樓市動向 今日: 2 | 主題: 74227

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發表於 14-4-13 07:38 |只看該作者

回覆：大約250萬既盤作收租邊度好

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XEE

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發表於 14-4-13 08:23 |只看該作者

本帖最後由 XEE 於 14-4-13 08:27 編輯

jasonlam724 發表於 14-4-12 09:13
沙田圍區: 河畔花園，花園城，翠華 220-300 萬都有，都係叫大屋苑，收租做到8000頭到一萬左右，可以做到 ...

計實際回報率記得要減埋管理費、差餉、地租、維修、佣金、免租裝修期等費用

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XEE

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發表於 14-4-13 08:25 |只看該作者

本帖最後由 XEE 於 14-4-13 08:26 編輯

jasonlam724 發表於 14-4-12 09:17
紅磡，土瓜灣區d單幢都唔錯，好多都做到超4厘220萬已經買到，永和大廈，富運大廈，怡輝大廈，仲有未來地 ...

一般舊樓回報高過新樓
不過保值率會低些
最高回報係劏房

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發表於 14-4-13 08:48 |只看該作者

引用：Quote:jasonlam724 發表於 14-4-12 09:13

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發表於 14-4-13 08:52 |只看該作者

引用：Quote:jasonlam724 發表於 14-4-12 09:17

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oneonemama

男爵府

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發表於 14-4-13 12:56 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+XEE+於+14-04-13+發表本帖最

原帖由 jasonlam724 於 14-04-13 發表
劏房回報高，但風險亦高，租客質素較差，亦無需250萬，可按自已的風險承受能力作決定。

...

呢D係咪上唔到7成架？

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=forumdisplay&action=list&fid=10533

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發表於 14-4-13 15:50 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 jasonlam724 於 14-04-13 發

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fumi

子爵府

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發表於 14-4-13 16:14 |只看該作者

引用：沙田圍區:+河畔花園，花園城，翠華+220-300

原帖由 jasonlam724 於 14-04-12 發表
沙田圍區: 河畔花園，花園城，翠華 220-300 萬都有，都係叫大屋苑，收租做到8000頭到一萬左右，可以做到 ...

請問花園城個邊抵買啲定第一城個邊好啲呢？
荃灣又ok嗎？

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發表於 14-4-13 17:13 |只看該作者

回覆：大約250萬既盤作收租邊度好

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發表於 14-4-13 17:15 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 jasonlam724 於 14-04-12 發

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oneonemama

男爵府

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發表於 14-4-13 17:16 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+oneonemama+於+14-04-13+發表

原帖由 jasonlam724 於 14-04-13 發表
做唔做到按揭都成問題

吓！上唔到會架

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=forumdisplay&action=list&fid=10533

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發表於 14-4-13 21:11 |只看該作者

翠華係河畔花園果度，都幾好架，不過 230，我 over budget

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發表於 14-4-14 12:14 |只看該作者

劏房梗係上唔到會啦, 上到都可能同 P LOAN 差不多
唐樓都係上4-5成咋

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發表於 14-4-14 13:08 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+jasonlam724+於+14-04-13+發

原帖由 oneonemama 於 14-04-13 發表
呢D係咪上唔到7成架？

按七成係唔可以出租呀

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oneonemama

男爵府

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發表於 14-4-14 13:43 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+oneonemama+於+14-04-13+發表

原帖由 Ol0314 於 14-04-14 發表
按七成係唔可以出租呀

五成就可以出租？

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=forumdisplay&action=list&fid=10533

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發表於 14-4-14 13:47 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Ol0314+於+14-04-14+發表按七

原帖由 oneonemama 於 14-04-14 發表
五成就可以出租？

係按五成或以下（即少過五成）先可以出租

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發表於 14-4-14 15:33 |只看該作者

不過甘, 好多人都係上左會, 之後再出租.
而連約賣, 只可以做到5成或以下按揭

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發表於 14-4-15 08:41 |只看該作者

引用：不過甘,+好多人都係上左會,+之後再出租.而

原帖由 Ponys 於 14-04-14 發表
不過甘, 好多人都係上左會, 之後再出租.
而連約賣, 只可以做到5成或以下按揭 ...

錯
你上左會又按五成或以上
你想出租需通知銀行
或有關機構如HKMC
你要改變用途
先必攞到approval 才可以出租

因你上會已聲明自住
又講到明更改通知有關人士
如果唔做會比人告

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發表於 14-4-15 10:59 |只看該作者

係呀, 多謝提點,
係個地產同我甘講, 話好多人都甘做, 無事架

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