樓市動向 今日: 0|主題: 74237

原帖由 ume 於 09-2-25 10:39 發表

我未試過租樓，所以我唔係太知。不過我都試過出租自己個物業既。我自己一般都好少會開到個價太偏離市價，因為我大多數時候都想搵到好客，然後盡快租出。如果我係業主，我反而會因為個客有穩定職業、好租客而願意減少少租，可 ...

原帖由 ume 於 09-2-25 10:39 發表

我未試過租樓，所以我唔係太知。不過我都試過出租自己個物業既。我自己一般都好少會開到個價太偏離市價，因為我大多數時候都想搵到好客，然後盡快租出。如果我係業主，我反而會因為個客有穩定職業、好租客而願意減少少租，可 ...

原帖由 scso 於 09-2-25 12:38 發表
想請教下大家,我想買將軍澳首都,我知道之前己經跌咗唔少了,現在約$3,800-$4,300呎,現在買唔買得過？還是有機會再跌呢？

原帖由 ume 於 09-2-24 14:34 發表

如果係我，我會試下搵過第二間agent去睇，不過今次唔好同佢講實你budget既銀碼。當佢問你想要D咩嘢盤時，你只需要講個size、樓齡、間隔等等。如果佢堅持要你比個價，你就同個agent講，咁要睇下單位既質素啦，如果佢再迫你你先講 ...

原帖由 ume 於 09-2-25 12:47 發表

其實個人喜好就無得講既，自己鍾意就買囉。
不過如果用來投資的話，我就唔會選擇它，一來我不太喜歡長實樓；二來它位處堆填區旁，我有點担心會有異味；三來它的管理費太貴，這會另投資增加成本。綜合這幾點，我不會買它來投資，而自住 ...

原帖由 maybaby 於 09-2-25 15:14 發表
你地認為買康怡定買海怡好呀

原帖由 scso 於 09-2-25 16:31 發表
我用來自住,因首都同附近的二手樓呎價差唔多,咁又心思思想買,話晒都係新樓嘛,咁既心態唔知正唔正確呢。

原帖由 wewe 於 09-2-24 20:38 發表

我係上年11月尾睇嘅，見主人套房滲水滲到出廳，3/4主人房柚木地板(靚嘢)全部發黑，廳部份仲撲出幾塊，我問過師父要換全屋水喉，厠所要暗喉轉明喉較穩陣，要2萬左右，當時我托Agent問業主乜嘢事攪到咁，點知業主竟然覆唔知間屋滲水，因為之前租比人住(居屋綠表喎，租係犯法架喎，比你做業主收樓時都睇吓間屋啩)，好可疑啫。要Agent幫我check樓下有無投訴，個Agent到今時今曰都無覆過我。

可能Agent無落力同我講價又或者我問長問短想向我隱瞞啲嘢掛。...

原帖由 mtc 於 09-2-25 17:23 發表
我近日睇黃埔真係貴左好多,一星期比一星期高,上星期睇中一間點知個人又話都係唔買 可能會再升

原帖由 ume 於 09-2-25 16:39 發表

好多人都會同你一樣咁諗，都無話正唔正確既。亦都因為咁，大多數人都無接受新樓比二手樓貴。不過我自己就唔係好介意新樓定舊樓，我覺得質素和實用才是首選囉。 ...

原帖由 Gogojuly 於 09-2-26 14:06 發表


ume,

請問你知唔知第二街個盤幾時開賣呀?
佢已攞左預售樓花同意書.
http://www.landsd.gov.hk/tc/consent/pdf/t1c_0901.pdf

原帖由 ume 於 09-2-26 14:37 發表

我未收到風呀！不過我巳經叫D經紀幚我留意架喇！

原帖由 Gogojuly 於 09-2-26 15:30 發表


我問過一個經紀,佢就話年尾先開賣,我又唔係幾相信

原帖由 ume 於 09-2-26 15:45 發表

係都唔奇，不過發展商點都盡量選個好D既時候開售，今年首兩季個失業率都唔會好，所以睇來第三季打後才開售都合理既。