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奶元文


別墅

積分: 504


1#
發表於 22-7-5 21:44 |只看該作者
本身個樓按plan 成30年, 供左差唔多8年, 自己都儲到一舊錢, 本身有mortgage link 戶口

見新聞係咁話黎緊加息, 其實我將舊錢買一部分本金有無著數?

又或者未加息之前搵銀行借定有定息既一舊錢還部分本金有無著數?
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mandy952


琥珀宮

積分: 156408


2#
發表於 22-7-5 21:54 |只看該作者
奶元文 發表於 22-7-5 21:44
本身個樓按plan 成30年, 供左差唔多8年, 自己都儲到一舊錢, 本身有mortgage link 戶口

見新聞係咁話黎緊 ...

本帖最後由 mandy952 於 22-7-5 21:54 編輯

問清楚銀行提早還款有冇罰款
著數一定有，因為比少左息

點評

la_source    發表於 22-7-7 17:30
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BBG1


公爵府

積分: 26572

親子王國15週年勳章


3#
發表於 22-7-5 21:58 |只看該作者
我唔会還。
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Meetingpun


複式洋房

積分: 378


4#
發表於 22-7-5 22:03 |只看該作者
如果你舊錢只係十幾廿萬, 咁就無謂攪咁多手續
但如果有幾十萬甚至一百萬, 還一部份本金係可以慳到息. 宜加仲係相對低息, 你借定一舊錢都可以, 但大前題你入息証明/壓力測試過到骨先?

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jungleworld


大宅

積分: 1781


5#
發表於 22-7-5 22:11 |只看該作者
奶元文 發表於 22-7-5 21:44
本身個樓按plan 成30年, 供左差唔多8年, 自己都儲到一舊錢, 本身有mortgage link 戶口

見新聞係咁話黎緊 ...

唔還，既然有mortgage link，放在戶口的錢可以扣滅利息，梗係有錢旁身好啦，想問銀行借錢不容易，揸住啲錢有機會如果股市向上，買股票又可以賺錢。如果唔投資，而家做定期可能多個mortgage link.不會還
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奶元文


別墅

積分: 504


6#
發表於 22-7-5 23:40 |只看該作者
jungleworld 發表於 22-7-5 22:11
唔還，既然有mortgage link，放在戶口的錢可以扣滅利息，梗係有錢旁身好啦，想問銀行借錢不容易，揸住啲錢 ...
唉, 唔好提股票, 有D諗住收息既股都係咁跌...止又唔係, 唔止就收完息都唔夠COVER 股價, 投資真係唔掂...
我寧願銀行收息好過買股息收息...
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YellowWrong


別墅

積分: 859


7#
發表於 22-7-6 10:32 |只看該作者
mandy952 發表於 22-7-5 21:54
本帖最後由 mandy952 於 22-7-5 21:54 編輯

問清楚銀行提早還款有冇罰款
提早還罰款/罰息好似通常供既頭幾年都有
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BK2002


珍珠宮

積分: 30415

2024年龍年勳章


8#
發表於 22-7-6 10:39 |只看該作者
奶元文 發表於 22-7-5 21:44
本身個樓按plan 成30年, 供左差唔多8年, 自己都儲到一舊錢, 本身有mortgage link 戶口

見新聞係咁話黎緊 ...
提早還有無罰款?

但同銀行借定息貸款來還樓按, 要考慮清楚...前排先有JM係度分享無拉拉俾銀行call loan, 已經係兩年每個月準時還, 未到期(好似係5年期)都要突然提早全數清還~
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Hobbyguts


大宅

積分: 3757


9#
發表於 22-7-6 11:40 |只看該作者
本帖最後由 Hobbyguts 於 22-7-6 11:41 編輯

最緊要睇清楚有冇罰款
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lyh80115


翡翠宮

積分: 76394


10#
發表於 22-7-6 15:01 |只看該作者

回覆樓主:

我供咗7年，唔識投資賺錢，期間做咗幾次提前還款，供款比當初已少咗4成有多，感覺輕鬆咗 ，雖然都有高息户口。

點評

春雪    發表於 22-7-7 17:32
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奶元文


別墅

積分: 504


11#
發表於 22-7-6 22:54 |只看該作者
BK2002 發表於 22-7-6 10:39
提早還有無罰款?

但同銀行借定息貸款來還樓按, 要考慮清楚...前排先有JM係度分享無拉拉俾銀行call loan, ...
我問過話唔駛罰款
唔知個位JM有無講可能咩原因比人CALL?, 佢係唔係同一間行度借?
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Lokobb


洋房

積分: 55


12#
發表於 22-7-7 09:14 |只看該作者
lyh80115 發表於 22-7-6 15:01
我供咗7年，唔識投資賺錢，期間做咗幾次提前還款，供款比當初已少咗4成有多，感覺輕鬆咗 ，雖然都 ...
唔熟投資我覺得唔投資好過交學費， 早左還款好過見錢身痕
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高達紅色


男爵府

積分: 9065


13#
發表於 22-7-7 09:20 |只看該作者
而家cash is king! 不如你諗下之前買嘅收息股而家買抵唔抵？
利申:支持祖國 反對移民
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bb560


伯爵府

積分: 19000

2024年龍年勳章 畀面勳章


14#
發表於 22-7-7 09:36 |只看該作者
BK2002 發表於 22-7-6 10:39
提早還有無罰款?

但同銀行借定息貸款來還樓按, 要考慮清楚...前排先有JM係度分享無拉拉俾銀行call loan, ...

上次個位jm 好似係無抵押貸款（等於私人貸款）銀行係網上銀行
我估係啲網上銀行嘅H升 即係銀行之間拆息升 網上銀行成本上升 所以就call loan
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bobo_2014


大宅

積分: 4424


15#
發表於 22-7-7 09:53 |只看該作者
本帖最後由 bobo_2014 於 22-7-7 09:53 編輯

放係Mortgage link戶口就得, 而家經濟差多個錢係身會靈活d
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Strawberrys


公爵府

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2023年兔年勳章


16#
發表於 22-7-7 10:19 |只看該作者
未清楚你還剩多少按揭貸款金額，供樓已係借貸，有錢早還慳利息，更何況而家加息期！
疫情前預一年供款額及生活費，有餘即還；疫情開始最好預兩年或以上，始終世事難料！
供樓再借定息貸款，豈不是加重利息負擔！
親子王國日誌以外之網誌連結已被刪除
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Ling_Yim


禁止訪問

積分: 530


17#
發表於 22-7-7 17:02 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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春雪


大宅

積分: 1240


18#
發表於 22-7-7 17:30 |只看該作者
回覆 jungleworld 的帖子

但如果舊錢係多過貸款額的一半，放入高息戶口都無息。
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littlesister


琥珀宮

積分: 156243

畀面勳章


19#
發表於 22-7-7 17:34 |只看該作者

回覆樓主:

加左都係低息丫
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Nosense


複式洋房

積分: 303


20#
發表於 22-7-7 23:00 |只看該作者
Ling_Yim 發表於 22-7-7 17:02
我覺得都可以既, 你樓按如果係借傳統銀行, 咁額外借定息個舊就最好搵虛疑銀行, 通常可以食到息差. 虛疑銀行 ...

屋企人最近開鋪都搵左welab做借貸, 好似話佢地有個類似mortgage link 形式既戶口, 錢銀周轉會方便d, 又可以賺返d 息
私人傳訊


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