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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 想問下究竟業主包唔包維修佢自己嘅電器呢？ ...

自由講場今日: 644|主題: 1304059

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查看: 4259 | 回覆: 13

想問下究竟業主包唔包維修佢自己嘅電器呢？ [複製鏈接]

3kidsmom

男爵府

積分: 5001

1^#

發表於 17-8-7 10:45 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

話說我租咗已經多年，部冷氣機有問題，唔夠凍，開咗冷氣仲要開風扇，好熱果時開咗風扇都係熱，叫業主加雪種，佢竟然話唔包，就算雪櫃壞都要我哋自己搞掂，d嘢係佢㗎喎，真係好鬼嬲⋯⋯
想問下其實係咪真係業主唔包整佢自己呢d大電器嘅呢？

謝謝意見！

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Babetoto

男爵府

積分: 8574

2^#

發表於 17-8-7 10:53 |只看該作者

3kidsmom 發表於 17-8-7 10:45
話說我租咗已經多年，部冷氣機有問題，唔夠凍，開咗冷氣仲要開風扇，好熱果時開咗風扇都係熱，叫業主加雪種 ...

租約有寫就業主包，佢係收市價租定點？試下同佢傾下一人一半，搬走留底咁囉

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Rita

水晶宮

積分: 62371

2024年龍年勳章

3^#

發表於 17-8-7 10:53 |只看該作者

回覆樓主:

電器因為都係租客用，好多業主都唔包修理的。

從天空到大地, 心臟在持續著令人眩暈的擺動, 那是初戀

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howmuch

水晶宮

積分: 53273

4^#

發表於 17-8-7 11:01 |只看該作者

本帖最後由 howmuch 於 17-8-7 11:02 編輯

3kidsmom 發表於 17-8-7 10:45
話說我租咗已經多年，部冷氣機有問題，唔夠凍，開咗冷氣仲要開風扇，好熱果時開咗風扇都係熱，叫業主加雪種 ...

要包維修一定要合約上寫明包維修, 合約上寫提供設備, 都不代表包日後維修.

我知, 好多都認為(包括我), 業主提供設備代表要包日後維修, 但有網友提供了法庭案例, 否定了這說法, 法庭話包維修, 一定要合約上寫明.

點評

pbpk03845784

發表於 17-8-7 14:04

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moyan

伯爵府

積分: 16292

BK Milk勳章

5^#

發表於 17-8-7 11:03 |只看該作者

回覆樓主

你比緊的租金係咪比市價平？

平幾多？我租樓續約時，業主加好少租，比市價平近二千一個月，我乜都自己比錢整就算，洗衣機壞同業主講我買部新，因一個月平二千，一年二萬四，我諗整乜都夠。

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mini1204

翡翠宮

積分: 79224

6^#

發表於 17-8-7 11:06 |只看該作者

合約有無寫? 真係要係合約寫得好清楚.
不過非入牆家電我自備

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moyan

伯爵府

積分: 16292

BK Milk勳章

7^#

發表於 17-8-7 11:12 |只看該作者

回覆樓主

見你話租左多年，租金應該平，叫業主整野，續約一定加多D，其實條數一樣咁計，只要你少煩業主，業主都唔會加得多，大家識做，大家好。

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BABY520

男爵府

積分: 6406

醒目開學勳章

8^#

發表於 17-8-7 11:21 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 BABY520 於 17-8-7 11:27 編輯

我62租樓俾人就唔包維修，我見老公同Agent講明以交樓現況計（有執過），試好所有work就日後自己處理。因為62只袋租金，整嘢呢啲又煩我哋去跟，試過有租客連燈泡壞，自己locked咗門都搵我哋，所以老公會講明。
其實都要睇層樓同業主係乜嘢人，新樓多數包，舊一輩業主就無呢個想法，62曾經講過租單位要包呢啲㗎咩
我哋自己租俾人嘅單位就有為租客換過雪櫃、洗衣機、冷氣機，原有入伙設備因多年已損耗。

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Mandc

大宅

積分: 3234

9^#

發表於 17-8-7 11:34 |只看該作者

之前租樓合約有寫入牆電器⋯如冷氣、熱水爐係業主包⋯因為我冇可能拆咗佢換⋯搬又拆返走架麻⋯但我業主有俾埋個舊雪櫃我用⋯但入住前有講明個雪櫃不在租約內冇計我租所以佢唔會包維修⋯如果我唔用可以掉咗佢⋯因為理論上佢租個地方俾我⋯咁個地方就冇理利借佢放d唔係租俾我用嘅嘢架麻⋯咁如果佢唔係租俾我就應該要交樓之前自己搬走d野⋯所以應該可以同業主說如果你唔負責維修嘅⋯一係授權租客可掉咗佢或者業主自己來搬走佢⋯冇可能係租客出錢維修的