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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買樓（銀行按揭）

自由講場今日: 1067|主題: 1302763

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買樓（銀行按揭） [複製鏈接]

days.bb

子爵府

積分: 12688

1^#

發表於 16-9-9 10:54 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

係問哂咁多間之後選一間做定甘多間都照入申請，申請左之後，再睇邊間offer 最好?

有無邊間低息同多優惠?

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ebhaaoff

大宅

積分: 2561

2^#

發表於 16-9-9 11:00 |只看該作者

回覆樓主:

申請唒

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days.bb

子爵府

積分: 12688

3^#

發表於 16-9-9 11:02 |只看該作者

ebhaaoff 發表於 16-9-9 11:00
申請唒

係咪意家同佢盡R優惠,之後所有offer出哂先再比較？

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ebhaaoff

大宅

積分: 2561

4^#

發表於 16-9-9 12:08 |只看該作者

days.bb 發表於 16-9-9 11:02
係咪意家同佢盡R優惠,之後所有offer出哂先再比較？

最好揾經按，因比資料佢，佢幫你send唒去銀行，之後d銀行會call你，成功後經按會有埋回贈錢，不過要揾個好

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Cutekillq

大宅

積分: 1066

5^#

發表於 16-9-19 20:21 |只看該作者

ebhaaoff 發表於 16-9-9 12:08
最好揾經按，因比資料佢，佢幫你send唒去銀行，之後d銀行會call你，成功後經按會有埋回贈錢，不過要揾個好 ...

B今天經「經x按揭」介紹，覺得不錯

自己walk in 話只有h+1.4 無高息戶口
BOC 中銀
H+1.4% p-2.85
Mortgage link 戶口50%max
2年內罰息2%
1年內罰息1%
1% rebate
可額外送0.1%rebate 如果肯減少借1%
1年後提早部份還款不用罰
平啲火險
原價1400（0.8）現在$7xx
第二年送
之後每年都按$7xx 計

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高羊

大宅

積分: 3223

6^#

發表於 16-9-19 20:30 |只看該作者

days.bb 發表於 16-9-9 10:54
係問哂咁多間之後選一間做定甘多間都照入申請，申請左之後，再睇邊間offer 最好?

有無邊間低息同多優惠?

自己行去問多幾間銀行啦.

經"驚按", 佢都係同銀行收佣幫你做野的.

經"驚按", 佢可能都係佢份佣到再分D COUPON 比你.

自己去問啦.

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高羊

大宅

積分: 3223

7^#

發表於 16-9-19 21:49 |只看該作者

而家一般都OFFER 到H+1.4 MORTGAGE LINK 戶口另回贈.

自己行入銀行問唔洗錢架.

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高羊

大宅

積分: 3223

8^#

發表於 16-9-19 21:50 |只看該作者

火險有些大屋苑余苑一齊買,
送火險唔係個個啱.

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TMC3012

寶石宮

積分: 400969

大廚勳章畀面勳章 BK Milk勳章

9^#

發表於 16-9-19 21:58 |只看該作者

回覆：買樓（銀行按揭）

有時間就問多幾間，之前agent介紹中銀，但我冇戶口，佢要多啲資料先肯幫我check

反而出糧果間痕生入去佢即場幫我搞，所以冇格過

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flowerboo

大宅

積分: 4856

10^#

發表於 16-9-20 00:50 |只看該作者

我之前揾《勁略》
我覺得個 agent 態度唔好
之後都係銀行直接聯絡同自己 R 銀行
Whats app agent 問野好似我欠佢錢咁
覆下又唔覆下
我已經唔煩，個幾星期先揾佢一次
下次再買樓我會自己直接揾銀行仲好

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jaycee_mami

珍珠宮

積分: 45301

好媽媽勳章

11^#

發表於 16-9-20 08:37 |只看該作者

我覺得唔好心急去簽, 會有更多的offer.

我地收到offer letter後個幾星期, 當時又忙無即刻回覆, 有日銀行職員晚上八點幾打來chur, 我地說仍在考慮, 明日就收到revised的offer.

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Ytfc

伯爵府

積分: 18736

12^#

發表於 16-9-20 08:43 |只看該作者

係呀，唔好急，我之前有間啲超市卷送到盡，佢送埋戲飛添

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Cutekillq

大宅

積分: 1066

13^#

發表於 16-9-20 09:02 |只看該作者

Ytfc 發表於 16-9-20 08:43
係呀，唔好急，我之前有間啲超市卷送到盡，佢送埋戲飛添

因為聽說金管唔俾銀行再送乜送麥，所以而家唔知有咩比較

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Cutekillq

大宅

積分: 1066

14^#

發表於 16-9-20 09:03 |只看該作者

jaycee_mami 發表於 16-9-20 08:37
我覺得唔好心急去簽, 會有更多的offer.

我地收到offer letter後個幾星期, 當時又忙無即刻回覆, 有日銀行 ...

請問revise多了什麼？coupon類？

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Cutekillq

大宅

積分: 1066

15^#

發表於 16-9-20 09:07 |只看該作者

高羊發表於 16-9-19 21:49
而家一般都OFFER 到H+1.4 MORTGAGE LINK 戶口另回贈.

自己行入銀行問唔洗錢架.

自己入銀行offer好差，又唔多show我，之前找bk 自薦那agent又係覆下唔覆，又話出面討論區h+1.4 要1000m 先有，又話借得錢少無mortgage link戶口
所以大家找agent都要試多幾間，找個合適自己or 入銀行對比下

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Ytfc

伯爵府

積分: 18736

16^#

發表於 16-9-20 09:51 |只看該作者

Cutekillq 發表於 16-9-20 09:02
因為聽說金管唔俾銀行再送乜送麥，所以而家唔知有咩比較

而家仲有coupon送呀，我朋友早兩個月買樓有得送，我就啱啱轉按批咗，R緊coupon,未知幾多

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Cutekillq

大宅

積分: 1066

17^#

發表於 16-9-20 12:43 |只看該作者

Ytfc 發表於 16-9-20 09:51
而家仲有coupon送呀，我朋友早兩個月買樓有得送，我就啱啱轉按批咗，R緊coupon,未知幾多 ...

【on.cc東網專訊】銀行樓按額外現金回贈或被煞停！有報道指，金管局提醒銀行注意按揭貸款額外現金回贈，當中銀行提供的會員轉介優惠計劃於8月1日起全面停用。

目前銀行提供予按揭借款人的現金回贈共識不超過貸款額的1%，但部分銀行為求搶客，設會員轉介優惠(即MGM，Member get member)等另類計劃，向按揭借款人提供額外現金回贈。上月中有銀行提升MGM獎賞額至貸款額的0.2%，變相所提供的整體現金回贈達1.2%，超出金管局訂下的指引。

有報道指，昨日有前綫地產代理收到銀行職員通知，MGM計劃於8月1日起全面停用，籲代理盡快通知客戶盡快入紙申請按揭。

金管局發言人表示，金管局沒有要求銀行為按揭貸款現金回贈設置上限；然而，若銀行直接或間接向客戶提供的現金回贈或等同現金的其他優惠超過按揭貸款的1%，銀行在計算按揭成數時，須將整筆回贈金額計算入貸款額內

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