樓市動向 今日: 0 | 主題: 74239

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瞓得好勳章

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發表於 16-12-12 11:13 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

想請教有經驗既jm,我係首置，想造九成
我想問如果搵到盤後，打去估價，仲要唔要自己去查冊，定信個經紀，佢話造到就ok,❨已網上計過收入可借到九成❩,第一次置業咩都唔識，驚俾人呃，儲左好耐先有首期嫁

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發表於 16-12-12 17:19 |只看該作者

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davidwclo

別墅

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3^#

發表於 16-12-12 19:10 |只看該作者

四百萬樓下先可以做九成，借按保審批時間較長，呢度要小心，留足夠時間比銀行審批最好兩個月成交，agent 會話通常一個月成交，借按保兩個月穩重d，問清楚銀行先簽臨約。最好有熟人幫手計下數。

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小鼠

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4^#

發表於 16-12-12 19:15 |只看該作者

kylala 發表於 16-12-12 11:13
想請教有經驗既jm,我係首置，想造九成
我想問如果搵到盤後，打去估價，仲要唔要自己去查冊，定信個經紀，佢 ...

自己要做功課，可以去銀行做網上估價同參考最近成交價，同埋留意係咪有漏水或者兇宅, 查冊我就靠agent 做，但你9成按揭，最好問定銀行你人工做唔做到，因為仲要過壓力測試。

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kylala

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瞓得好勳章

5^#

發表於 16-12-12 23:26 |只看該作者

回覆樓主:

thx各位，我最驚係張契有問題令我上唔到會，所以上黎問下

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6^#

發表於 16-12-13 16:46 |只看該作者

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水草

侯爵府

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發表於 16-12-15 08:53 |只看該作者

proed 發表於 16-12-13 16:46
回覆 kylala 的帖子

留意返是否送契，有無強制維修令，最常見是S24及S26.

不好意思，我都係最近想置業，請問點樣可以check 到有無強制維修令，什麼是S24及S26？送契是什麼意思？

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8^#

發表於 16-12-15 10:34 |只看該作者

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水草

侯爵府

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發表於 16-12-15 10:56 |只看該作者

proed 發表於 16-12-15 10:34
回覆水草的帖子

其實系查冊度完全可以看得到，問題系agent會否如實披露，或者你自己是否可以理解當中內 ...

長知識，多謝你

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10^#

發表於 16-12-15 11:13 |只看該作者

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KIONG

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畀面勳章 BK Milk勳章

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發表於 16-12-16 00:24 |只看該作者

proed 發表於 16-12-15 11:13
回覆水草的帖子

我自己對呢方面有興趣，所以有研究置業+按揭方面，總覺得綜合兩方面知識，對自己將來物 ...

謝謝您分享
請問睇樓就要問定sales資料呀？
另外請教買新樓留意俾資料？

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jasonwong39

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畀面勳章

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發表於 16-12-16 01:09 |只看該作者

直接問銀行

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13^#

發表於 16-12-17 13:41 |只看該作者

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14^#

發表於 16-12-17 13:41 |只看該作者

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KIONG