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九倉利福嘆零售難做海港城銷售轉跌　Sogo推廣救亡 [複製鏈接]

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公爵府

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環保接龍勳章大廚勳章

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發表於 15-3-17 17:15 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

【本報訊】高消費自由行對香港熱情不再，主打旅客生意的商場遇冷鋒。持有海港城、時代廣場這些名店林立商場的九倉（004），旗下三大商場一月份商戶銷售按年跌6%，料今年加租幅度僅單位數，較以往動輒加租三至五成大為放緩。而經營崇光百貨（Sogo）的利福（1212），轉賣較便宜貨品，力抗一、二月銷售不跌，但坦言對今年市道不樂觀，預告將「多做promotion（推廣）」跑數。

記者：鄭柏齡　馮健鏗

零售業見頂回落，九倉副主席兼常務董事吳天海在業績會上嘆道「生意難做」，集團旗下三大商場海港城、時代廣場及荷李活廣場，一月份租戶營業額按年跌6%，二月份略有改善，但僅升3%。
今年二月適逢農曆新年假期，加上去年同期基數較低，商場營業額僅升3%，反映二月份零售表現明顯轉差。吳天海估計，今年全年旗下商場銷售額只錄得單位數增長，目標將生意「做多做大」，強調全年租金收入亦可錄得增長。

■昨晚廣東道海港城一列名店均十分冷清。　陳海威攝

九倉加租大幅放緩

旅客購買力減弱，商舖租金接連受累。九倉執行董事李玉芳坦言，今年續租租金升幅不會像以往高逾三成至五成，料僅得單位數增長。她又點名指珠寶鐘錶銷售受累中央反貪，銷情轉差，計劃把商戶組合多轉做表現較理想的皮具和時裝；加上時代廣場及海港城均需裝修，對租金收入亦有影響。
經營香港及中國多間崇光百貨的利福國際，公司首席執行官劉鑾鴻對今年消費市道前景不感樂觀，直指「好辛苦」。他透露，銅鑼灣崇光百貨今年首兩個月生意「唔差得過上年」，意味同店銷售只有「零增長」，並預告今年「肯定會做多啲promotion」谷生意。
劉鑾鴻估計，今年本港崇光銷售增長只有單位數，但有信心跑贏整體市道，「如果市道差，希望Sogo差少啲」；如個別部門不達標會立即「變招」，「𠵱家日日研究變陣方式，希望做多啲、同有效啲」。

Sogo引入較平價貨品

銅鑼灣崇光百貨去年起調整租戶組合，引入更多可負擔奢侈品（affordable luxury），又把地庫一層改賣表現較穩定的化妝品來「吸客」。記者昨晚現場視察，崇光店內人流仍偏少，尤以售賣奢侈品的商店更顯冷清，未見大批手持行李箱的遊客掃貨，不過化妝品專櫃則仍有不少顧客試用及購物。至於廣東道海港城一列名店，除Hermès門外仍有人排隊外，其他名店仍較冷清。
有零售股分析員認為，近年零售股升幅過高，回落屬正常。該分析員續指，零售業缺乏趨化劑，訪港大陸豪客減少，九倉商場租金加幅或放緩至單位數，坦言「有得加都唔錯，出年可能租都冇得加」。九倉股價昨收報50.75元，跌約3.3%；利福則微升不足1%，收報13.84元。