樓市動向 今日: 5 | 主題: 74218

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101^#

發表於 15-3-2 20:05 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 familyking 於 15-03-02 發表

原帖由 MRNT 於 15-03-02 發表
美國買樓用既係暗標式，旺市好難買得倒，我出價次次都唔夠同胞高，我已經無乜心機同佢地爭，外面大把野可以 ...

你買auction/銀主d樓呀？我只是想買現價樓有租客個d收下租咋。咁可能買REIT仲簡單啦

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happyfamilybaby

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102^#

發表於 15-3-2 21:48 |只看該作者

各位高人，點睇今次辣招？有機會跌嗎？

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Wishsss

侯爵府

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睛靈勳章

103^#

發表於 15-3-2 21:56 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 Wishsss 於 15-03-02 發表REI

原帖由 MRNT 於 15-03-02 發表
現價我唔會，我減持緊，覺得現價唔抵買。

星架波坡有只仲有6.5%回報，我覺得遇到大調整時可以買返d, 只野 ...

多謝分享

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104^#

發表於 15-3-2 22:34 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 MRNT 於 15-03-02 發表美國買

原帖由 familyking 於 15-03-02 發表
你買auction/銀主d樓呀？我只是想買現價樓有租客個d收下租咋。咁可能買REIT仲簡單啦

...

買普通樓，以過年前果單為例，佢開價92.9萬，我俾95萬，截標日經紀同我講要98先得，我話ok照俾，第二日話返我知有人俾得高過98，已經簽左。

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Ocean419

伯爵府

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發表於 15-3-2 22:54 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Ocean419+於+15-03-02+發表大

原帖由 MRNT 於 15-03-02 發表
依家d 工貿樓設計係俾人住既，睇下個新盤，金朝陽就知，三百幾尺有埋沖涼房。

我唔係買金朝陽，六千幾蚊太 ...

我完全唔有呢d比人住的工貿樓，是合法的？似外國好興的loft conversion 將冇用的工業大廈改成住宅？

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106^#

發表於 15-3-3 00:44 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 MRNT 於 15-03-02 發表依家d

原帖由 Ocean419 於 15-03-02 發表
我完全唔有呢d比人住的工貿樓，是合法的？似外國好興的loft conversion 將冇用的工業大廈改成住宅？

...

改變土地用途當然唔合法，不過香港事實係有好多人住係工廠大廈，工貿樓入面，政府好難舉證，所以好難告得入。我公司果棟樓至少有三家住緊，有一家我地十幾年前搬入去果陣已經識佢。

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Ocean419

伯爵府

積分: 18168

107^#

發表於 15-3-3 10:20 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Ocean419+於+15-03-02+發表我

原帖由 MRNT 於 15-03-03 發表
改變土地用途當然唔合法，不過香港事實係有好多人住係工廠大廈，工貿樓入面，政府好難舉證，所以好難告得入 ...

工貿樓地租差餉管理費貴嗎？還有咩routine cost？

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dlampabka

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108^#

發表於 15-3-3 10:52 |只看該作者

MRNT 發表於 15-3-2 19:16
現價我唔會，我減持緊，覺得現價唔抵買。

星架波坡有只仲有6.5%回報，我覺得遇到大調整時可以買返d, 只野 ...

大師，請問係邊到可以買到呢隻mapletree
借sgd 減低滙率風險又如何操作

謝謝

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vickling

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109^#

發表於 15-3-3 11:48 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Ocean419+於+15-03-02+發表大

原帖由 MRNT 於 15-03-02 發表
依家d 工貿樓設計係俾人住既，睇下個新盤，金朝陽就知，三百幾尺有埋沖涼房。

我唔係買金朝陽，六千幾蚊太 ...

我都興趣搵間，細細間，又office又\'休息\'，淘寶都平啲運費

請晚細細間自己來去水（厠）附近有地鐵，有無咩區可考慮同大約幾多入場？thanks

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110^#

發表於 15-3-3 12:00 |只看該作者

happyfamilybaby 發表於 15-3-2 21:48
各位高人，點睇今次辣招？有機會跌嗎？

我覺得政府干預越多，其實越難跌！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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111^#

發表於 15-3-3 12:02 |只看該作者

MRNT 發表於 15-3-2 12:00
我想裝修靚d，淘大租約又到期，咁岩又有人新樓肯蝕10%讓俾我，咪買囉。

大師又買菜！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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112^#

發表於 15-3-3 12:05 |只看該作者

MRNT 發表於 15-3-2 19:16
現價我唔會，我減持緊，覺得現價唔抵買。

星架波坡有只仲有6.5%回報，我覺得遇到大調整時可以買返d, 只野 ...

噢！原來要減持！勁呀！大師！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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scotttlk

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113^#

發表於 15-3-3 12:24 |只看該作者

回覆 ume 的帖子

街坊話加息風聲好緊, 但凡對色口敏感的東西也需要部署....

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114^#

發表於 15-3-3 12:35 |只看該作者

scotttlk 發表於 15-3-3 12:24
回覆 ume 的帖子

街坊話加息風聲好緊, 但凡對色口敏感的東西也需要部署.... ...

知道！Thanks!

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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scotttlk

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115^#

發表於 15-3-3 13:54 |只看該作者

ume 發表於 15-3-3 12:35
知道！Thanks!

我唔識架，經過銀行，街坊係金魚岡邊同我咁講，仲叫我小心D職員sell我高息存款

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116^#

發表於 15-3-3 14:05 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 MRNT 於 15-03-03 發表改變土

原帖由 Ocean419 於 15-03-03 發表
工貿樓地租差餉管理費貴嗎？還有咩routine cost？

兩蚊幾管理費，主要問題係無煤氣，但可用電磁爐，有三相電的可裝即熱式熱水爐。

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117^#

發表於 15-3-3 14:06 |只看該作者

引用：Quote:MRNT 發表於 15-3-2 19:16 現價我唔

原帖由 ume 於 15-03-03 發表
噢！原來要減持！勁呀！大師！

唔好跟我，我錯多過對，賣完職隻mapletree又升左。

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積分: 7355

118^#

發表於 15-3-3 14:10 |只看該作者

引用：Quote:MRNT 發表於 15-3-2 19:16 現價我唔

原帖由 dlampabka 於 15-03-03 發表
大師，請問係邊到可以買到呢隻mapletree
借sgd 減低滙率風險又如何操作

我唔知坊間有乜渠道，private bank 就一定買倒，借星紙利息較借港幣高小小，要1.70%左右。

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119^#

發表於 15-3-3 14:14 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 MRNT 於 15-03-02 發表依家d

原帖由 vickling 於 15-03-03 發表
我都興趣搵間，細細間，又office又'休息'，淘寶都平啲運費

請晚細細間自己來去水（厠）附近有地 ...

問地產啦，行幾分鐘到地鐵，四五千蚊尺，酒店式大堂，用戶要拍卡先可入大堂，才可上自己樓層的都好多選擇，具體地點唔講喇，

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