾萬喎 ，百幾萬嘅貸款冇抵押既話，究竟係咩時候批㗎呢
...

而家吾知，之前銀行水浸的時候真係好鬆，我識人試過冇扺押之下，冇樓冇盛，月入幾萬，可以借到差不多一百萬的P.loan,嗰個人連收入証明都吾駛比，借比佢嗰間係恒生銀行，吾係大耳窿銀行
私人傳訊回覆 引用

shobi


侯爵府

積分: 23216


26#
發表於 24-4-6 23:20 |只看該作者
Maggie519 發表於 24-4-6 23:15
而家吾知，之前銀行水浸的時候真係好鬆，我識人試過冇扺押之下，冇樓冇盛，月入幾萬，可以借到差不多一百 ...

哦！呢間銀行係好寬鬆㗎，好鍾意自動提升客戶信用卡限額，我有張每月只簽幾千嘅信用卡，2-3年間簽帳額由1.5萬增加至17萬。
私人傳訊回覆 引用

qpalzm


伯爵府

積分: 15034


27#
發表於 24-4-6 23:53 |只看該作者
反映銀行應要有機制, 係律司行告知銀行樓宇買賣後, 應拒絕批出超額的貸款
私人傳訊回覆 引用

Kittymummy


水晶宮

積分: 66334


28#
發表於 24-4-7 00:06 |只看該作者
Maggie519 發表於 24-4-6 23:15
而家吾知，之前銀行水浸的時候真係好鬆，我識人試過冇扺押之下，冇樓冇盛，月入幾萬，可以借到差不多一百 ...

早幾年水浸時，我想買多個車位唔做按揭，一個電話打去大喵已經借到70萬，無抵押第2日準時過數到我戶口。 但係，借完係會上TU. 事主呢單130萬冇可能TU冇紀錄。亦冇可能渣兜唔披露囉。呢間野係出名衰同好多野亂咁黎。
私人傳訊回覆 引用

Teresa_tempo


男爵府

積分: 7367


29#
發表於 24-4-7 00:35 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-4-7 00:06
早幾年水浸時，我想買多個車位唔做按揭，一個電話打去大喵已經借到70萬，無抵押第2日準時過數到我戶口。 : ...

即係p loan 同mort loan 部門冇溝通囉
私人傳訊回覆 引用

parrotking


男爵府

積分: 8499

睛靈勳章


30#
發表於 24-4-7 01:05 |只看該作者

回覆樓主:

我有睇左，我覺得原業主有心設局cap 水，佢有機會係熟悉銀行運作。
私人傳訊回覆 引用

小肥兔


珍珠宮

積分: 31638

畀面勳章


31#
發表於 24-4-7 07:54 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-4-6 21:35
基本上做得按9成都係all monies, 呢個條款係銀行保障自己。如果做fixed amount 我諗唔係間間銀號都肯做。
...

原來如此，我真係未試過做超過7成按揭，9成按揭, 咁唔怪得銀行要落all monies 條款
私人傳訊回覆 引用

高達紅色


男爵府

積分: 9058


32#
發表於 24-4-7 09:06 |只看該作者
Claim 雙倍訂到原業主破產囉！而家買樓係有呢啲風險，襯佢未跌到負資產
利申:支持祖國 反對移民
私人傳訊回覆 引用

tkop


瑪瑙宮

積分: 132408


33#
發表於 24-4-7 09:14 |只看該作者

回覆樓主:

D地產代理、律師錢就識收，
私人傳訊回覆 引用

CPlovebb


大宅

積分: 2478

2023年兔年勳章 虎到金來勳章


34#
發表於 24-4-7 09:31 |只看該作者

回覆樓主:

新買家好慘

香港政府應該要制定措施／立法去保障我地d小市民
私人傳訊回覆 引用

xyz_yy


男爵府

積分: 7501


35#
發表於 24-4-7 09:35 |只看該作者
tkop 發表於 24-4-7 09:14
D地產代理、律師錢就識收，

留言見有人因銀行要求驗樓，原業主唔比租客聯絡，差d上唔到會，d地產唔幫手解決。
私人傳訊回覆 引用

mandy952


琥珀宮

積分: 156401


36#
發表於 24-4-7 09:42 |只看該作者
xyz_yy 發表於 24-4-6 18:35
買樓連環不幸事件,簽約後撞正業主隱藏債務兼破產，$46萬訂金凍過水｜All monies按揭契陷阱｜二手樓｜胡‧說 ...

成件事都好痴線，原來香港買樓咁危險，完全保障唔到買家
私人傳訊回覆 引用

mandy952


琥珀宮

積分: 156401


37#
發表於 24-4-7 09:44 |只看該作者
本帖最後由 mandy952 於 24-4-7 09:45 編輯
Kittymummy 發表於 24-4-6 21:33
正常如果係賣樓後果130萬，銀行既credit risk dept都要check TU 先放數。業主係按左比渣兜，條130萬數都係 ...

真係冇改錯名
但買家好無辜，佢自己唔係用渣打
私人傳訊回覆 引用

mandy952


琥珀宮

積分: 156401


38#
發表於 24-4-7 09:48 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-4-7 00:06
早幾年水浸時，我想買多個車位唔做按揭，一個電話打去大喵已經借到70萬，無抵押第2日準時過數到我戶口。 : ...

未就係，所有買賣都要查雙方TU, 應該係銀行問題，如果講明賣樓仲出130萬嘅loan，銀行都係有問題啦
私人傳訊回覆 引用

做個靚太


珍珠宮

積分: 48105


39#
發表於 24-4-7 09:55 |只看該作者

回覆樓主:

其實係咪可以認為，原業主係詐騙！
就算銀行因為私人問題，無透露客戶有隱藏借貸，咁個原業主自己一定知Ga～
佢賣樓，查銀行數，其實佢係有責任要講ga～
私人傳訊回覆 引用

Kittymummy


水晶宮

積分: 66334


40#
發表於 24-4-7 10:03 |只看該作者
小肥兔 發表於 24-4-7 07:54
原來如此，我真係未試過做超過7成按揭，9成按揭, 咁唔怪得銀行要落all monies 條款
...

我指9成＝大部分人，唔係借9成按揭。依家銀行無論借幾成，大多都係用 all monies 契，用黎保障銀行自己。
私人傳訊回覆 引用


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