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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 急請大家幫幫我

家庭理財今日: 2|主題: 46272

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急請大家幫幫我 [複製鏈接]

longhoma_

男爵府

積分: 7367

1^#

發表於 15-10-23 09:58 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我老公因生意失敗欠財仔200萬，我手頭現金連股票只有50萬，我們有一間供完值400幾萬，但未補地價的居屋，我問過話如補了地價按樓每月只是2釐多，未補地價要十幾釐，但是如想補地價又要借多百幾萬,我真是不識點做才化算，我們有三個小朋友都在救學時期，每月開支最小都要萬幾2萬元,老公有一份安定工，每月都幾萬元收入的，但是佢話重有幾年退休便同人夾份做生意,点知就變成咁，請問大家都什麼好建議請幫幫我，攪唔好真係成家人都唔知点算。

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Yoyo81

別墅

積分: 689

2^#

發表於 15-10-23 10:56 |只看該作者

引用：我老公因生意失敗欠財仔200萬，我手頭現金

原帖由 longhoma_ 於 15-10-23 發表
我老公因生意失敗欠財仔200萬，我手頭現金連股票只有50萬，我們有一間供完值400幾萬，但未補地價的居屋，我 ...

賣樓還錢先，再慢慢湊💰買

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fionlo1988

子爵府

積分: 12285

3^#

發表於 15-10-23 14:05 |只看該作者

回覆：急請大家幫幫我

樓主你老公係同人夾份總共爭人200萬，定係你老公一個爭人200萬？？如果係每人爭人幾十萬又唔同講法，樓主講得唔太詳細，唔敢亂比咩意見。。

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longhoma_

男爵府

積分: 7367

4^#

發表於 15-10-23 14:31 |只看該作者

回覆 fionlo1988 的帖子

是我老公一個人欠200萬

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大力大力

琥珀宮

積分: 189341

醒目開學勳章大廚勳章

5^#

發表於 15-10-23 14:59 |只看該作者

引用：回覆 fionlo1988 的帖子是我老公一個人欠20

原帖由 longhoma_ 於 15-10-23 發表
回覆 fionlo1988 的帖子

是我老公一個人欠200萬

財仔200萬淨利息一年分分鐘要80萬，所以唔等得，要立刻還款~

想問ㄧ個問題，居屋是两個名或祗是妳老公名~

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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fionlo1988

子爵府

積分: 12285

6^#

發表於 15-10-23 15:12 |只看該作者

回覆：急請大家幫幫我

爭財仔200萬咁多，我諗都要盡快賣樓還債先，慢慢再儲過錢啦！凡事向好嗰方面諗，起碼仲有層樓可以賣。。

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goodtea

大宅

積分: 2764

7^#

發表於 15-10-23 17:35 |只看該作者

回覆：急請大家幫幫我

欠財仔二百萬，利息好金，一定系賣樓還債！

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freshrose

侯爵府

積分: 21950

8^#

發表於 15-10-23 23:11 |只看該作者

回覆：急請大家幫幫我

層樓你老公有無名？有名就快d去銀行做按揭或者賣樓，還左d$先，按樓千其唔好再去財仔，按二百萬，平平地一個月都要還二萬蚊息……財仔利息好高，愈快還愈好

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happybnh

禁止訪問

積分: 67

9^#

發表於 15-10-24 00:06 |只看該作者

回覆：急請大家幫幫我

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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longhoma_

男爵府

積分: 7367

10^#

發表於 15-10-24 06:29 |只看該作者

回覆大力大力的帖子

是2個人名的

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平平常常

珍珠宮

積分: 40853

11^#

發表於 15-10-25 19:53 |只看該作者

引用：我老公因生意失敗欠財仔200萬，我手頭現金

本帖最後由平平常常於 15-10-27 21:09 編輯

原帖由 longhoma_ 於 15-10-23 發表
我老公因生意失敗欠財仔200萬，我手頭現金連股票只有50萬，我們有一間供完值400幾萬，但未補地價的居屋，我 ...

我早排聽收音機，聽到政府有個協助居屋戶主補地價的【補價易貸款計劃】。

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Jasper_lo

男爵府

積分: 5658

12^#

發表於 15-10-25 21:05 |只看該作者

回覆：急請大家幫幫我

買樓先

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oceanpang

大宅

積分: 1141

13^#

發表於 15-10-25 22:00 |只看該作者

層樓可以加按嗎？

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wy_yen

侯爵府

積分: 24365

好媽媽勳章畀面勳章

14^#

發表於 15-10-26 11:18 |只看該作者

回覆：急請大家幫幫我

居屋未補地價應該不能加按(循正途大銀行做按揭的話)？

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buysth666

大宅

積分: 4331

15^#

發表於 15-10-26 12:19 |只看該作者

回覆：急請大家幫幫我

想問清楚，樓主話層樓值400幾萬，係補完地價後400幾萬，定未補地價400幾萬？情況好唔同

假設係補完地價值400萬，而層樓折讓率係一半，即係樓主要先借150萬加埋自己儲蓄50萬去補地價，而銀行最多只可以加按6成樓價，得到240萬，甘就唔夠還200萬財仔同埋150萬補地價既數

而唔補地價直接加按，銀行就做唔到，只可以揾財仔，利率一定唔止2厘

樓主或者可以考慮等月尾白居二攪左珠先，直接放賣居二市場，到時可能賣得好價d, 賣樓後還左200萬財仔，再用淨低既錢買層細價樓再供過，重新買樓可以上hkmc, 只要過到壓測可按9成，而加利率可以做h+1.7,大約都係1.95厘左右

但要留意一旦賣左居屋，之後就無得上公屋或再抽居屋

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