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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 長命契update業主名需時幾耐

自由講場今日: 2251|主題: 1303447

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樓主: mom06

長命契update業主名需時幾耐 [複製鏈接]

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發表於 23-8-4 21:58 |只看該作者

mcheungm 發表於 23-8-4 21:26
最主要買賣之前查過係長命契持有,咁就冇問題.
反而係遺產就唔好買住,一定要等佢搞清楚繼承咗先至可以
...

放下自在

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積分: 9843

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發表於 23-8-5 00:49 |只看該作者

我剛剛昨天先約到下年2月中，但職員話只係會remark一方業主離世，係唔會任何除名的，將來賣樓一次過比律師攪就可以。其實唔做呢個程序，對放盤時有冇負面影響？

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積分: 8804

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發表於 23-8-5 17:28 |只看該作者

姬絲汀汀發表於 23-8-5 00:49
我剛剛昨天先約到下年2月中，但職員話只係會remark一方業主離世，係唔會任何除名的，將來賣樓一次過比律師 ...

而且買家市，我覺得是比買家用嚟劈價嘅籍口

私人傳訊回覆引用

積分: 3591

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發表於 23-8-5 18:08 |只看該作者

姬絲汀汀發表於 23-8-5 00:49
我剛剛昨天先約到下年2月中，但職員話只係會remark一方業主離世，係唔會任何除名的，將來賣樓一次過比律師 ...

正常对成交是冇影響的
但对一D吾熟買賣的人,心理多少會爭D

对於我來說,會成為壓價籍口之一

私人傳訊回覆引用

積分: 9843

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發表於 23-8-5 19:08 |只看該作者

mcheungm 發表於 23-8-5 18:08
正常对成交是冇影響的
但对一D吾熟買賣的人,心理多少會爭D

我想知道通常買家壓價原因是甚麼？唔太明白

私人傳訊回覆引用

積分: 3591

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發表於 23-8-5 20:19 |只看該作者

姬絲汀汀發表於 23-8-5 19:08
我想知道通常買家壓價原因是甚麼？唔太明白

如果你未更新清楚手續,買家去填土廳search你層樓嘅資料時候,發覺仲係兩個人名,但你張臨約只係寫一個人名...而你對家律師會同你講,層樓係長命契因為未更新啫....唔熟買賣嘅人可能會咪搞....因為正常嚟講你層樓仲未算係乾乾淨淨.....如果遇上賣家急於套現,咪可以乘機壓價囉.
你可以爬文睇返我之前講嘅例子

私人傳訊回覆引用

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