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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 按揭提早還款有無蘇？

家庭理財今日: 52|主題: 46277

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[財務按揭] 按揭提早還款有無蘇？ [複製鏈接]

hello55

別墅

積分: 923

1^#

發表於 21-5-5 13:51 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我用層樓在銀行借了些錢出來。銀行的職員告訴我，當你儲到一些錢，不用提早還樓宇按揭，因為我的銀行儲蓄戶口是跟按揭利率掛鉤，即是假若按揭利率是兩利，我的儲蓄戶口利率都是兩利，錢放在自己袋好些。
我在想，他所說的話是不是真的？
我想⋯銀行戶口是單息計算。按揭利率是不是複息計算？是不是我提早還樓宇按揭那舊數冇咁大，我所付的總利息會小啲？我現正在想應不應該提早還款？

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0030

公爵府

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認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第一回

2^#

發表於 21-5-5 14:18 |只看該作者

可以不用交甘多利息，但我C6的念法，果筆錢投資有4-5厘，還銀行利息2厘，還有2-3厘的利息賺～

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傻太

子爵府

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3^#

發表於 21-5-5 15:34 |只看該作者

0030 發表於 21-5-5 14:18
可以不用交甘多利息，但我C6的念法，果筆錢投資有4-5厘，還銀行利息2厘，還有2-3厘的利息賺～ ...

我嘅唸法都係咁，但供果個話要供剩100萬才唸其他，現在還剩二百幾萬，我叫佢每年留起5萬買2866

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0030

公爵府

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認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第一回

4^#

發表於 21-5-5 16:00 |只看該作者

回覆傻太的帖子

我C6話宜家甘低息，傻的先全款還貸款～

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傻太

子爵府

積分: 12303

5^#

發表於 21-5-5 16:10 |只看該作者

0030 發表於 21-5-5 16:00
回覆傻太的帖子

我C6話宜家甘低息，傻的先全款還貸款～

可能我哋唔識/唔敢投資吧，現在定期也沒肉食，咪又係放喺ML擺
供果個用5年時間由500萬還剩200萬，每月還款2萬幾(9千利息)到現在1萬多(3千利息)，佢覺得壓力細好多，可能人到中年，又唔敢冒險，又想減低欠債
另一層係H+0.6%，一直租客供，就無唸過partial payment

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0030

公爵府

積分: 25062

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6^#

發表於 21-5-5 16:13 |只看該作者

回覆傻太的帖子

我就感覺欠銀行錢感覺不大好

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Mini20160607

男爵府

積分: 6713

7^#

發表於 21-5-5 16:57 |只看該作者

傻太發表於 21-5-5 15:34
我嘅唸法都係咁，但供果個話要供剩100萬才唸其他，現在還剩二百幾萬，我叫佢每年留起5萬買2866
...

2866好?

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傻太

子爵府

積分: 12303

8^#

發表於 21-5-5 17:01 |只看該作者

Mini20160607 發表於 21-5-5 16:57
2866好?

3988中銀才對

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Mini20160607

男爵府

積分: 6713

9^#

發表於 21-5-5 17:06 |只看該作者

傻太發表於 21-5-5 17:01
3988中銀才對

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sunshine0613

侯爵府

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10^#

發表於 21-5-7 08:07 |只看該作者

銀行職員介紹那個是mortgage link 戶口，欠銀行mortgage數目的一半(最多)的存款，息口跟你向銀行按揭的息口一樣。

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hello55

別墅

積分: 923

11^#

發表於 21-5-7 09:11 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 hello55 於 21-5-9 09:20 編輯

其實我還有半年時間才夠兩年可還款，現在只想計劃一下之後怎做好，因為我年紀不輕，五十幾歲，我和我先生份工都不穩陣，買咗啲股票又蟹咗起到，不想放太多錢在股票。不過我應該都不會提早還款。

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kittykwok385

子爵府

積分: 10308

12^#

發表於 21-5-7 09:33 |只看該作者

回覆 hello55 的帖子

你可以先儲起D錢等夠兩年再作部分還款,到時月供個數又可以細返D ,吾再擺股票係對的

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claudialuk2011

伯爵府

積分: 17825

13^#

發表於 21-5-7 09:41 |只看該作者

hello55 發表於 21-5-5 13:51
我用層樓在銀行借了些錢出來。銀行的職員告訴我，當你儲到一些錢，不用提早還樓宇按揭，因為我的銀行儲蓄戶 ...

咩rate 先？

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ar_mak

禁止訪問

積分: 8620

14^#

發表於 21-5-7 10:32 |只看該作者

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hello55

別墅

積分: 923

15^#

發表於 21-5-8 13:54 |只看該作者

claudialuk2011 發表於 21-5-7 09:41
咩rate 先？

現 1.33 不過呢排時常調整

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mvshop8888

珍珠宮

積分: 40569

16^#

發表於 21-5-8 14:55 |只看該作者

sunshine0613 發表於 21-5-7 08:07
銀行職員介紹那個是mortgage link 戶口，欠銀行mortgage數目的一半(最多)的存款，息口跟你向銀行按揭的息口 ...

SC Bank?

近來瘋狂用衣車梳化套咕臣床單枕袋被袋背包都做過

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claudialuk2011

伯爵府

積分: 17825

17^#

發表於 21-5-8 15:14 |只看該作者

hello55 發表於 21-5-8 13:54
現 1.33 不過呢排時常調整

本帖最後由 claudialuk2011 於 21-5-8 15:16 編輯

我的儲蓄戶口利率都是兩利，錢放在自己袋好些。

你息差0.67%（2-1.33）放係到有息！你有投資經驗可以玩下vbank定儲，債券/股票（不是一定賺）！

今年也不大機會加息、如按息（我估2022年也末必加到0.66%）上兩里，才算！