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樓主: yuekinwai

真心請教按揭問題 [複製鏈接]

yuekinwai

大宅

積分: 1688

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發表於 14-4-10 17:14 |只看該作者

qq_baba 發表於 14-4-3 21:42
唔好咁講, 都係將我知道的講出黎俾你參考一下而已.

個file 呢, 其實你將你先生的固定月薪輸入, 右邊的4 個 ...

謝謝非常詳細的解釋, 我諗你的計算是根據, 我加按的自住樓還要償還按揭供款計算。如果我層自住樓已供滿, 咁係唔係唔同計法?
另外, 如做H plan, 有無你講的附送儲蓄戶口同按揭息率一樣呢? 是不是所有銀行都有這種儲蓄戶口?

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qq_baba

男爵府

積分: 6768

22^#

發表於 14-4-10 21:42 |只看該作者

本帖最後由 qq_baba 於 14-4-10 21:43 編輯

yuekinwai 發表於 14-4-10 17:14
謝謝非常詳細的解釋, 我諗你的計算是根據, 我加按的自住樓還要償還按揭供款計算。如果我層自住樓已供滿, ...

我係當你而家自住層樓已供滿, 無按揭, 而家打算將佢拿現契俾銀行翻按, 以市值300萬, 按返7成, 套現210萬, 月供10776, 跟住再買第二層咁計架.....買第二層時, 你有210萬在手, 但供緊自住那一層嘛, 所以銀行為第二層做按揭時, 係會一併將你第一層供緊的按揭一齊計埋, 所以買第二層時你先生要月薪過$48120先ok.....
如果h plan 呢, 最近都聽過附有高息戶口的形式, 但就應該做唔到h+1.7, 可能要1.8或更高....
p plan 有高息戶口的, 好多銀行都有, 唔係全部. 所以真係要落分行逐間問,
h plan 有高息戶口的, 我都係聽網友講過, 但確實間我就唔清楚了~~

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