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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 我又入咗市喇@2011！﹝唔係今年﹞之回顧 ...

樓市動向今日: 3|主題: 74217

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樓主: ume

我又入咗市喇@2011！﹝唔係今年﹞之回顧 [複製鏈接]

1 234 5...10

ume

公爵府

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發表於 15-2-26 08:56 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+ume+於+15-02-25+發表本帖最

原帖由 redhot 於 15-02-25 發表
即是点？你想賣出租屋，揸錢等機會，如果買到三房就將現自住的出租？移盈換影？

...

係呀！有咁既諗法，但仍然十五十六中！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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ume

公爵府

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發表於 15-2-26 08:57 |只看該作者

引用：之前買落個的唔駛理，始終1厘按揭唔會再出

原帖由 maggielucas 於 15-02-26 發表
之前買落個的唔駛理，始終1厘按揭唔會再出現

這也是很大的原因我唔想放！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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JoannMok

子爵府

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BK Milk勳章

43^#

發表於 15-2-26 09:11 |只看該作者

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REITs是甚麼？

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ume

公爵府

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發表於 15-2-26 10:01 |只看該作者

jjjbaba 發表於 15-2-26 00:11
恭喜，恭喜。股樓齊鳴！
免差餉，加子女免税額，退税，那幫到你。
同你傾完，14年㡳我轉按吐現買左第3間收 ...

恭喜你！我都好想唔使賣手頭上既樓而可以買第三間！買樓既嘢，總之升又好跌又好！計啱數就等收成期！我覺得收租樓是長期投資，只要夠時間比佢自己run，最終只係賺多賺少的問題，只要香港唔冧！咁就一定唔會蝕！但如果係都要睇中短期，咁就不如去炒股票！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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ume

公爵府

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發表於 15-2-26 10:09 |只看該作者

kylok 發表於 15-2-26 07:55
本人已經是兩子之母，仍租住400呎樓。
唉！幾年前開始等了又等，宜家望樓長嘆。
上車好難。我這些中產永遠 ...

好明白而家等上車既朋友既難處，所以我即使加租都唔加好多，等個租客有啲錢儲下做首期！
老實講，我睇過一啲高人既睇法，政府如果唔干預，的確係會升得更勁，但亦會快啲調整，而家多咗政策既干預，調整會推遲。所以我自己會覺得，係而家咩都做唔到之下，好好儲蓄，研究下點樣為自己既資產增值，等機會！不過自住樓，有能力就買，即使佢有機會跌，但係真係有用的需要，能安居都好重要！最多升得咁高時就選擇平少少，細少少先！始終香港地有個安身之所個人都定好多！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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ume

公爵府

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發表於 15-2-26 10:11 |只看該作者

JoannMok 發表於 15-2-26 09:11
回覆 ume 的帖子

REITs是甚麼？

房地產基金，是一些公司持有物業，然後出租，9成既利潤用作派息。領匯就是期中一隻好多人識既，而我自己就無買領匯，而買咗啲2、3條地段的物業房地產基金，如808,435和1881。

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redhot

珍珠宮

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發表於 15-2-26 10:15 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 redhot 於 15-02-25 發表即是

原帖由 ume 於 15-02-26 發表
係呀！有咁既諗法，但仍然十五十六中！

我上個月開始都心郁想賣其中一間收租樓，因是二手居屋，再升潛力有限。但，吐現後唔湯唔水我唔知点？要決心賣就要叫走現將租客，也頗大工程！我成日形住賣樓不易，等佢半年咪吹脹？！

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JoannMok

子爵府

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BK Milk勳章

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發表於 15-2-26 10:15 |只看該作者

回覆 ume 的帖子

how to find this kind of share in the market?

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ume

公爵府

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發表於 15-2-26 10:20 |只看該作者

JoannMok 發表於 15-2-26 10:15
回覆 ume 的帖子

how to find this kind of share in the market?

你意思係REITs？我自己買咗808, 435, 1881
其他既你可以去以下網址睇：
http://zh.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E6%8A%95%E8%B3%87%E4%BF%A1%E8%A8%97

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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ume

公爵府

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發表於 15-2-26 10:27 |只看該作者

本帖最後由 ume 於 15-2-26 10:49 編輯

其實我都可以分享下點解我會選擇買REITs，因為我一向都鐘意收租，但係政府不斷加辣，令到買樓不易，但我又覺得收租一直都不錯，咁點好呢？
後來發現原來市場上有啲公司本來就係專收租的！咁我即使我唔夠錢買那間公司既物業，但買佢地啲股票都一樣有租收，咁我就變相間接做咗包租婆。因為這些REITs既業務是我所明白的，再加上我其實早係2010年已經買咗少少試下係唔係真係可以投資，就係咁過咗幾年再睇返，發現真係不錯，再再加上M大師既睇法，所以決定上年大手買入囉！

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scotttlk

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發表於 15-2-26 10:48 |只看該作者

ume 發表於 15-2-26 10:27
其實我都可以分享下點解我會選擇買REITs，因為我一向都鐘意收租，但係政府不段加辣，令到買樓不易，但我又 ...

你仔叻

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ume

公爵府

積分: 29804

52^#

發表於 15-2-26 10:51 |只看該作者

scotttlk 發表於 15-2-26 10:48
你仔叻

咁啱選擇中咗啲板塊啫！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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ume

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發表於 15-2-26 10:53 |只看該作者

redhot 發表於 15-2-26 10:15
我上個月開始都心郁想賣其中一間收租樓，因是二手居屋，再升潛力有限。但，吐現後唔湯唔水我唔知点？要決心 ...

如果真係想換馬，就連約賣囉

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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happyfamilybaby

男爵府

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發表於 15-2-26 10:56 |只看該作者

ume 發表於 15-2-26 10:27
其實我都可以分享下點解我會選擇買REITs，因為我一向都鐘意收租，但係政府不斷加辣，令到買樓不易，但我又 ...

現價入你覺得會不會好高呀?

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ume

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發表於 15-2-26 11:02 |只看該作者

本帖最後由 ume 於 15-2-26 11:03 編輯

happyfamilybaby 發表於 15-2-26 10:56
現價入你覺得會不會好高呀?

其實我唔識睇，不過從業務去睇，就係你覺得佢地旗下既物業多唔多租戶，加租機會大唔大，如果覺得係又唔憂租，又會比人加租既，咁都唔怕買。
不過要留意REITs係收息股，股價上落不會很大，亦係一些長期持有既投資性質，我覺得分段買入，及好似儲股票形式會比較好。

我這些C9仔，賺錢固然重要，但最重要係我寧願賺少啲都唔好蝕大本。

還有所有投資都要係閑錢，財不入急門的！

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