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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 買舊樓心態 !!

樓市動向今日: 4|主題: 74211

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樓主: Charmainewoo

買舊樓心態 !! [複製鏈接]

一一一

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醒目開學勳章

21^#

發表於 14-6-19 05:30 |只看該作者

引用：太舊好易漏水，我這里漏水執漏連裝修用了幾

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hfkhfk

大宅

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22^#

發表於 14-6-19 06:28 |只看該作者

回覆：買舊樓心態 !!

買舊樓要考慮大廈維修
圍標問題嚴重，每戶夾10-15萬是平，天價的30萬，真的一殼眼淚

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cadamom

大宅

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畀面勳章

23^#

發表於 14-6-19 08:18 |只看該作者

引用：新舊唔緊要，最重要始終是location +

原帖由宮二於 14-06-18 發表
新舊唔緊要，最重要始終是location

👍👏👏

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cadamom

大宅

積分: 3634

畀面勳章

24^#

發表於 14-6-19 08:19 |只看該作者

引用：新舊唔緊要，最重要始終是location +

原帖由宮二於 14-06-18 發表
新舊唔緊要，最重要始終是location

👍👏👏

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sscc0113

大宅

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25^#

發表於 14-6-19 08:44 |只看該作者

回覆：買舊樓心態 !!

其實我都係怕舊樓要俾好多錢做大維修，都唔知究竟要揀咩樓買，同埋各位jm，我都想問如果20樓就500萬，12樓就450萬，你地會點揀？

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Toto529

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發表於 14-6-19 09:27 |只看該作者

回覆：sscc0113 的帖子

如果景.觀一樣，梗係12樓

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tracy1096

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發表於 14-6-19 09:33 |只看該作者

hfkhfk 發表於 14-6-19 06:28
買舊樓要考慮大廈維修
圍標問題嚴重，每戶夾10-15萬是平，天價的30萬，真的一殼眼淚

...

其實好多舊既大屋苑都有E個問題~ 如果買舊樓最緊要係戶數夠多~ 同埋近排發覺交投多既大屋苑更易比人圍標~ 我自己買果橦舊樓係單橦舊樓~ 但一橦已經有3百幾戶...對上一次大維修每戶只係夾左4萬蚊...因為交投唔多~所以D業主立案法團都係D住左幾十年既業主...無比政黨圍標既情況

點評

sscc0113 咩叫圍標啊？發表於 14-6-20 05:50

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tracy1096

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積分: 1138

28^#

發表於 14-6-19 09:33 |只看該作者

sscc0113 發表於 14-6-19 08:44
其實我都係怕舊樓要俾好多錢做大維修，都唔知究竟要揀咩樓買，同埋各位jm，我都想問如果20樓就500萬，12樓 ...

12樓

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Toto529

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發表於 14-6-19 09:35 |只看該作者

回覆：Toto529 的帖子

揀D做左維修，其實你睇中層樓幾舊？

點評

tracy1096 咁我寧願揀舊D但做左維修發表於 14-6-20 10:27

sscc0113 但其實如果買d十幾二十年樓齡會唔會好尷尬，因為可能差不多做維修，定還是一係揀再新d既樓，一係揀d再舊d已做維修既樓呢？發表於 14-6-20 05:53

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tracy1096

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30^#

發表於 14-6-19 09:38 |只看該作者

tom_s18 發表於 14-6-18 23:11
太舊好易漏水，我這里漏水執漏連裝修用了幾拾萬仲有問題！

係裏面整係無嘜用...因為漏水來源係外牆....大廈一日唔做外牆維修問題一路都會係到....所以買舊樓最好買D維修左既就少好多問題...
我果橦48年樓上次黑雨都無事....反而我上次同朋友去睇美寧中心落小小雨都漏晒水~

點評

tom_s18 對，我哋內外整佐好長時間… 發表於 14-6-19 21:51

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tracy1096

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31^#

發表於 14-6-19 09:40 |只看該作者

sscc0113 發表於 14-6-19 08:44
其實我都係怕舊樓要俾好多錢做大維修，都唔知究竟要揀咩樓買，同埋各位jm，我都想問如果20樓就500萬，12樓 ...

你睇中果橦有幾舊? 戶數多唔多? 最好揀D維修左既

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tracy1096

大宅

積分: 1138

32^#

發表於 14-6-19 09:43 |只看該作者

反而我覺得買舊樓要計好個按揭問題就真...好多舊樓做唔到30年~最緊要計好個壓測...

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hfkhfk

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33^#

發表於 14-6-19 11:57 |只看該作者

回覆：買舊樓心態 !!

最怕法團主席及部分委員變節，世事難料，$太吸引了
我住的大廈就是如此

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sscc0113

大宅

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34^#

發表於 14-6-20 06:04 |只看該作者

引用：Quote:sscc0113 發表於 14-6-19 08:44 其實

原帖由 tracy1096 於 14-06-19 發表
12樓

但我問地產，佢話d人寧願俾多少少錢揀高層d,一係揀到好低層好平果d,反而中間層數呢d將來要放會無咁易，所以我都好亂，揀咩樓都仲好無方向感，又怕買樓好似買股票咁，你買d股價幾百蚊既股票，如果要跌，可以跌到好低都仲有得跌，但如果買d2，3蚊既股票，跌都會有個譜，所以我都唔知究竟點好，原本睇中左有層400幾500萬度既樓，但諗諗下，定係買d超舊既樓3百幾萬有得住就算，其實我想搵450呎實用以上既樓，如果最好係可以460萬以下就最好，但九龍區真係好似好難搵，有d好舊既樓，實用呎價都過一萬蚊呎，真係搵到好灰