樓市動向 今日: 2 | 主題: 74238

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1^#

發表於 22-2-16 22:42 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

如題(emoji)
我見好少帖講村屋,想請問下大家意見(emoji)
而家市場甘靜個個減價想走貨而家應該可以執到平貨...

而家疫情甘嚴重(emoji)係咪住村屋比較好D(emoji)個人覺得村屋人口密度比較低空氣又流通.唔知大家點睇呢？

點評

Macusmama

發表於 22-2-24 16:15

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Cankk

伯爵府

積分: 16705

2^#

發表於 22-2-16 22:52 |只看該作者

我有同事住村屋，全家都中。
村屋都要睇有冇屋苑管理，如果冇管理公司管理既村屋，如隔離鄰舍有確診可能都未必知。
我咁諗咋，有錯請指正。

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積分: 21

3^#

發表於 22-2-17 10:53 |只看該作者

Cankk 發表於 22-2-16 22:52
我有同事住村屋，全家都中。
村屋都要睇有冇屋苑管理，如果冇管理公司管理既村屋，如隔離鄰舍有確診可能都 ...

都啱,多謝你意見(emoji)

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coldmilktea

伯爵府

積分: 19593

4^#

發表於 22-2-17 11:13 |只看該作者

回覆樓主:

住村屋,要有心理準備,多蚊蟲、隔音差好應聲

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aceknight

複式洋房

積分: 374

5^#

發表於 22-2-17 14:12 |只看該作者

回覆 ThomassamohT 的帖子

住村屋好既地方係地方大（基本都700尺），住地下同2樓都可以帶人黎BBQ，同埋有位停車
唔好既地方係蚊蟲多，出入唔方便（出入都要揸車先得），同埋最最緊要既係———》買村屋未必一定做到按揭（要睇有無路權有無潛建），變相會有好多變數

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積分: 21

6^#

發表於 22-2-17 22:31 |只看該作者

aceknight 發表於 22-2-17 14:12
回覆 ThomassamohT 的帖子

住村屋好既地方係地方大（基本都700尺），住地下同2樓都可以帶人黎BBQ，同埋有 ...

多謝你意見(emoji)

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積分: 21

7^#

發表於 22-2-17 22:32 |只看該作者

coldmilktea 發表於 22-2-17 11:13
住村屋,要有心理準備,多蚊蟲、隔音差好應聲

收到,多謝你意見(emoji)

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tommy_baby

積分: 3405

8^#

發表於 22-2-19 08:50 |只看該作者

ThomassamohT 發表於 22-2-16 22:42
如題(emoji)
我見好少帖講村屋,想請問下大家意見(emoji)
而家市場甘靜個個減價想走貨而家應該可以執到平貨. ...

村屋投資價值低，一般銀行只做5成按揭，樓的質量很參次，一般是由不知名公司興建。

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candyandjody

積分: 3884

BK Milk勳章

9^#

發表於 22-2-19 11:09 |只看該作者

本帖最後由 candyandjody 於 22-2-19 12:13 編輯

回覆 ThomassamohT 的帖子

我係疫情下最近買左屋苑式村屋，樓齡16年，業主比銀行估價肯平12萬，之前一直叫價貼近銀行估價。
按揭方面，中銀中信都覆到比借85成，分25年或30年。銀行回覆批按時間都快，我簽左正式合約後2星期已收到銀行確實審批電話。

最緊要睇700呎及樓齡，因好多銀行唔做700呎以下村屋按揭，要小心留意呢點。

此外，村屋比AA既傭金係2%，你可以趁疫情下同AA商議傭金減到1%或0.5%。

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Fatina

積分: 3423

10^#

發表於 22-2-19 19:52 |只看該作者

回覆樓主:

我認同疫情嚴重住村屋比市區較好，
病菌都喺主要空氣傳染，人口密度低風險低。因為村屋多數得三層，村內傳染機會比市區少，萬一有人中招唔排除曾去過其他地方被傳染。全座強檢只有在市區高樓宇，村屋很少發生全村強檢。
如果有得選擇，我都寧願住村屋或離島，話雖對防疫有利，但都要顧及交通方面，如果揸車就要留意，出入道路是否得一條主要路，有冇例牌長期塞車? 如果喺就冇第二條路走，日日浪費時間好煩。

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Fatina

積分: 3423

11^#

發表於 22-2-19 20:05 |只看該作者

回覆樓主:

補充 :
盡量唔好近大馬路，睇下邊區有玩賽車熱門地，夜晚聽唔慣都幾嘈。
其實高樓宇和村屋都各有各優缺，
睇下自己接受程度而選擇。

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bonbonlush

子爵府

積分: 14683

12^#

發表於 22-2-22 21:40 |只看該作者

回覆 ThomassamohT 的帖子

我住村屋，唔覺得少左機會中，除非唔洗返工，一星期買一次餸。

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babymoon2077