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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 繼續租好還是買樓好

家庭理財今日: 0|主題: 46287

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繼續租好還是買樓好 [複製鏈接]

Taka12

男爵府

積分: 5326

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1^#

發表於 14-4-19 13:13 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

已經租咗3年幾樓，租約年尾就完，唔知繼續租好還是買樓好。
而家又有小朋友，老公話層樓係自己的才似一個屋企。而且個個月租金成萬幾蚊，不如自己供。

曾經睇過樓，但睇極都唔啱心水，如果再睇唔啱可能真係要叠埋心水繼續租。又驚renew咗租約後樓巿開始跌，到時又俾份約綁住自己。

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mama01

侯爵府

積分: 21540

2^#

發表於 14-4-19 13:26 |只看該作者

回覆：Taka12 的帖子

講話跌都講左好多年、有首期又供得起自己買喇，買入就算升跌，短期內都無關係，點都要住，長遠樓價點都係升。

我自己10多年前買、一買就跌到無左首期，但我又唔係炒樓，繼續供，供到10多年後既今日，層樓返左家鄉，仲升左一倍，供甩左，己加按買多層收租了。最緊要係我一家四口有個安樂窩。

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tony0411

民房

積分: 25

3^#

發表於 14-4-19 13:40 |只看該作者

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eggcarol

水晶宮

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4^#

發表於 14-4-19 14:26 |只看該作者

引用：已經租咗3年幾樓，租約年尾就完，唔知繼續

原帖由 Taka12 於 14-04-19 發表
已經租咗3年幾樓，租約年尾就完，唔知繼續租好還是買樓好。
而家又有小朋友，老公話層樓係自己的才似一個屋 ...

租左3年幾，租都去左30幾萬，你老公講得啱，用黎供自己層樓仲好。
樓睇唔啱係咪因為心頭高？如果係，個人認為只能面對現實，跟自己實際銀両幾多去行事

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Taka12

男爵府

積分: 5326

畀面勳章 BK Milk勳章

5^#

發表於 14-4-19 16:09 |只看該作者

回覆 eggcarol 的帖子

有時真係可遇不可求，之前有個單位放盤，無論面積，坐向，樓層，價錢都合我要求，但係無樓睇，始終自己住，就算明知要大執，唔睇過始終唔安樂，所以冇買到

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ChristyYu

複式洋房

積分: 434

6^#

發表於 14-4-19 17:11 |只看該作者

回覆 Taka12 的帖子

唔洗諗.....一定係買!

當你諗返轉頭自己係咁幫人供樓, 到頭來自己乜都無的時候,你就會好後悔!!!

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yoyo.yeung

大宅

積分: 1664

7^#

發表於 14-4-21 08:44 |只看該作者

回覆：繼續租好還是買樓好

我有個朋友, 兩公婆有幾個仔女, 租咗屋廿多年(租金都要萬幾二萬蚊), 每兩年搬一次屋, 亦冇買屋諗頭。一日, 家庭經濟唯一來源嘅老公自殺走咗…… 佢哋一家連租屋錢都冇(當然如果供緊樓都可能會冇錢供, 但超碼有個option可賣樓有個錢應急)

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Kate1123

複式洋房

積分: 155

8^#

發表於 14-4-21 16:00 |只看該作者

我都租了好多年楼,始终要成日搬黎搬去，没有家的感觉又唔可以装修到自己合用的。有時都会党得好唔開心好無奈!

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howmuch

水晶宮

積分: 53325

9^#

發表於 14-4-21 17:05 |只看該作者

本帖最後由 howmuch 於 14-4-21 17:06 編輯

不如, 作個未來現金流情況比較:

1) 永遠租樓: 租金(差不多固定, 但2年一次改變)....直至永遠
2) 現在買: 首期+雜費(已知)....+ 供款(差不多固定, 但會加息)..... 約20-30年.
3) 等時機買: 等待期租金xN ..... +首期+雜費(未知).... + 供款(未知, 亦會加息)..... 約20-30年+N.

以上最差是3), 因為未知因素, 未來上落可以好大, 帶來家庭好重負擔或買不到樓, 以往好多都是因此失去預算.

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