樓市動向

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大宅

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21#
發表於 15-1-7 01:21 |只看該作者

回覆:carphoto 的帖子

我都剛換樓,如果想買左先賣,一定手頭要有舊錢,同埋雙倍印花稅要俾左先,之後才可退返,仲要有壓力去放層舊樓,買左一定心急放架啦,最好睇定心水樓,一賣左就隔一天先買新樓


大宅

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22#
發表於 15-1-9 21:33 |只看該作者

引用:我自己的經驗是的確是先買後賣,而且好彩買

原帖由 omunue 於 15-01-02 發表
我自己的經驗是的確是先買後賣,而且好彩買得快,賣咗樓先真係遲D買唔返。
因為阿媽層樓太舊,懶得裝修,索 ...
我買左,特長半年成交期,連double stamp 同業主要求俾多10%,成400萬,放自己層樓,老實我三個星期冇覺好瞓,嚇死。這星期好d,因為多d正面消息。我一日未賣樓,也冇心機想裝俢的事。




大宅

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23#
發表於 15-1-9 22:23 |只看該作者

回覆:現金流問題

本帖最後由 carphoto 於 15-6-29 13:49 編輯




子爵府

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24#
發表於 15-4-28 10:13 |只看該作者

引用:我同我妹既經驗都係先賣後買⋯因為太搏啦,

原帖由 mrspandasony 於 15-01-03 發表
我同我妹既經驗都係先賣後買⋯

因為太搏啦,同埋要有好多現金週轉,我當你買六百萬樓,細訂要三至五%,兩 ...
我都無咁多現金流, 先賣再買你們隔左幾耐?
如無咁多現金流,能做到同時買賣嗎?



子爵府

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25#
發表於 15-4-28 10:15 |只看該作者

引用:我都剛換樓,如果想買左先賣,一定手頭要有

原帖由 winn122 於 15-01-07 發表
我都剛換樓,如果想買左先賣,一定手頭要有舊錢,同埋雙倍印花稅要俾左先,之後才可退返,仲要有壓力去放層 ...
如買賣差不多時間, 請問現金要大約有幾多才夠?


大宅

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26#
發表於 15-4-29 10:08 |只看該作者

引用:Quote:原帖由+mrspandasony+於+15-01-03+發

原帖由 LC116 於 15-04-28 發表
我都無咁多現金流, 先賣再買你們隔左幾耐?
如無咁多現金流,能做到同時買賣嗎?
賣出後五日內買返

只有你有三至五%新樓既錢,基本上夠比細訂就得架啦!




子爵府

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27#
發表於 15-4-29 11:14 |只看該作者

引用:Quote:原帖由 LC116 於 15-04-28 發表我都

原帖由 mrspandasony 於 15-04-29 發表
賣出後五日內買返

只有你有三至五%新樓既錢,基本上夠比細訂就得架啦!
仲有擔憂是唔知買家上唔上到會


大宅

積分: 1718


28#
發表於 15-4-29 11:30 |只看該作者

引用:Quote:原帖由+mrspandasony+於+15-04-29+發

原帖由 LC116 於 15-04-29 發表
仲有擔憂是唔知買家上唔上到會
其實都應該ok gei...
出左辣招,計唔掂數都唔敢比細訂你⋯

仲有,如果佢撻訂,你有權追討你嘅損失,例如你賣俾佢5M,佢撻訂,之後你賣咗4M ,佢要陪一百萬比你




男爵府

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29#
發表於 15-4-29 12:27 |只看該作者
LC116 發表於 15-4-28 10:15
如買賣差不多時間, 請問現金要大約有幾多才夠?
要有想買入果層樓樓價嘅16%-17.5%現金


複式洋房

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30#
發表於 15-4-29 14:39 |只看該作者
關於摟換摟, 我知市場有一種叫「過渡期貸款」嘅計劃,
可以方便大家在買樓至賣樓之間嘅時間內,
透過低息貸款0黎調動資金。
貸款期有6個月, 只要俾利息就可以了!
我上個月睇報紙知道兩大按揭代理(例如經落同中圓)最近都有做,
大可問0下佢地仲有無里個優惠!

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