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子爵府

積分: 13708


1#
發表於 24-1-28 19:38 |只看該作者
本帖最後由 wtfa 於 24-1-29 08:38 編輯

假如放盤畀地产,半年都未能賣出, 日後將來再經第二間地產賣出, 咁是否唔使畀傭金之前嗰間🤔


伯爵府

積分: 16063


2#
發表於 24-1-29 14:49 |只看該作者
wtfa 發表於 24-1-28 19:38
假如放盤畀地产,半年都未能賣出, 日後將來再經第二間地產賣出, 咁是否唔使畀傭金之前嗰間🤔 ...

不是放獨家無問題,放盤最好放多d地產等多d代理幫你搵客,邊個做到就比佣


公爵府

積分: 28186

2024年龍年勳章 陪月勳章 BK Milk勳章


3#
發表於 24-1-29 20:48 |只看該作者
wtfa 發表於 24-1-28 19:38
假如放盤畀地产,半年都未能賣出, 日後將來再經第二間地產賣出, 咁是否唔使畀傭金之前嗰間🤔 ...

你無簽獨家,邊間地產賣到,邊間就有傭,如果簽左, 份野有寫有效期,未過期前都係要比傭獨家間agent.


子爵府

積分: 13708


4#
發表於 24-1-29 22:58 |只看該作者
0q.cathy 發表於 24-1-29 20:48
你無簽獨家,邊間地產賣到,邊間就有傭,如果簽左, 份野有寫有效期,未過期前都係要比傭獨家間agent.
...

Thanks🙏


子爵府

積分: 14556


5#
發表於 24-1-29 23:13 |只看該作者
0q.cathy 發表於 24-1-29 20:48
你無簽獨家,邊間地產賣到,邊間就有傭,如果簽左, 份野有寫有效期,未過期前都係要比傭獨家間agent.
...

如果係咁,做乜要簽獨家?又小經紀幫手揾客又要未過期比傭金!


子爵府

積分: 13708


6#
發表於 24-5-8 11:55 |只看該作者
fatping 發表於 24-1-29 14:49
不是放獨家無問題,放盤最好放多d地產等多d代理幫你搵客,邊個做到就比佣
...

請教下 放售盤 應該放在美聯,中原... 或者是附近的小地產舖,? 是40年舊樓🙏


公爵府

積分: 26966


7#
發表於 24-5-8 11:59 |只看該作者
wtfa 發表於 24-5-8 11:55
請教下 放售盤 應該放在美聯,中原... 或者是附近的小地產舖,? 是40年舊樓🙏
...

放晒咁多間


伯爵府

積分: 16063


8#
發表於 24-5-8 12:03 |只看該作者
本帖最後由 fatping 於 24-5-8 12:04 編輯
wtfa 發表於 24-5-8 11:55
請教下 放售盤 應該放在美聯,中原... 或者是附近的小地產舖,? 是40年舊樓🙏
...

我諗睇地點,如果本身嗰區都多大行就當然大細行都放,如果你嗰區只係細行多放細就可以,例如太子旺角你係唔會見到有咩大行喺度,因為嗰度冇大屋苑亦少居屋


子爵府

積分: 13708


9#
發表於 24-5-8 12:19 |只看該作者
本帖最後由 wtfa 於 24-5-8 14:16 編輯
fatping 發表於 24-5-8 12:03
我諗睇地點,如果本身嗰區都多大行就當然大細行都放,如果你嗰區只係細行多放細就可以,例如太子旺角你係 ...


Thanks



子爵府

積分: 13708


10#
發表於 4 天前 |只看該作者
Ol0314 發表於 24-5-8 11:59
放晒咁多間

請教下如果簽臨時買賣合約, 是否要寫埋幾時付 AA傭及畀幾多%




大宅

積分: 1243


11#
發表於 4 天前 |只看該作者
alicewong18 發表於 24-1-29 23:13
如果係咁,做乜要簽獨家?又小經紀幫手揾客又要未過期比傭金!

放獨家,租/賣出 業主佣金有折。


公爵府

積分: 26966


12#
發表於 4 天前 |只看該作者
本帖最後由 Ol0314 於 24-5-31 18:43 編輯
wtfa 發表於 24-5-31 18:19
請教下如果簽臨時買賣合約, 是否要寫埋幾時付 AA傭及畀幾多%

你未簽時要同經紀講價
睇下講到幾多
先寫係臨約內
而家買家巿 賣家難講價
我自己做法係成個交易完晒
收晒樓先會比俑金


複式洋房

積分: 298


13#
發表於 4 天前 |只看該作者
wtfa 發表於 24-1-28 19:38
假如放盤畀地产,半年都未能賣出, 日後將來再經第二間地產賣出, 咁是否唔使畀傭金之前嗰間🤔 ...

No need


琥珀宮

積分: 189443

醒目開學勳章 大廚勳章


14#
發表於 4 天前 |只看該作者
Ol0314 發表於 24-5-8 11:59
放晒咁多間

X 2
大力理財篇 之 子女理財!

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1


琥珀宮

積分: 189443

醒目開學勳章 大廚勳章


15#
發表於 4 天前 |只看該作者
wtfa 發表於 24-5-31 18:19
請教下如果簽臨時買賣合約, 是否要寫埋幾時付 AA傭及畀幾多%

臨時買賣合約內、有寫明畀地產經紀佣金多少%~

報整個買賣完成收咗錢、才俾經紀佣金~
大力理財篇 之 子女理財!

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1


子爵府

積分: 13708


16#
發表於 4 天前 |只看該作者
Ol0314 發表於 24-5-31 18:43
你未簽時要同經紀講價
睇下講到幾多
先寫係臨約內

Thanks🙏🙏 放多幾間要逐間去講下, 盡量講得幾先寫落去🙄 可能每間Aa都有些少出入.


子爵府

積分: 13708


17#
發表於 4 天前 |只看該作者
大力大力 發表於 24-5-31 19:09
臨時買賣合約內、有寫明畀地產經紀佣金多少%~

報整個買賣完成收咗錢、才俾經紀佣金~

🙏🙏thanks, 望唔使收足1%佣。


公爵府

積分: 26966


18#
發表於 4 天前 |只看該作者
本帖最後由 Ol0314 於 24-5-31 19:33 編輯
wtfa 發表於 24-5-31 19:12
Thanks🙏🙏 放多幾間要逐間去講下, 盡量講得幾先寫落去🙄 可能每間Aa都有些少出入.
...

你賣盤?
如果係 你唔好咁早同佢講價
唔係佢唔會幫你推盤
尤其而家買家巿

次序應該係
放晒咁多間 (千祈唔好獨家)
間中經紀會試價
一律有票先再講
(千祈唔好講減俑)

收到票 真係有買家
佢通常會再問你減唔減d
甚至攞埋張臨約去你度同你傾

嗰陣時先同經紀講減俑
唔減唔簽
咁先有用
太早講 佢唔會sell 你嗰間

講唔講到價
又真係睇你幾想賣得出
同個經紀幾想做成你生意
甚至張票係咪真買家

總之 未見有買家簽左的臨約
唔好咁快同經紀講俑

通常經紀係最後關頭
仲會幫買家叫你減多少
你就同佢講 要我再減
咁你減俑
咁到時你自己計下邊個自己著數d


伯爵府

積分: 17264


19#
發表於 4 天前 |只看該作者
wtfa 發表於 24-5-8 11:55
請教下 放售盤 應該放在美聯,中原... 或者是附近的小地產舖,? 是40年舊樓🙏
...

全放,放焐
唔出自然同價錢有關


伯爵府

積分: 17264


20#
發表於 4 天前 |只看該作者
wtfa 發表於 24-5-31 19:20
🙏🙏thanks, 望唔使收足1%佣。

請人做野唔俾1%,應該冇經紀會幫你賣力
通常俾1%,你唔減價補返

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