自由講場 今日: 236 | 主題: 1303927

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發表於 18-8-21 14:13 |只看該作者

本帖最後由 jellomama 於 18-8-21 14:17 編輯

jellomama 發表於 18-8-21 01:09
回覆 manman333 的帖子

唔建議買泰國樓，超後悔，足五年解禁後只希望平手離場。 ...

當年係一個叫做 Asia Bxnkers Club 攪嘅展銷會買咗一個曼谷近 Phrom Phong BTS站距離步行15分鈡嘅兩房單位（大約兩百萬港幣丶冇做按揭），發展商係 Sansiri, 應該都係一個大發展商。買嘅時候印象以為係BTS站五分鐘左右，其實唔止。買咗一年之後我同老公飛去曼谷玩順便睇吓嗰棟大廈內類似嘅單位，發覺呢個發展商嘅用料都係一般，絕對唔係好似香港新X基質素嘅樓。

單位買入後馬上出租冇問題，月租40,000 Baht 一直至而家，續咗一次約，租客係日本人，準時交租。

可能我哋冇用啱agent，覺得管理泰國樓好麻煩，將來要賣樓攞錢返香港亦都好煩，仲有啲文件係泰文都唔知佢寫乜。層樓有冇增值或者市值幾多，就算我哋問當地嘅物業管理公司，佢都話唔知。

總之經過今次嘅教訓之後，以後都唔會係語言不通嘅地方買樓，香港其實大把機會。

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jellomama

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44^#

發表於 18-8-21 14:16 |只看該作者

cindy618 發表於 18-8-21 10:26
咩解禁？

五年後賣樓唔駛俾稅。

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Rubik

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45^#

發表於 18-8-21 14:27 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Rubik 於 18-8-21 15:40 編輯

有朋友兩三年前買唔到香港樓走去買大陸樓，出年先起好，唔知咩位置，五十零萬一間，買咗兩間，話而家已經升咗，搞到我都心郁郁，但自己又唔熟大陸唔敢搏

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MeowMuiMui123

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46^#

發表於 18-8-21 14:51 |只看該作者

回覆樓主

有，只因我長住海外，所以比較清楚當地的投資風險，Land Law 同 Tax Law

唔熟的地方唔會買。我買樓係長線投資。就算無爛尾，十年八年後佢哋政府（尤其無passports) 轉下legislations已經可以玩死我

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小寶貝兒

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47^#

發表於 18-8-21 14:51 |只看該作者

manman333 發表於 18-8-21 09:54
英國樓花多, 係好驚爛尾, 美國澳洲既稅好複雜。
係有考慮泰國馬來西亞和台灣的。
...

可唔可以分享下澳洲的稅點樣複雜呀?
因為我考慮緊等我細佬搵到地方安定下來(佢仲遊緊澳洲), 係佢附近買個單位放租~

♡女人想要奢侈品，其實要的是男人的捨得！
♡女人想要你出差的禮物，其實要的是男人的掛念！
♡女人想要生日禮物，其實要的是男人的心思！
♡女人想要擁抱，其實要的是男人的溫暖！
♡女人想要吵架，其實要的是男人的包容！
♡女人想要的一切，無非是要男人在乎她的感覺！

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msfafa

大宅

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發表於 18-8-21 14:58 |只看該作者

jolps 發表於 18-8-21 13:42
其實泰國樓, 最最最重要係近鐵路站, 樓價有保障

係呀！我層樓行三分鐘就到bts

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珍惜眼前

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49^#

發表於 18-8-21 15:24 |只看該作者

回覆樓主

係曼谷同細妹各買左1間，隔離單位，近鈇路站5分鐘不用就行到，千萬唔好買橫行或唔近鈇路既！曼谷地方大，唔就腳真係想放租都唔易！

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mandy952

琥珀宮

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發表於 18-8-21 15:27 |只看該作者

jellomama 發表於 18-8-21 01:09
回覆 manman333 的帖子

唔建議買泰國樓，超後悔，足五年解禁後只希望平手離場。 ...

講黎聽下，有咩伏

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manman333

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51^#

發表於 18-8-21 15:30 |只看該作者

回覆樓主:

有無人買左海外樓5年以上? 租金和資產淨值如何? 其實買來收租唔會諗幾年就賣左佢, 海外樓唔同港樓, 二手市場唔活躍,啲人一係租一係買新, 啲價唔會似港樓咁癲，我打算是長線的，如持有10年以上。

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mandy952

琥珀宮

積分: 156568

52^#

發表於 18-8-21 15:34 |只看該作者

Rubik 發表於 18-8-21 14:27
有朋友兩三年前買唔到香港樓走去買大陸樓，出年先起好，唔知咩位置，五十零萬買咗兩間，話而家已經升咗，搞 ...

50萬買2間?有冇產權架?

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Rubik

積分: 32309

53^#

發表於 18-8-21 15:40 |只看該作者

mandy952 發表於 18-8-21 15:34
50萬買2間?有冇產權架?

50萬一間，買咗兩間

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Mrs.Kangaroo

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54^#

發表於 18-8-21 16:20 |只看該作者

小寶貝兒發表於 18-8-21 14:51
可唔可以分享下澳洲的稅點樣複雜呀?
因為我考慮緊等我細佬搵到地方安定下來(佢仲遊緊澳洲), 係佢附近買個單 ...

物業持有人有冇AUS passport ? 系味打算上會？系边省買？

Birth 15/3: W:4.2kg L:52cm HC:37.5cm
Day 09: W:4.37kg L:55.5cm HC:37cm
Day 46: W:7kg L:62m HC40.5cm
Day 82: W:~9.2kg L:~66cm
Day 112: W:~10.4kg

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jellomama

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55^#

發表於 18-8-21 17:25 |只看該作者

回覆 mandy952 的帖子

#43 回覆寫咗。

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小寶貝兒

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發表於 18-8-21 20:04 |只看該作者

Mrs.Kangaroo 發表於 18-8-21 16:20
物業持有人有冇AUS passport ? 系味打算上會？系边省買？

係我想買，我冇passport，我細佬移左民過去不過未决定到最後定居邊度，所以我都未决定係邊個省買~

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shobi

侯爵府

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發表於 18-8-21 20:46 |只看該作者

Nbs 發表於 18-8-21 09:45
我媽有買開。
不過其中一間喺英國，原來係騙案，全世界都有人中招，好彩只係無左一百幾十。
...

我家姐都中左英國樓騙局，會唔係同一單？

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Nbs

水晶宮

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58^#

發表於 18-8-21 21:02 |只看該作者

shobi 發表於 18-8-21 20:46
我家姐都中左英國樓騙局，會唔係同一單？

唔知呀，我媽係呢單

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ayako

積分: 5909

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發表於 18-8-21 21:06 |只看該作者

小寶貝兒發表於 18-8-21 20:04
係我想買，我冇passport，我細佬移左民過去不過未决定到最後定居邊度，所以我都未决定係邊個省買~
...

聽講千其唔好罝墨爾本樓，供應過盛買左分分中賣唔返出去

點評

小寶貝兒

發表於 18-8-29 13:15

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Mrs.Kangaroo