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樓市動向

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tracy1096


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1#
發表於 14-6-18 16:59 |顯示全部帖子
本帖最後由 tracy1096 於 14-6-18 17:02 編輯

無錯~ 我都買左層48年既舊樓~ 就算現價買收租回報都成5厘 最緊要位置~ 舊有嘜所謂~ 學我C6話齋 "家下住外牆咩~最緊要實際"..我買果時個個話我傻~ 家下個個聽到個租金已經O左咀~

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Charmainewoo    發表於 14-6-19 11:28
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2#
發表於 14-6-18 17:03 |顯示全部帖子
Toto529 發表於 14-6-18 17:01
你買左邊區？
大角咀
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3#
發表於 14-6-18 17:05 |顯示全部帖子
Toto529 發表於 14-6-18 16:56
我間屋6佰幾尺，等於新樓8佰幾尺
新樓D窗台呃呎....同埋有個所謂既工作台...~ 所以舊樓實際好多
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4#
發表於 14-6-18 17:20 |顯示全部帖子
Toto529 發表於 14-6-18 17:09
我舊時住新樓，張牀同窗台平排，睡得冇咁好
我見過D朋友要訂做張床平左個窗台再放張床"肉"上去...~ 拍住個窗訓我會覺得自己就跌落街...晚晚要就住訓

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5#
發表於 14-6-19 09:33 |顯示全部帖子
hfkhfk 發表於 14-6-19 06:28
買舊樓要考慮大廈維修
圍標問題嚴重，每戶夾10-15萬是平，天價的30萬，真的一殼眼淚



...
其實好多舊既大屋苑都有E個問題~ 如果買舊樓最緊要係戶數夠多~ 同埋近排發覺交投多既大屋苑更易比人圍標~ 我自己買果橦舊樓係單橦舊樓~ 但一橦已經有3百幾戶...對上一次大維修每戶只係夾左4萬蚊...因為交投唔多~所以D業主立案法團都係D住左幾十年既業主...無比政黨圍標既情況

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sscc0113  咩叫圍標啊？  發表於 14-6-20 05:50
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6#
發表於 14-6-19 09:33 |顯示全部帖子
sscc0113 發表於 14-6-19 08:44
其實我都係怕舊樓要俾好多錢做大維修，都唔知究竟要揀咩樓買，同埋各位jm，我都想問如果20樓就500萬，12樓 ...
12樓
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7#
發表於 14-6-19 09:38 |顯示全部帖子
tom_s18 發表於 14-6-18 23:11
太舊好易漏水，我這里漏水執漏連裝修用了幾拾萬仲有問題！
係裏面整係無嘜用...因為漏水來源係外牆....大廈一日唔做外牆維修問題一路都會係到....所以買舊樓最好買D維修左既就少好多問題...
我果橦48年樓上次黑雨都無事....反而我上次同朋友去睇美寧中心落小小雨都漏晒水~

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tom_s18  對，我哋內外整佐好長時間…  發表於 14-6-19 21:51
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8#
發表於 14-6-19 09:40 |顯示全部帖子
sscc0113 發表於 14-6-19 08:44
其實我都係怕舊樓要俾好多錢做大維修，都唔知究竟要揀咩樓買，同埋各位jm，我都想問如果20樓就500萬，12樓 ...
你睇中果橦有幾舊? 戶數多唔多? 最好揀D維修左既
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9#
發表於 14-6-19 09:43 |顯示全部帖子
反而我覺得買舊樓要計好個按揭問題就真...好多舊樓做唔到30年~最緊要計好個壓測...
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10#
發表於 14-6-20 09:59 |顯示全部帖子

引用：Quote:原帖由 tracy1096 於 14-06-19 發表1

原帖由 sscc0113 於 14-06-20 發表
但我問地產，佢話d人寧願俾多少少錢揀高層d,一係揀到好低層好平果d,反而中間層數呢d將來要放會無咁易，所以 ...
你去大角咀睇下~ 有你想要既野~
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11#
發表於 14-6-21 00:59 |顯示全部帖子

引用：Quote:原帖由 breadcheung 於 14-06-20 發

原帖由 sscc0113 於 14-06-20 發表
我睇過新蒲崗，18年樓，1萬1千蚊呎，太子區睇過一間42年樓，473呎，498萬，係真係睇過大角咀有一間，40幾年 ...
大角咀區算係keep住低水……格黎深水埗區連唐樓都差不多8千蚊實呎……我都係睇過好多區先買e到……你去多幾間地產鋪搵下盤啦~
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