樓市動向 今日: 0 | 主題: 74224

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發表於 16-7-14 22:10 |只看該作者

要區經和區董簽名，
就算只有經紀簽, 公司都可能唔認數，因為經紀自己沒有得到授權回扣

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3^#

發表於 16-7-14 22:15 |只看該作者

引用：(電話通話中)準買家: 乜乜地產吓話, 我對

原帖由 joly136228 於 16-07-14 發表
(電話通話中)

準買家: 乜乜地產吓話, 我對某個新盤有興趣, 你哋都有做. 吓話?

如果發展商回10%, 咁回九成都仲有1%落袋。不過要同公司拆帳。

如果發展商回得幾個%, 經紀未必肯吧？

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choi2015

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4^#

發表於 16-7-15 01:18 |只看該作者

joly136228 發表於 16-7-14 21:14
(電話通話中)

準買家: 乜乜地產吓話, 我對某個新盤有興趣, 你哋都有做. 吓話?

不過買新樓都要抽，系抽之前同距協議嘛？？想知道後來點？？

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5^#

發表於 16-7-17 11:49 |只看該作者

引用：Quote:joly136228 發表於 16-7-14 21:14 (

原帖由 choi2015 於 16-07-15 發表
不過買新樓都要抽，系抽之前同距協議嘛？？想知道後來點？？

抽之前要協議好。

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6^#

發表於 16-7-17 12:42 |只看該作者

回覆 choi2015 的帖子

去抽韱前就要先攞倒[回扣紙], 做曬一切準備功夫, 而唔係on 居居行埋去俾經紀挾, 經紀係無任何理由唔可以俾定張回扣紙俾你嘅, 你冧吓如果你最後冇買到新樓, 經紀係無錢回俾你㗎, 佢一毫子損失都冇㗎!!

所以邊個經紀同你講唔可以俾張回扣紙俾你, 你叫佢走開啦!! 你可以搵下一個, 我相信大把經紀送張回扣紙俾你!!

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卓玲BB

禁止訪問

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發表於 16-7-19 18:58 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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Shashimi

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認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第一回我的育兒心得勳章

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發表於 16-7-19 20:09 |只看該作者

joly136228 發表於 16-7-17 12:42
回覆 choi2015 的帖子

去抽韱前就要先攞倒[回扣紙], 做曬一切準備功夫, 而唔係on 居居行埋去俾經紀挾, 經 ...

請指教
所有1手樓都可以有回扣?
買家都可以9成回扣?

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Daeng

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9^#

發表於 16-7-20 00:17 |只看該作者

回覆樓主:

入票前講好兼白紙黑字，你情我願，冇問題吖

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puzzledmama

子爵府

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10^#

發表於 16-7-20 17:51 |只看該作者

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Alange

禁止訪問

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11^#

發表於 16-7-21 15:38 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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12^#

發表於 16-7-21 16:51 |只看該作者

回覆卓玲BB 的帖子

甚麼乜乜經理, 乜乜董事呀, 你五分鐘內攞唔到份<簽晒名又冇問題>嘅回扣紙, 你話一聲走人佢驚到賴尿呀!!! 佢俾份回扣紙俾你, 佢先有生意做!!!佢先有錢收呀!!

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rich47004

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13^#

發表於 16-7-21 17:15 |只看該作者

joly136228 發表於 16-7-21 16:51
回覆卓玲BB 的帖子

甚麼乜乜經理, 乜乜董事呀, 你五分鐘內攞唔到份嘅回扣紙, 你話一聲走人佢驚到賴尿呀! ...

咁佢比你個時梗話無問題架，到時佢話要c 生簽先得咪又口同鼻？

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14^#

發表於 16-7-22 01:38 |只看該作者

引用：Quote:joly136228 發表於 16-7-21 16:51 回

原帖由 rich47004 於 16-07-21 發表
咁佢比你個時梗話無問題架，到時佢話要c 生簽先得咪又口同鼻？

有agent, 上司，同公司蓋印作實就夠啦，唔使c生，如果唔係，c生會好唔得閒。

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15^#

發表於 16-7-23 14:36 |只看該作者

回覆 Alange 的帖子

第一: 發展商同經紀都有責任要同你講清楚佣金係幾多;

第二: 你可以響回扣紙上寫明-----回扣金額為1.8%樓價 (假如佣金係2%) or 回扣金額為發展商發放佣金百份之九十, 以較高者為準。即係話如果發展商最後俾3%樓價做佣金, 回扣金額就係3% x 90% =2.7%樓價。

因為有好多發展商為咗令班經紀同佢拉多啲客, 會有不同佣金制度, 邊個賣多啲, 佣金就多啲!!

大家可以直頭將上面段文字[第二段]抄落去回扣紙上, 咁就冇得唔認數!!

再加上以下呢段:

地產經紀需提供發展商因為上述物業買賣而付予地產經紀之佣金詳細資料, 亦需向物業買家提供副本以之證明。

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ivonemak

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16^#

發表於 16-7-23 19:52 |只看該作者

只可以講，經紀都係人，都要食飯養家，比番多少人地袋，佢地都有付出架，回扣禁多，真正落袋真係少得可憐，除非層樓過千萬

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17^#

發表於 16-7-23 21:17 |只看該作者

引用：只可以講，經紀都係人，都要食飯養家，比番

原帖由 ivonemak 於 16-07-23 發表
只可以講，經紀都係人，都要食飯養家，比番多少人地袋，佢地都有付出架，回扣禁多，真正落袋真係少得可憐， ...

我覺得agent收返1～2%就得，其他回畀個客。因為做新樓無二手樓咁多嘢煩。

如果agent少過1%, 又真係少咗啲。

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Zahara

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發表於 16-7-24 15:04 |只看該作者

回覆：joly136228 的帖子

先生，你買幾錢的樓先，如6百萬發展商俾3%佣金，回9成俾你， 6,000,000*3%=18萬，回16.2萬俾你代理行得1.8萬，代理收1.8萬@22%即代理人工3960，又要倍你睇你倍你抽又要抽唔到，如你買2千萬的樓就啫，做人有番的啲良心好。

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ivonemak

積分: 5245

19^#

發表於 16-7-24 18:49 |只看該作者

Zahara 發表於 16-7-24 15:04
先生，你買幾錢的樓先，如6百萬發展商俾3%佣金，回9成俾你， 6,000,000*3%=18萬，回16.2萬俾你代理行得1.8 ...

完全同意，家家有求，經紀唔係義工

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